V Hanoji se brzy začne dražba pozemků, některé parcely mají vyvolávací cenu téměř 250 milionů VND/m2.

Rozvojové centrum pozemkového fondu Cau Giay (okres Cau Giay, Hanoj ) právě oznámilo výběr organizace pro dražbu aktiv, kterými jsou práva k užívání pozemků k 16 pozemkům v bloku D18 nové městské oblasti Cau Giay, okres Dich Vong, a 2 pozemkům v pruhu 39 na ulici Tu Mo a pruhu 87 na ulici Nguyen Thi Dinh, okres Trung Hoa.

V němž pozemek D18 v nové městské oblasti Cau Giay zahrnuje 2 parcely B10 a B19. Konkrétně parcela B10 má rozlohu 153 m2, vyvolávací cena 248,2 milionů VND/m2; parcela B19 má rozlohu 159 m2, vyvolávací cena 186 milionů VND/m2.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 1 — Mnoho dražených pozemků v některých centrálních čtvrtích Hanoje má vysoké vyvolávací ceny (ilustrační foto: Ha Phong).

Pozemek v ulici Tu Mo číslo 39 má 6 parcel s čísly od 1 do 6 o rozloze 44,3–64,4 m2. Vyvolávací cena výše uvedených pozemků se pohybuje v rozmezí 160,8–187,1 milionu VND/m2.

K pozemku v ulici Nguyen Thi Dinh č. 87 se jedná o 6 parcel s čísly od 1 do 6. Parcely 1, 2, 3 a 4 mají rozlohu 58,7 m2 a vyvolávací cenu 181,3 milionu VND/m2. Parcela 5 má rozlohu 84,2 m2 a vyvolávací cenu 173,5 milionu VND/m2. Parcela 6 má rozlohu 117,7 m2 a vyvolávací cenu 159,1 milionu VND/m2.

Očekává se, že pokud bude dražba výše uvedených 16 pozemků úspěšná, celková vybraná částka za vyvolávací cenu přesáhne 218,7 miliardy VND.

Dříve, na konci roku 2021, bylo v oblasti X4, v okrese Mai Dich, vydraženo 25 pozemků s vyvolávacími cenami v rozmezí od 104,7 do 182,3 milionu VND/m2. Přestože bylo vydraženo pouze 25 pozemků, v aukci bylo podáno přibližně 800–900 žádostí, přičemž mnoho investorů podalo dokonce 5–10 sad žádostí.

Po skončení aukce vítězné nabídky mnoho lidí „šokovaly“, protože byly 2–2,6krát vyšší než vyvolávací cena, která způsobila rozruch. Konkrétně nejnižší vítězná nabídka byla 162,7 milionu VND/m2, zatímco nejvyšší vítězná nabídka byla 364,3 milionu VND/m2.

Za zmínku stojí, že do února 2022, kdy uplynula lhůta pro zaplacení celé výherní částky v aukci, propadly kauce u 4 pozemků v aukci X4.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 2 — Investor okamžitě dal do prodeje pozemek, který právě vyhrál aukci, a vydělal tak rozdíl stovek milionů dongů (Foto: Ha Phong).

Nedávno byla také vydražena práva k užívání pozemků k 20 parcelám v oblasti rýžových polí Sen, okres Van Phuc, okres Ha Dong (Hanoj). Všechny tyto parcely jsou městské pozemky s dlouhodobým užíváním, o rozloze 45,5–58,3 m²/parcela, s vyvolávací cenou 87,6–97,9 milionu VND/m². Všechny byly úspěšně vydraženy.

Je pozoruhodné, že pozemek s kódem LK02-01 o rozloze 56,8 m2, který se nachází na rohovém pozemku, má nejvyšší vítěznou cenu, a to 168,9 milionu VND/m2. Je známo, že vyvolávací cena pozemku je 97,9 milionu VND/m2. Vítězná cena tohoto pozemku je tedy o více než 70 % vyšší než vyvolávací cena.

Je pozoruhodné, že po skončení aukce se mnoha investorům podařilo pozemek „prodat“ s rozdílem několika stovek milionů VND. Například u pozemku LK03-03 o rozloze 45,5 m² byla vyvolávací cena 97,9 milionu VND/m²; tento pozemek byl získán za cenu přibližně 155 milionů VND/m², tedy více než 7 miliard VND. Ihned poté investor úspěšně převedl pozemek na místního obyvatele s rozdílem 350 milionů VND oproti vítězné ceně.

Zdroj