Zkoumání „zdravotního stavu“ developera projektu sociálního bydlení, který se připravuje na svůj 27. prodej.

Komplex sociálního bydlení a komerčních služeb AZ Thăng Long, který se nachází v okrese Hoai Duc a který vyvinula společnost Thang Long Confectionery Co., Ltd., v současné době přijímá žádosti o 27. fázi nákupu domů.

Tento projekt se nachází na ulici Van Xuan, v osadě Lai Xa, v obci Kim Chung, v okrese Hoai Duc, v městě Hanoj . Od roku 2020 je bytový projekt AZ Thang Long přejmenován na bytový komplex THT New City.

Tento projekt, dříve komerčně známý jako Bright City, byl původně projektem komerčního bydlení. Během své realizace však byl projekt opakovaně pozastavován a v roce 2014 investor požádal o jeho přeměnu na sociální bydlení, aby mohl využívat pobídek.

Dne 14. února 2014 vydal Hanojský lidový výbor rozhodnutí, které povolilo přeměnu projektu z komerčního na sociální bydlení, a investor se zavázal dokončit výstavbu a předat domy ve třetím nebo čtvrtém čtvrtletí roku 2017.

Ve skutečnosti však projekt zpožďuje plán, developer nesplnil své závazky v kupní smlouvě ohledně předání domů a kupující domů museli opakovaně hledat pomoc u příslušných úřadů.

Bytový komplex THT New City.

Je pozoruhodné, že podle zpráv zde developer také svévolně oznámil odložení předání bytů na 3. čtvrtletí roku 2023 (o rok později, než bylo závazně stanoveno), bez jakékoli dohody nebo diskuse se zákazníky.

Podle online portálu hanojského ministerstva výstavby bylo k dubnu 2023, během 26. prodeje a podpisu smluv, v rámci projektu prodáno pouze 857 bytů a pronajato 183 bytů. K dnešnímu dni zůstává přibližně 500 bytů neobydlených.

V květnu 2023 byl projekt stále pozastaven; vnější i vnitřní strany bytových domů A3 a A4 byly stále obehnány ploty z vlnitého plechu, sutiny se hromadily chaoticky, plevel rostl do výšky a nebyly vidět žádné známky výstavby.

„Podle závazku jsme měli byty dostat v roce 2017, ale zatím byly předány pouze A1.1 a A1.2. Dva budovy vedle nich, které si moje rodina koupila, jsou stále nedokončené a nevíme, kdy budou dokončeny,“ řekl obyvatel bydlící v budově A1.1.

THT New City se tedy skládá ze 4 budov, každá o výšce 35 pater, s téměř 1 500 byty a celkovou zastavěnou plochou přibližně 170 116 m2.

Podle zpravodaje byla společnost Thang Long Confectionery Company Limited založena a oficiálně zahájila činnost 4. září 1999. Sídlo společnosti se nachází v osadě Lai Xa, obec Kim Chung, okres Hoai Duc, Hanoj. Společnost působí v sektoru nemovitostí, konkrétně v oblasti pronájmu nemovitostí.

Společnost Thang Long Confectionery má registrovaný kapitál 300 miliard VND a méně než 50 zaměstnanců. V současné době není společnost kótována na burze. Paní Tran Thi Thu Hien zastává pozici generální ředitelky a právní zástupkyně společnosti.

Pokud jde o obchodní výsledky, podle údajů z let 2019–2021 tato společnost každoročně vykazovala rostoucí ztráty. Konkrétně v roce 2019 společnost Thang Long Confectionery nevykázala žádné tržby a měla čistou ztrátu po zdanění ve výši 781 milionů VND. V roce 2020 společnost vygenerovala tržby ve výši 410 milionů VND; čistá ztráta po zdanění se však zvýšila na 1 miliardu VND.

Na začátku roku 2021 společnost nečekaně zaznamenala prudký nárůst tržeb, které dosáhly 67 miliard VND, ale její ztráta po zdanění se zdvojnásobila na 2 miliardy VND.

Na druhou stranu, závazky společnosti Thang Long Confectionery měly tendenci se zvyšovat a v předchozích letech se držely nad 1 000 miliardami VND; v roce 2021 se však toto číslo ve srovnání s předchozím rokem snížilo o 30 %.

Konkrétně v roce 2019 dosáhly závazky výše 1 340 miliard VND, v roce 2020 se zvýšily na 1 368 miliard VND a v roce 2021 klesly na 959 miliard VND.

Na konci roku 2021 měla společnost Thang Long Confectionery celková aktiva ve výši 1 245 miliard VND, což představuje pokles o 25 % ve srovnání s předchozím rokem. Vlastní kapitál mírně klesl na 286,5 miliardy VND.

Některé snímky pořídila Nguoi Dua Tin začátkem června 2023.

Dva bytové domy A1.1 a A1.2 byly předány a uvedeny do provozu se současnou prodejní cenou přibližně 14 milionů VND/m2.

U vjezdu na parkoviště budov A1.1 a A1.2, které jsou stále ve výstavbě, si mnoho obyvatel stěžovalo, že infrastruktura a kvalita zabezpečení neodpovídají požadovaným standardům.

Budovy A2 a A3 projektu THT New City mají dokončenou pouze hrubou stavbu a nemohou být předány zákazníkům, jak bylo slíbeno ve 3. čtvrtletí roku 2022.

Podle kupní smlouvy na dům byl poslední termín předání bytů třetí čtvrtletí roku 2022. Developer však dosud termín předání opakovaně odkládal, což stovky zákazníků znepokojuje.

Stavební pozemek je nadále ohraničen plechovým plotem a nejeví žádné známky výstavby.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/soi-suc-khoe-chu-dau-tu-du-an-noxh-chuan-bi-rao-ban-lan-thu-27-a610841.html