Nařízení, že si lidé s příjmem 11 milionů měsíčně nemohou koupit sociální bydlení, je nevhodné.

Místopředseda finančního a rozpočtového výboru Národního shromáždění Nguyen Huu Toan v diskusi o návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) 5. června ráno uvedl, že návrh zákona stanoví podmínku pro nákup sociálního bydlení pro „ pracovníky a dělníky s příjmem nepodléhajícím dani z příjmu fyzických osob “, aby byla zajištěna spravedlnost pro osoby s nízkými příjmy obecně, bez ohledu na to, zda pracují v průmyslových zónách nebo mimo ně.

Podle pana Toana toto nařízení odstraní řadu případů, kdy je také nutné využít politiku nákupu sociálního bydlení, protože lidé s příjmy vyššími než 10 milionů VND měsíčně musí platit daň z příjmu fyzických osob. Nemluvě o dalších výdajích na rodinu, vzdělání dětí... a pak „kde se vezmou peníze na koupi domu?“. Proto je nutné specifikovat daňovou úroveň nebo vyšší, aby si sociální bydlení nemohli koupit.

Nařízení, že si lidé s příjmem 11 milionů měsíčně nemohou koupit sociální bydlení, je nevhodné - 1 — Místopředseda finančního a rozpočtového výboru Národního shromáždění Nguyen Huu Toan se vyjádřil k předpisům pro nákup sociálního bydlení. (Foto: quochoi.vn)

„Myslím, že je nutné rozšířit příjmové rozpětí, tedy aby existovali lidé, kteří stále mohou platit daň z příjmu fyzických osob, ale žijí ve velkých městech, jako je Hanoj a Ho Či Minovo Město, kde je spotřeba drahá a ceny bydlení jsou vysoké a lidé nemají dostatek úspor. Pokud tedy budeme vytvářet předpisy, jako je návrh zákona, nebude to vhodné,“ analyzoval také poslanec Tran Thi Hong Thanh (delegace Ninh Binh ).

Uvedla, že podmínky pro pobírání podpůrných politik pro pracovníky, dělníky pracující v průmyslových zónách, státní úředníky a zaměstnance veřejné správy, pokud se uplatňuje dodatečný limit příjmu nepodléhajícího dani z příjmu fyzických osob, jsou nevhodné.

Podle paní Thanh existují případy, kdy lidé platí daně, ale jejich příjem nestačí na živobytí. Je nutné zvážit rozšíření příjmového rozpětí i na tuto skupinu, aby existovaly politiky, které by pracovníkům zajistily bydlení a život.

Paní Thanh dále uvedla, že současná nařízení o dani z příjmu fyzických osob s rodinnými srážkami již nejsou vhodná. Regulace ve výši 11 milionů VND měsíčně a 4,4 milionu VND měsíčně na každou vyživovanou osobu je zachována od roku 2020 až do současnosti. I když se spotřební zboží a životní náklady zvýšily, bude to vyvíjet velký tlak na utrácení lidí, zejména ve velkých městech, nemluvě o koupi domu.

Delegát Thanh proto zdůraznil, že není nutné se vztahovat pouze na osoby v této kategorii, je nutné otevřít více témat, aby se zvýšil přístup k sociálnímu bydlení a zajistila se větší flexibilita.

Delegát Ta Thi Yen (delegace Dien Bien) rovněž doporučil, aby při vytváření rámce, platové tabulky a příjmů pro pracovníky a zaměstnance ve všech hospodářských odvětvích bylo nutné vypočítat schopnost koupit/pronajmout si sociální bydlení.

„Navrhuji, aby podniky, které budují infrastrukturu v koncentrovaných průmyslových zónách a klastrech a ekonomických zónách, měly rozhodně mít projekty sociálního bydlení, které by poskytovaly ubytování pracovníkům pro neziskové účely. V městských oblastech s mnoha rozsáhlými koncentrovanými průmyslovými zónami a klastry je dokonce možné zřídit fond pro rozvoj sociálního bydlení, aby podniky s mnoha pracovníky, kteří nemají ubytování, mohly přispívat do fondu na rozvoj sociálního bydlení pro pracovníky,“ navrhla paní Yen.

Návrh na státní regulaci cen sociálního bydlení
Ministr financí Ho Duc Phoc uvedl, že v současné době existují dvě formy sociálního bydlení: investované státem nebo postavené podniky. V případě projektů sociálního bydlení investovaných státem je nutné jasně stanovit, že Lidový výbor provincie nebo města má právo pověřit investora realizací. Stát bude regulovat prodejní cenu pro ty, kteří jsou oprávněni koupit sociální bydlení.
V případě podniků investujících do sociálního bydlení pan Phuc uvedl, že stát musí také schválit cenu. Protože podniky investují kapitál, ale pozemky přiděluje stát, čistý pozemek, bez výběru poplatků za užívání pozemků, musí stát kontrolovat maximální prodejní cenu. Sociální bydlení tak může být prodáno a pronajato příslušným subjektům. Jinak spadne do „kolejného proudu“ komerčního bydlení.
„ Stát musí rozhodnout o ceně sociálního bydlení. Projekty investované státem se musí prodávat za správnou cenu, zatímco investující firmy si musí stanovit maximální cenu, neboli stropní cenu. Při prodeji za maximální cenu firmy ušetří více a dosáhnou zisku ,“ řekl.

Ha Cuong

Užitečný
Emoce
Tvůrčí
Unikátní

Zdroj