Místopředseda vlády řídí pilotní projekty komerčního bydlení prostřednictvím získávání práv k užívání pozemků

(NLDO) - Místopředseda vlády Tran Hong Ha požádal o zajištění proveditelnosti pilotních projektů komerčního bydlení prostřednictvím získání práv k užívání pozemků.

Odpoledne 18. února předsedal místopředseda vlády Tran Hong Ha přímé schůzce spojené s online schůzkou s řadou ministerstev, odvětví a obcí, aby se vyjádřil k návrhu dekretu, který podrobně popisuje provádění usnesení Národního shromáždění o pilotním zavádění projektů komerčního bydlení (pilotní projekty) prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků.

Schůzi předsedal místopředseda vlády Tran Hong Ha. Foto: VGP

Podle zprávy Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí se návrh vyhlášky skládá ze 3 kapitol a 8 článků, které se vztahují na: státní orgány; organizace podnikající v oblasti nemovitostí podle ustanovení zákona o podnikání v oblasti nemovitostí, uživatele pozemků podle ustanovení pozemkového zákona.

Realitní organizace, které splňují podmínky pro realizaci pilotního projektu, jsou proto oprávněny získat převod práv k užívání pozemků a změnit účel využití pozemků pro jeden, některé nebo následující typy pozemků za účelem realizace pilotního projektu: zemědělská půda, nezemědělská půda, která není obytnou půdou, obytná půda a další pozemky na stejném pozemku v případě dohody o získání práv k užívání pozemků.

Odtud rozšíření podmínek pro realitní kanceláře, aby mohly získat převod práv k užívání pozemků za účelem realizace projektů komerčního bydlení, což přispěje k omezení stížností od lidí; zajištění spravedlivého přístupu k pozemkům mezi investory a lokalitami, udržení stabilní nabídky komerčního bydlení a přispění k rozvoji transparentního a zdravého trhu s nemovitostmi.

Místopředseda vlády požádal ministerstva, resorty a obce, aby poskytly konkrétní stanoviska, která by jasně definovala rozsah, cíle a rozsah pilotního projektu; a také proveditelnost a přípravné práce obcí po vydání vyhlášky.

Vedoucí představitelé některých ministerstev, poboček, obcí a realitních sdružení navrhli doplnit předpisy o přechodném postupu u pilotních projektů, které byly schváleny pro investiční politiky, stanovit finanční závazky, prodloužit dobu realizace atd.; vyjasnit postupy pro realitní podniky, které mají práva k užívání pozemků, získávají práva k užívání pozemků nebo obojí; postupy, dobu zpracování a ústřední orgány pro přijímání návrhů, sestavení seznamu pilotních projektů; zásady pro stanovení priorit pilotních projektů; a opravu technického zpracování dokumentů atd.

Na závěr schůze místopředseda vlády Tran Hong Ha uvedl, že usnesení Národního shromáždění jasně stanoví prostor, rozsah, rozsah a dobu realizace pilotního projektu spolu s konkrétními mechanismy a politikami.

Vyhláška proto musí specifikovat pořadí, postupy a organizovat vědecké a jasné implementační kroky při realizaci pilotního projektu.

Agentura, která vypracovává návrhy, nadále objasňuje předpisy týkající se práv k užívání pozemků s ročními a jednorázovými platbami nájemného při realizaci projektů komerčního bydlení; postupy pro realitní podniky v každém typu pilotního projektu komerčního bydlení (podniky již mají práva k užívání pozemků, získaly práva k užívání pozemků nebo dosud nemají práva k užívání pozemků atd.); vypracovává kritéria a zásady pro určení prioritních pilotních projektů (zkrášlování měst, podrobné plánování, projekty s možností přemístění, přemístění atd.).

Místopředseda vlády požádal navrhovatelskou agenturu, aby plně zohlednila připomínky ministerstev, odvětví, obcí, sdružení a podniků a návrh vyhlášky urychleně dokončila.

Zdroj: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm