Po dlouhém pozastavení se na místě projektu opět začalo hemžit.

Po dlouhém pozastavení se na místě projektu opět začalo hemžit.

Po dlouhém období restrukturalizace se realitní kanceláře na jihu postupně vracejí k realizaci projektů a staveniště pozastavených projektů se opět začínají hýbat.

Snaha udržet staveniště v chodu

Poté, co skupina Novaland a dodavatel Tesla obdrželi závazek od banky MB Bank vyplatit finanční balíček až do výše 1 100 miliard VND, uspořádali slavnostní zahájení výstavby technické infrastruktury fáze II projektu Ever Green 2, který je součástí projektu městské oblasti Aqua City v obci Long Hung ve městě Bien Hoa v provincii Dong Nai. Projekt má rozlohu 64 hektarů a zahrnuje přibližně 460 bytů typu vily, komerční domy s obchody a řadové domy.

Spolu s dokončením výše uvedeného rozdělení pozemků se Novaland zaměřuje na výstavbu a předání 891 produktů; zároveň po vyřešení problémů s plánováním obnoví vyrovnávání a výstavbu technické infrastruktury pro komerční servisní městskou oblast Cu Lao Phuoc Hung.

Po restrukturalizaci začala společnost Novaland restartovat mnoho dalších projektů v Ho Či Minově Městě a sousedních provinciích. Společnost si klade za cíl do konce roku postavit a předat 243 produktů v NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) a 820 produktů v NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan).

„Mobilizujeme mnoho zdrojů na pokračování výstavby projektů, koordinujeme urychlení dokončení právních dokumentů a souvisejících postupů, znovu nasazujeme projekt a brzy ho dokončíme a uvedeme do provozu,“ zdůraznil zástupce společnosti Novaland.

Podobně se společnost Phat Dat po restrukturalizaci svého dluhopisového dluhopisového dluhopisu zaměřila na výstavbu klíčových projektů. V souladu s tím dosáhly stavební práce na zasypávání a vyrovnávání pozemků v městské oblasti Bac Ha Thanh (Binh Dinh) více než 95 % pokroku v první fázi. Očekává se, že projekt bude zpoplatněn užíváním pozemku ve třetím čtvrtletí a k prodeji bude možné na konci třetího čtvrtletí, začátkem čtvrtého čtvrtletí roku 2024.

V rámci projektu Thuan An ( Binh Duong ) získala společnost Phat Dat veškerá stavební povolení na základy, piloty a těleso budovy Thuan An 1 (1,8 ha) a budovy Thuan An 2 (2,65 ha). Podnik aktivně urychluje postup výstavby a stavební činnosti a směřuje k fázi výpočtu poplatku za užívání pozemků. Očekává se, že podnik dokončí úhradu poplatků za užívání pozemků v říjnu 2024 a zahájí činnost ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024.

Pan Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních kanceláří (VARS), uvedl, že po intenzivním úsilí vlády pomohly tři zákony týkající se nemovitostí, které vstoupily v platnost dříve, celému trhu, včetně podniků, zákazníků, investorů atd., znovu získat důvěru. Trh se postupně vrací k normálnímu tempu s nadějí na lepší nový cyklus.

„Skutečnost, že podniky jsou odhodlány přečkat bouři a vládní podpůrná politika vytvářejí hybnou sílu pro oživení trhu s nemovitostmi. Ačkoli zatím není možné znovu nabýt původní podoby, úsilí podniků je chvályhodné. Spolupráce všech stran v obtížné situaci dále vytváří důvěru v udržitelné kroky směrem k transparentnějšímu trhu než v předchozím období,“ uznal pan Dinh.

Připraveno na nové dodávky

Spolu se snahou o udržení postupu výstavby starých projektů se mnoho podniků snaží také o urychlení postupů, aby projekty brzy uvedly na trh.

Například v rámci přípravy na nový cyklus realitního trhu společnost Nha Khang Dien významně investuje do řady projektů, které tvoří největší podíl ve struktuře aktiv společnosti. Z toho projekt městské oblasti Tan Tao představuje 6 560 miliard VND, projekt Zelená vesnice 1 780 miliard VND, projekt Emeria 3 470 miliard VND, projekt Solina 1 540 miliard VND a projekt Binh Trung 4 170 miliard VND.

Pokud jde o projekt The Solina (okres Binh Chanh, Ho Či Minovo Město) s celkovou rozlohou pozemků až 16,4 hektaru, společnost dokončila pozemkové kompenzace pro celý projekt; v červenci 2024 zaplatila poplatky za užívání pozemků za fázi I o rozloze 13,1 hektaru a fáze I může být zahájena k prodeji na konci roku 2025.

U projektů Clarita a Emeria (město Thu Duc) zahájila společnost Nha Khang Dien po spolupráci se společností Keppel Land výstavbu v říjnu 2023. Společnost žádá o prodejní licence pro tyto dva projekty a očekává se, že s prodejem zahájí v říjnu 2024.

Kromě Nha Khang Dien v Ho Či Minově Městě se po relativně klidném období od začátku letošního roku, začátkem září, mnoho firem chystá oznámit nové projekty ve městě Thu Duc. Například společnost Dien Phuc Thanh připravuje k uvedení na trh „košík“ s 500 byty v závěrečné fázi projektu MT Eastmask.

Kromě toho mnoho realitních kanceláří nedávno začalo přijímat vratné rezervace pro segment luxusních bytů v rámci projektu The Global City Project, což je projekt 27 luxusních bytových věží s přibližně 8 000 byty, jehož spuštění se očekává ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 s cenami v rozmezí od 100 do 150 milionů VND/m2.

Nedávno zveřejněná zpráva společnosti VIS Rating ukazuje, že poměr zadlužení v oblasti úvěrů na nemovitosti zůstane vysoký, jelikož podniky v tomto sektoru zvyšují využívání dluhů k rozvoji nových projektů.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/sau-thoi-gian-dai-tam-ngung-cong-truong-du-an-bat-dau-nhon-nhip-tro-lai-d226128.html