Identifikuje čísla domů, bytové domy

Ministerstvo veřejné bezpečnosti proto plánuje identifikovat čísla domů a bytů , aby určilo, kolik nemovitostí každá osoba vlastní. Zároveň zavede celostátní obchodní plochu pro nemovitosti, která umožní identifikaci jednotlivců a obchodních organizací. To pomůže zprůhlednit trh s nemovitostmi.

Pro identifikaci nemovitostí je nutné identifikovat číslo popisné a vlastníka těchto nemovitostí. Identifikace čísla popisného a bytového čísla proto pomůže objasnit, kolik nemovitostí vlastník vlastní (adresa domu, číslo bytu). Na základě toho se vytvoří síť pro identifikaci nemovitostí spojená s každým občanem, kterou mohou využívat a používat další zprostředkující jednotky.

Dříve vládní usnesení č. 164 ze dne 4. října 2023 pověřilo Ministerstvo stavebnictví , aby předsedalo Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí, Ministerstvu kultury, sportu a cestovního ruchu a Ministerstvu veřejné bezpečnosti a koordinovalo s nimi výzkum a vývoj jednotného řešení pro správu číslování domů, číslování a připevňování popisných čísel a aby řídilo Lidové výbory provincií a měst jeho zaváděním a implementací.

Očekává se, že identifikace čísel domů a bytů pomůže zprůhlednit trh s nemovitostmi.

V současné době jsou ministerstvo stavebnictví a ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí dvěma státními správními orgány odpovědnými za údaje o číslech domů a bydlení s cílem specificky očíslovat každý dům, byt nebo pozemek podle jednotného pravidla. Na základě tohoto pravidla ministerstvo veřejné bezpečnosti shromažďuje databázi čísel domů v kombinaci s informacemi shromážděnými od lidových výborů na všech úrovních na principu standardizace údajů pro identifikaci čísel domů.

Ministerstvo financí rovněž studuje a vypracovává návrh zákona o dani z nemovitostí, včetně výzkumu daně z druhých domů a daně z neobydlených domů a pozemků. Návrh zákona o dani z nemovitostí, který by měl být zařazen do programu tvorby zákonů a vyhlášek na rok 2024, bude předložen Národnímu shromáždění k připomínkám na 8. zasedání (říjen 2024) a schválen na 9. zasedání (květen 2025).

V souvislosti s touto otázkou navrhl Lidový výbor Ho Či Minova města zvýšit sazbu daně z nezemědělské půdy pro obytné pozemky na maximálně 5násobek současné sazby daně. Zároveň zvýšit sazbu daně z příjmu fyzických osob z převodu druhé nebo více nemovitostí, ale maximálně na 2násobek současné sazby.

Podle pana Le Hoang Chaua, předsedy Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města, není trh s nemovitostmi v současné době transparentní, protože národní databáze velkých dat (big data) nebyla plně vybudována. Data nebyla propojena mezi sektory. Pro implementaci těchto dat je nutné dokončit Projekt 06 (budování big data), na kterém pracuje Ministerstvo veřejné bezpečnosti. Implementace tohoto projektu 06 jde ruku v ruce s budováním elektronické správy a elektronické správy. V projektu 06 jsou informace o trhu s nemovitostmi pouze jeho částí. Tento projekt je součástí obecného směřování vlády k zajištění existence individuálních databází ve všech oblastech.

Jakmile budou všechny osobní údaje integrovány do Projektu 06, bude mít každý jednotlivec pouze jedno osobní identifikační číslo. Dříve každý jednotlivec používal mnoho typů dokumentů k nákupu nemovitostí na různých místech, nikdo to nevěděl, ale nyní je vše pod jedním „zdrojem“. Pak se pouhým vyhledáním osobního identifikačního čísla zobrazí veškerá aktiva. Úřady budou vědět, kolik domů a nemovitostí každý jednotlivec má; ve kterém domě bydlí, který je pronajímán nebo opuštěný. V té době bude daňový průmysl kontrolovat zdanění každého typu nemovitostí pomocí velkých dat. To má zajistit transparentnost trhu a pomoci státu efektivně ho řídit. Ale který průmysl musí mít zákony, které budou spravovat do jaké míry, aby nedošlo k úniku dat o každém jednotlivci, například jak daňový průmysl hospodaří, kolik financí hospodaří, kolik nemovitostí... V budoucnu pomůže transparentnost trhu také zákon vyžadující, aby nákup nemovitostí byl hrazen prostřednictvím bank.

„Podepsání dohody mezi Ministerstvem veřejné bezpečnosti a Vietnamskou poštou je tedy prvním krokem. Později bude dohoda podepsána s dalšími ministerstvy a složkami pro celkovou správu. Jakmile budou k dispozici velká data, stát bude jasně rozumět všem realitním transakcím občanů. Projekt 06 si klade za cíl společnost s přísnou a transparentní státní správou. V té době bude muset být každý ve všem čestný, otevřený a transparentní,“ řekl pan Chau.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/se-dinh-danh-so-nha-can-ho-chung-cu-185231022131653831.htm