Investoři opouštějí hlavní město a hledají světlá místa v zlatých předměstích.

Pho Yen – mladé město s velkým potenciálem v provincii Thai Nguyen – se díky perfektní kombinaci rozvoje infrastruktury a silného nárůstu přímých zahraničních investic stává slibnou volbou pro investory.

Hanojský trh se otepluje, což zrychluje trend přesunů kapitálových toků.

Hanoj ​​v současné době čelí nekontrolovanému a neustále kolísavému růstu cen nemovitostí. Průměrná cena bytů dosáhla 80 až 180 milionů VND/m2, zatímco rezidenční pozemky v některých oblastech překročily 400 milionů VND/m2. Pozemky dražené v Phu Luongu v Ha Dongu dosáhly stovek milionů VND/m2, což snižuje atraktivitu nemovitostí v hlavním městě a nutí mnoho investorů hledat nové příležitosti v oblastech s atraktivnějším růstovým potenciálem.

Pan Thanh (40 let – administrativní pracovník) uvedl, že každý víkend tráví se svými kolegy čas průzkumem a zkoumáním cen pozemků v oblastech kolem hlavního města. Vzhledem k tomu, že ceny nemovitostí v příměstských oblastech si udržují vzestupný trend o 5–10 % každý měsíc a každé čtvrtletí, nejen pan Thanh, ale i individuální investoři přesouvají svou pozornost do sousedních provincií.

Lokality jako Thai Nguyen, Thanh Hoa, Hai Phong, Bac Ninh a Bac Giang jsou proto považovány za lokality s velkým potenciálem díky silnému rozvoji průmyslové a dopravní infrastruktury. To podnítilo přesun kapitálových toků do příměstských provincií a měst, zejména do Thai Nguyen, kde se město Pho Yen stává „zlatou lokalitou“ pro investory do průmyslových a městských nemovitostí.

Pho Yen – Strategická investiční destinace v nadcházejícím období.

Pho Yen, považovaný za rozvíjející se ekonomické centrum jižní části provincie Thai Nguyen, disponuje výhodami pro rozvoj městských i průmyslových nemovitostí. V současné době je lídrem v přilákání zahraničních investic do provincie Thai Nguyen s celkovou investiční hodnotou až 6,8 miliardy USD a mírou růstu HDP třikrát vyšší než je celostátní průměr.

Město Pho Yen – Zářivé místo s velkým ekonomickým potenciálem v provincii Thai Nguyen (Foto: Samsung Electronics)

Dopravní infrastruktura Pho Yen navíc prochází významnou modernizací. Systém rychlostních silnic přímo napojuje na Hanoj ​​a sousední provincie, což usnadňuje investice do řady multisektorových projektů, jako jsou průmyslové parky, obchodní a servisní zóny a rozsáhlý developerský projekt v oblasti nemovitostí. Město se také stává cílem mnoha významných hráčů v elektronickém průmyslu, jako jsou Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG atd., s celkovou rozlohou přes 2 000 hektarů a celkovými investicemi desítek miliard USD, díky čemuž je místní trh pulzující než kdy dříve.

Je pozoruhodné, že Pho Yen se stal místem největšího závodu na výrobu mobilních telefonů společnosti Samsung na světě. Podle statistik z roku 2023 se město Pho Yen podílelo 92 % na hodnotě průmyslové produkce a 97 % na hodnotě exportu provincie Thai Nguyen. Vzhledem k tak mimořádnému potenciálu jsou ceny pozemků ve Pho Yen v současné době stále poměrně nízké a pohybují se od 60 do 130 milionů VND/m2 v centrálních oblastech s dobrým obchodním potenciálem. Tato cena je považována za dostupnější než v centru města Thai Nguyen – pohybuje se od 100 do 200 milionů VND/m2, nebo v Bac Ninh se 150–250 miliony VND/m2 a Bac Giang, kde ceny pozemků dosahují 267 milionů VND/m2 v prvotřídních lokalitách, jako je centrum města Bac Giang, nebo v oblastech s rozvinutou infrastrukturou a velkými průmyslovými zónami, jako jsou Van Trung a Dinh Tram.

Odborníci se domnívají, že Pho Yen si stále udržuje rozumné ceny pozemků, protože oblast dosud nezažila vlnu luxusních nemovitostí – původ obecného růstu cen. S vysokým růstem místní ekonomiky a neustálým přílivem přímých zahraničních investic je však nevyhnutelný výskyt luxusních projektů nebo renomovaných investorů. Zároveň se podle prognóz Pho Yen snaží do roku 2025 stát městskou oblastí II. typu a do roku 2030 chce dosáhnout statusu městské oblasti I. typu, což investorům otevírá velké příležitosti k využití růstového potenciálu realitního trhu. V té době hodnoty nemovitostí zde ještě silněji porostou.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/roi-thu-do-nha-dau-tu-tim-diem-sang-noi-vung-ven-dat-vang-d228738.html