Silný vzestup severovýchodu

Doposud se na západě úspěšně potvrdila jeho role silného pólu růstu, který má velký význam pro socioekonomický rozvoj a buduje moderní civilizovaný vzhled hlavního města. Severovýchod se mezitím s velkolepými změnami v dopravní infrastruktuře a vznikem velkých městských oblastí upevnil v novém centru, které jasně formuje multipolární urbanistický model – považovaný za nevyhnutelný trend, který má nahradit unipolární model, jenž se potýká s řešením řady městských problémů, jako je přetížení obyvatelstva, dopravní zácpy, znečištění životního prostředí atd.

fotografie 1.jpg
Severovýchodní trh s nemovitostmi se stává „impozantním“ rivalem pro trh s nemovitostmi na západ od hlavního města. Zdroj: Batdongsan.com.vn

Vzestup severovýchodního regionu je nevyhnutelným zákonem v procesu rozvoje. Severovýchodní region se stává hlavní protiváhou západního regionu v jeho poslání utvářet vzhled hlavního města.

Zpráva společnosti Savills o trhu za 3. čtvrtletí roku 2024 ukazuje, že v prvních 9 měsících roku 2024 zaznamenala Hanoj ​​více než 12 000 nových bytů, přičemž 17 000 transakcí bylo provedeno převážně na západě a východě hlavního města. Společnost Savills také uvádí, že v posledním čtvrtletí roku se v Hanoji objeví dalších 9 700 nových bytů, z nichž 88 % bude pocházet z metropolitních oblastí na západě a východě.

Je pozoruhodné, že v některých segmentech východní region předčil západní region a zcela dominoval jak v nabídce, tak v transakcích. Nejnovější zpráva o trhu společnosti CBRE uvádí, že nová nabídka domů navazujících na pozemek ve třetím čtvrtletí roku 2024 zaznamenala více než 3 200 jednotek, z čehož téměř 80 % nové nabídky pocházelo ze severovýchodu, a to v rámci mega-městského projektu v Dong Anh. Co se týče míry absorpce, počet prodaných jednotek ve třetím čtvrtletí dosáhl více než 2 500 jednotek, což je téměř 5krát více než v předchozím čtvrtletí a nárůst o 124 % oproti stejnému období loňského roku, a to zejména ve východní části města.

Hlavní faktory pokračujícího růstu

Severovýchod se probouzí a díky dopravním projektům v hodnotě miliard dolarů se stává superpropojeným centrem. Jakožto místo setkání klíčových strategických dopravních infrastrukturních sítí země a hlavního města, jako je dálnice Thang Long - Noi Bai, dálnice Nhat Tan - Noi Bai, prodloužení státní dálnice 5 včetně silnic Truong Sa a Hoang Sa, most Thang Long, most Nhat Tan, most Dong Tru atd., hraje severovýchodní region důležitou roli při vytváření meziregionálních prostorových spojení s úlohou vícebodových spojení.

fotografie 2.jpg
Vinhomes Global Gate s ikonickým Národním výstavním centrem vytváří silnou atrakci pro investory. Perspektivní obrázek projektu

Růst trhu s nemovitostmi na severovýchodě neustále roste. Koncem srpna byla zahájena výstavba Národního výstavního centra o celkové rozloze až 90 hektarů, které se řadí mezi 10 největších výstavních center na světě . Zároveň premiér nedávno schválil most Tu Lien spojující čtvrť Tay Ho s Dong Anh a nařídil urychlit investiční postup, což slibuje velký impuls pro celý region.

V tomto měnícím se kontextu se metropolitní projekt Vinhomes Global Gate stal magnetem přitahujícím investiční vlny na trhu. Vinhomes Global Gate, nacházející se na vzácném místě: v kulturním, politickém a obchodním centru na severovýchodě hlavního města, o rozloze 385 hektarů zahajuje udržitelný zelený životní styl s tematickým parkem, parkovým systémem a vodní plochou o rozloze více než 40 hektarů a kompletním inženýrským systémem.

Globální metropole hraje důležitou roli v orientaci a pozicionování na regionálním trhu a stává se symbolem atraktivní super destinace a luxusního bydlení na východě hlavního města, vytváří trend pohybu obyvatelstva a silně přitahuje investiční vlny. Na cestě k vytvoření tohoto symbolu se projektová developerská jednotka MIK Group podílela na projektu Vinhomes Global Gate a nadále se prosazovala s produktovou řadou Imperia. Tato produktová značka také udělala jméno MIK Group mnoha luxusními projekty na Západě.

V severovýchodní části hlavního města bude skupina MIK doprovázet společnost Vingroup s cílem vytvořit a zhodnotit metropoli Vinhomes Global Gate a pozemky obecně prostřednictvím průkopnických produktů v oblasti kvality, standardů a životního stylu. Nový civilizovaný a moderní městský vzhled severovýchodu je stále zřetelnější. S tím souvisí i cena a hodnota nemovitostí v této oblasti.

Ngoc Minh

Trh s nemovitostmi na konci roku: Silný cash flow na severovýchod od Hanoje

Trh s nemovitostmi na konci roku: Silný cash flow na severovýchod od Hanoje

Oblast Dong Anh (Hanoj) se stane „epicentrem“ severního trhu s nemovitostmi. Peníze sem proudí díky příznivé geografické poloze, mimořádně rozvinuté dopravní infrastruktuře a zejména vzniku „obrovských“ projektů s prvotřídními službami.
Ceny bytů v Hanoji prudce vzrostly a kvůli „virtuální cenové pasti“ přišly o 200 milionů

Ceny bytů v Hanoji prudce vzrostly a kvůli „virtuální cenové pasti“ přišly o 200 milionů

Pan Nguyen Dong (Hanoj), zaujatý „závratnou“ cenou nabízenou makléřem, se rozhodl prodat svůj byt a koupit si nový, ale musel zaplatit vysokou cenu, když přišel o 200 milionů VND.
Hanojské nemovitosti jsou „horké“, investoři se přesouvají hledat „zlatou půdu na předměstí“

Hanojské nemovitosti jsou „horké“, investoři se přesouvají hledat „zlatou půdu na předměstí“

V kontextu „horkého“ růstu hanojského trhu s nemovitostmi investoři obvykle přesouvají kapitál do potenciálních provinčních trhů, jako je město Pho Yen (Thai Nguyen). Toto místo se objevilo díky rozvoji infrastruktury a silnému nárůstu projektů přímých zahraničních investic.