Novaland se po auditu změnil ze zisku na ztrátu více než 7 300 miliard VND

Konsolidovaný zisk společnosti Novaland po zdanění za prvních 6 měsíců roku 2024 vykázal ztrátu ve výši 7,327 miliardy VND kvůli nutnosti vytvořit rezervy na nájemné za pozemky a poplatky za užívání pozemků splatné pro projekt Lakeview City. Na fotografii: panoramatický pohled na projekt Lakeview City ve městě Thu Duc City - Foto: NGOC HIEN

Auditovaná pololetní finanční zpráva společnosti No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, kód akcie: NVL) za rok 2024 vykazuje rozdíl v zisku po zdanění před a po auditu, a to zejména z důvodu požadavku na vytvoření rezerv za běžné účetní období dle vlastního názoru auditora, z nichž většina pochází z daňové rezervy u projektu 21st Century.

Novaland se z pozice zisku proměnil ve ztrátu

Konsolidovaný zisk společnosti Novaland po zdanění za prvních 6 měsíců roku 2024 vykázal ztrátu ve výši 7 327 miliard VND, oproti nezávislé finanční zprávě se ziskem 345 miliard VND.

Zástupce společnosti Novaland uvedl, že tato ztráta pochází především z rezervy na nájemné z pozemků a poplatky za užívání pozemků splatné podle plánu cen pozemků z roku 2017 pro projekt Nam Rach Chiec o rozloze 30 106 ha (měšť An Phu, město Thu Duc), obchodní název je projekt Lakeview City (investorem je 21st Century International Development Company Limited), na základě oznámení daňového úřadu z 8. ledna 2021.

Hodnota rezervy na závazky činí 4 358 miliard VND.

Společnost Novaland uvedla, že žádá příslušné orgány, aby důkladně zvážily a zpracovaly plán výpočtu ceny pozemků pro tento projekt. Hodnota této rezervy bude upravena a zrušena, jakmile budou splněny podmínky.

Projekt Lakeview City je tedy projekt, který tento podnik vyměňuje za projekt o rozloze 30 224 ha v okrese Binh Khanh ve městě Thu Duc (kompenzace a vyčištění lokality byly dokončeny v roce 2008 dle rozhodnutí o přidělení pozemku z roku 2004).

V roce 2016 se Lidový výbor Ho Či Minova Města rozhodl schválit plán stanovení ceny pozemku podle tržní ceny pro pozemek o rozloze 30 224 ha v okrese Binh Khanh a pozemek projektu Lakeview City s cílem vyřešit výměnu za Novaland s tím, že cena pozemku pro oba projekty bude stanovena současně v roce 2008.

Po stanovení hodnoty práv k užívání pozemků a rozdílu v hodnotě mezi oběma pozemky musela společnost po výměně projektu zaplatit dodatečnou částku téměř 52,7 miliardy VND a tento finanční závazek podnik vykázal ve svém účetnictví v roce 2016.

Společnost Novaland však uvedla, že 29. prosince 2020 vydal Lidový výbor Ho Či Minova Města rozhodnutí č. 4777, kterým schválil cenový plán pozemku pro pozemek Nam Rach Chiec o rozloze 30,106 ha s cenovým plánem k dubnu 2017 (namísto roku 2008).

Daňový úřad Ho Či Minova města proto vydal výměr o úhradě nájemného za pozemky a výměr o úhradě poplatku za užívání pozemků v celkové výši téměř 5,176 miliardy VND. Společnost Novaland nesouhlasila s určením doby pro výpočet poplatku za užívání pozemků na duben 2017, protože podnik dokončil kompenzaci v roce 2008.

Co říká Novaland o předpokladu nepřetržitého fungování podniku?

V pololetní finanční zprávě nezávislý auditor vyjádřil svůj názor na předpoklad nepřetržitého trvání společnosti Novaland.

Pokud jde o výše uvedené, společnost Novaland uvedla, že bude i nadále zavádět mnoho řešení, aby si vytvořila dostatek peněžních toků k financování obchodních operací. V prvních 6 měsících roku 2024 dosáhly tržby z převodu 1 891 miliard VND, což představuje nárůst o 37 % oproti stejnému období, a to v souvislosti s převodem projektů, jako jsou NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

Auditovaná pololetní finanční zpráva společnosti Novaland rovněž vykázala celkové konsolidované tržby ve výši 3 731 miliard VND, včetně tržeb z prodeje, poskytování služeb a finančních aktivit.

Společnost Novaland uvedla, že urychluje realizaci klíčových projektů a zároveň investuje do diverzifikovaného systému inženýrských sítí a organizuje řadu programů na zvýšení hodnoty destinace. Společnost Novaland uvedla, že pokračuje v restrukturalizaci svých financí, postupném obnovování obchodních operací, obnově důvěry investorů a plnění svých závazků vůči zákazníkům.

Burza cenných papírů v Ho Či Minově městě (HoSE) se dříve rozhodla od 23. září uvést akcie společnosti No Va Real Estate Investment Group Corporation do varovného stavu. Důvodem bylo, že tato realitní společnost se opozdila s předložením své auditované pololetní finanční zprávy za rok 2024 oproti stanovené lhůtě.

Společnost Novaland uvedla, že k datu vydání auditované účetní závěrky vydaly daňový úřad Ho Či Minova města a daňový úřad města Thu Duc rozhodnutí o zastavení výkonu správního rozhodnutí o daňové správě do doby, než příslušný orgán zhodnotí poplatky za užívání pozemků a nájemné za pozemky.

Zdroj: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm