Místopředseda vlády: Právní posouzení pro zřízení obchodních ploch s nemovitostmi a právy k užívání pozemků

Místopředseda vlády Tran Hong Ha pověřil ministerstva pečlivým vyhodnocením právního rámce a řešení pro zřízení obchodních parketů s nemovitostmi a právy k užívání pozemků.

Tento obsah byl uveden v závěrečném oznámení místopředsedy vlády Tran Hong Ha na schůzi o zřízení obchodních ploch pro nemovitosti, práva k užívání pozemků, zaměstnanost a technologie.

Zřízení obchodních ploch pro nemovitosti a práva k užívání pozemků bylo navrženo v kontextu toho, že se tyto trhy sice formují a silně se rozvíjejí, ale uspokojují pouze část poptávky. V současné době neexistuje žádný konkrétní a jednotný právní základ pro uplatňování, rozvoj a transparentní řízení těchto transakcí.

Aby se minimalizovala rizika, zjednodušily administrativní postupy a náklady pro občany i podniky, jsou ministerstva stavebnictví a přírodních zdrojů a životního prostředí pověřeny pečlivým posouzením právního základu, současné situace a řešení pro správu transakcí s nemovitostmi, včetně práv k užívání pozemků. Ministerstva musí rovněž navrhnout vypracování právních dokumentů jako základu pro správu těchto transakcí. Zpráva musí být zaslána premiérovi do 8. září.

Začátkem srpna premiér také pověřil dvě ministerstva prozkoumáním zřízení obchodního prostoru pro práva k užívání pozemků. Na zasedání stálého výboru Národního shromáždění odpoledne 24. srpna místopředseda vlády Tran Hong Ha uvedl, že vláda vybuduje národní obchodní prostor pro nemovitosti (ve formě podniku nebo jednotky veřejných služeb), který bude kontrolovat veškerá data a transakce. Tento prostor řídí Ministerstvo stavebnictví, které stanoví podmínky pro prodej veřejného majetku a poskytuje bezplatné služby. Transakce na něm zajistí zákonnost, informovanost a ochranu zájmů lidí.

Obchodní plocha je místo, kde se shromažďuje zboží, kde se kupující a prodávající mohou setkávat a obchodovat. V současné době má Vietnam akciové a komoditní burzy a v poslední době i burzu dluhopisů.

Realitní transakce se v současnosti provádějí převážně prostřednictvím soukromých obchodních ploch a makléřských společností a zaměřují se pouze na prodej několika málo projektů, přičemž chybí úplné informace a legalita daných nemovitostí. Proto se očekává, že revidovaný zákon o obchodování s nemovitostmi znovu uplatní podmínku, která byla vytvořena v budoucnu a která musí být prováděna prostřednictvím makléřských ploch, což vyvolává mnoho protichůdných názorů.

Pan Minh

Zdrojový odkaz