Národní shromáždění přidává další tři případy vyvlastnění pozemků za účelem socioekonomického rozvoje.

Ráno 11. prosince schválilo Národní shromáždění rezoluci, která stanoví řadu mechanismů a politik k odstranění obtíží a překážek při provádění pozemkového zákona, přičemž pro ni hlasovalo 90,49 % zúčastněných delegátů.

Další tři případy, kdy je státu povoleno rekultivovat půdu.

Tímto usnesením se Národní shromáždění rozhodlo doplnit případ, kdy může stát rekultivovat pozemky pro účely národní obrany a bezpečnosti za účelem výstavby center pro léčbu drogových závislostí spravovaných lidovými ozbrojenými silami.

Národní shromáždění hlasovalo pro schválení usnesení, které stanoví řadu mechanismů a politik k odstranění obtíží a překážek při provádění pozemkového zákona (Foto: Národní shromáždění)

Národní shromáždění rovněž dokončilo doplnění tří případů, ve kterých může stát získat zpět půdu pro socioekonomický rozvoj v národním a veřejném zájmu.

Zaprvé, realizovat projekty ve volných obchodních zónách nebo v mezinárodních finančních centrech.

Za druhé, v případech, kdy je pozemek využíván pro projekt na základě dohody o právech užívání pozemků, která vypršela, ale dohoda se vztahuje na více než 75 % rozlohy pozemku a více než 75 % uživatelů pozemků, provinční lidová rada zváží a schválí odebrání zbývající plochy pozemku za účelem přidělení nebo pronájmu pozemku investorovi.

Za třetí, vytvořit pozemkové fondy na financování projektů v rámci smluv o výstavbě a převodu (BT) a na pronájem pozemků pro pokračování ve výrobě a obchodních činnostech v případech, kdy organizace využívají pozemky, které stát rekultivuje.

Podle usnesení Národního shromáždění vyžadují podmínky pro získávání pozemků pro obranu, bezpečnost a socioekonomický rozvoj v národním a veřejném zájmu dokončení schvalování plánů kompenzací, podpory a přesídlení a zajištění přesídlení v souladu se zákonem o půdě, s výjimkou následujících případů:

Výkup pozemků v případech, kdy byl plán kompenzací, podpory a přesídlení, který nezahrnuje ujednání o přesídlení, veřejně zveřejněn, ale dosud nebyl schválen, u projektů celostátního významu, naléhavých veřejných investičních projektů stanovených zákonem o veřejných investicích a u dalších projektů, pokud s výkupem pozemků před schválením plánu kompenzací, podpory a přesídlení souhlasí více než 75 % uživatelů pozemků;

Vyvlastnění pozemků před dokončením opatření k přesídlení je povoleno pro naléhavé veřejné investiční projekty stanovené zákonem o veřejných investicích, projekty provádějící přesídlení na místě a projekty, u kterých se opatření k přesídlení nacházejí podél hlavní trasy výstavby.

Vláda specifikuje podrobnosti o vyvlastnění pozemků před schválením plánů kompenzací, podpory a přesídlení a vyvlastnění pozemků před dokončením opatření týkajících se přesídlení.

Národní shromáždění rovněž pověřilo provinční lidové výbory regulací zařizování dočasného ubytování, doby trvání a nákladů na dočasné ubytování v případech, kdy je půda rekultivována před dokončením přesídlení.

Příslušný orgán rozhoduje o výkupu pozemků podle postupu investičního projektu nebo podle postupu kompenzací, podpory a přesídlení. Pokud jde o cenu pozemku používanou pro výpočet kompenzace za pozemky, usnesení Národního shromáždění jasně uvádí, že „se vypočítává podle ceny pozemku uvedené v tabulce cen pozemků a koeficientu úpravy ceny pozemků stanoveného v tomto usnesení.“

V případech, kdy je kompenzace poskytována ve formě pozemků určených k bydlení na místě a cena pozemku v kompenzované lokalitě není uvedena v ceníku pozemků, příslušný orgán při svém rozhodnutí vychází z ceny pozemku uvedené v ceníku pozemků pro podobnou lokalitu, aby určil cenu pozemku pro výpočet poplatků za užívání pozemků v místě přesídlení v rámci plánu kompenzací, podpory a přesídlení.

Ministr zemědělství a životního prostředí Tran Duc Thang informuje o přijetí vysvětlení (Foto: Národní shromáždění)

Koeficient úpravy ceny pozemků se vydává a nabývá účinnosti od 1. ledna každého roku.

Lidový výbor na úrovni obce je zodpovědný za podávání zpráv Lidovému výboru na provinční úrovni, který je předloží Provinční lidové radě k zařazení do ceníku pozemků na nejbližším zasedání.

Národní shromáždění stanoví, že před vydáním rozhodnutí o odnětí pozemku musí příslušný orgán zaslat oznámení o odnětí pozemku vlastníkovi pozemku, vlastníkovi majetku připojeného k pozemku a případným souvisejícím právům a povinnostem nejméně 60 dní předem v případě zemědělské půdy a 120 dní předem v případě nezemědělské půdy.

Pokud jde o koeficienty úpravy cen pozemků, usnesení uvádí, že Provinční lidový výbor rozhoduje o vydání koeficientů úpravy cen pozemků platných od 1. ledna každého roku. V případě potřeby může Provinční lidový výbor rozhodnout o změně nebo doplnění koeficientů úpravy cen pozemků v průběhu roku nebo pro každou oblast či lokalitu.

Provinční lidová rada rozhodne o ceníku pozemků, vyhlásí jej a bude jej uplatňovat od 1. ledna 2026 a ceník pozemků v případě potřeby změní nebo doplní.

Toto usnesení nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2026.

Podle vov.vn

Zdroj: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-bo-sung-3-truong-hop-thu-hoi-dat-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-1810aa9/