Za certifikáty realitního makléře se budou účtovat nové poplatky.

Podle Ministerstva financí zaslalo Ministerstvo výstavby dne 8. srpna 2025 oficiální depeši Ministerstvu financí s žádostí o vypracování tohoto oběžníku. V současné době je poplatek za udělení osvědčení o výkonu realitní činnosti v pravomoci Ministerstva financí podle zákona o poplatcích a platbách. Zákon o podnikání v oblasti nemovitostí pověřuje Ministerstvo výstavby správou udělování osvědčení a zprostředkovatelské činnosti, ale poplatek za udělení osvědčení platí jednotlivci přímo Provinčnímu lidovému výboru podle vyhlášky 96/2024/ND-CP.

V poslední době obce pořádaly zkoušky a vydávaly a znovu vydávaly osvědčení o výkonu realitní praxe. Výše poplatků za tuto činnost však nebyla stanovena, což způsobuje zmatek v procesu implementace. Ministerstvo stavebnictví proto zaslalo Ministerstvu financí návrh na vypracování oběžníku, který by specifikoval výši poplatků, jejich výběr a režim jejich placení.

Ilustrační fotografie.

Ministerstvo financí uvedlo, že vydání oběžníku je nezbytné k vytvoření právního základu pro výběr a placení poplatků za osvědčení a zároveň k zajištění souladu a jednotnosti se zákonem o podnikání v oblasti nemovitostí, zákonem o poplatcích a platbách a státním rozpočtem. Návrh obsahu je sestaven v souladu s platnými právními předpisy, čímž je zajištěna srozumitelnost, snadná pochopení a implementace.

Podle návrhu Ministerstva výstavby se skutečné náklady na vydání každého osvědčení o praxi realitního makléře v současnosti pohybují kolem 307 991 VND/spis. Na tomto základě Ministerstvo výstavby navrhlo poplatek 300 000 VND/osvědčení za nové vydání a 200 000 VND/osvědčení za opětovné vydání. Tato výše odpovídá poplatku za vydávání osvědčení o praxi v některých jiných oblastech, jako je archivace (300 000 VND za nové vydání, 200 000 VND za opětovné vydání).

Na základě návrhu Ministerstva stavebnictví a v souladu s článkem 9 zákona o poplatcích (výše poplatku nepokrývá všechny skutečné náklady) navrhlo Ministerstvo financí odpovídající výši poplatku: 300 000 VND za každé nově vydané osvědčení a 200 000 VND za každé znovu vydané osvědčení. V případě opětovného vydání z důvodu zavinění státního orgánu nebo z důvodu změny správních hranic podle rozhodnutí příslušného orgánu nebudou jednotlivci muset poplatek platit.

Vydání tohoto oběžníku přispěje k zdokonalení právního základu, usnadní jednotlivcům proces udělování a opětovného udělování osvědčení o praxi realitního makléře a zároveň podpoří transparentní a jednotnou správu výběru a placení poplatků v celé zemi.

Zdroj: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html