Nové body pozemkového zákona z roku 2024 mají přímý dopad na podniky

Pátek, 21. června 2024 | 11:49:53

314 zhlédnutí

Ráno 21. června uspořádala Provinční obchodní asociace konferenci s cílem šířit, informovat a vzdělávat o zákoně na téma „Nové body pozemkového zákona z roku 2024 přímo související s výrobou a obchodními aktivitami podniků“ pro podnikatelskou komunitu a podniky v provincii.

Reportér zprostředkoval obsah na konferenci.

Delegáti si vyslechli pana Phan Duc Hieua, stálého člena Hospodářského výboru 15. Národního shromáždění a konferenčního reportéra, který informoval o základním obsahu zákona o půdě z roku 2024 v 5 obsahových skupinách, včetně ochrany oprávněných práv a zájmů uživatelů půdy; přístupu k půdě s ohledem na tržní faktory, transparentnosti a spravedlnosti; zlepšení efektivity využívání půdy; účinnosti a účinnosti státní správy půdy. Podnikům byla zejména připomenuta 4 nová ustanovení zákona o půdě z roku 2024, která mají přímý dopad na podnikatelskou komunitu a investiční a podnikatelské prostředí.

Delegáti účastnící se konference.

Konkrétně, pokud jde o oceňování pozemků, Provinční lidový výbor vypracuje ceník pozemků a předloží jej Provinční lidové radě k rozhodnutí o prvním ceníku pozemků. Zákon konkrétně stanoví 32 případů, kdy stát získá zpět pozemky pro účely socioekonomického rozvoje; u ostatních projektů musí investoři proaktivně vyjednávat s lidmi, aby určili přiměřenou úroveň kompenzace. Zákon o pozemkech z roku 2024 umožňuje podnikům flexibilně platit nájemné za pozemky, konkrétně v odstavci 2 článku 30: „Hospodářské organizace, jednotlivci, osoby vietnamského původu s bydlištěm v zahraničí a hospodářské organizace se zahraničním investičním kapitálem, které si v současné době pronajímají pozemky od státu a platí nájemné za pozemky jednorázově za celou dobu nájmu, se mohou rozhodnout přejít na pronájem pozemků a placení nájemného za pozemky ročně. Zaplacené nájemné za pozemky bude odečteno od ročního nájemného za pozemky splatného podle vládních nařízení.“

Novým bodem, kterému musí podniky věnovat pozornost, je ustanovení 8, článek 81 zákona o pozemkech z roku 2024, které stanoví, že stát vezme půdu od podniků zpět, pokud: „Půda je přidělena, pronajata, povolena změna účelu využití, uznána státem nebo převedena k realizaci investičního projektu, ale není využívána do 12 po sobě jdoucích měsíců od data převzetí pozemku v terénu. Pokrok ve využívání půdy je o 24 měsíců pozadu za pokrokem zaznamenaným v investičním projektu. V případě, že pozemek není uveden do užívání nebo je pokrok projektu pozadu, může investor prodloužit dobu užívání půdy nejvýše o 24 měsíců a musí státu zaplatit dodatečnou částku odpovídající poplatku za užívání půdy a nájemnému za pozemky za prodlouženou dobu. Po uplynutí výše uvedené prodloužené doby, pokud investor pozemek neuvede do užívání, stát přistoupí k jeho zpětnému získání bez náhrady za pozemek, majetek s ním spojen a zbývající investiční náklady na pozemky.“

Provinční obchodní asociace doufá, že důležité znalosti šířené na konferenci pomohou podnikatelské komunitě a podnikům v provincii zvýšit povědomí a pochopení pozemkových zákonů, aplikovat je v praxi v investičním procesu a proaktivně a efektivně organizovat výrobu a podnikání v nadcházejícím období.

Khac Duan

Zdroj: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep