Zkoumání „zdravotního stavu“ investora projektu sociálního bydlení, který se připravuje na jeho prodej již po sedmadvacáté

Komplex sociálního bydlení a komerčních služeb AZ Thang Long, který se nachází v okrese Hoai Duc a je investován společností Thang Long Confectionery Company Limited, oznamuje 27. várku žádostí o koupi domů.

Tento projekt se nachází na ulici Van Xuan, vesnice Lai Xa, obec Kim Chung, okres Hoai Duc, město Hanoj . Od roku 2020 změnil bytový projekt AZ Thang Long svůj název na THT New City Apartment.

Tento projekt měl dříve komerční název Bright City a původně se jednalo o projekt komerčního bydlení. Během realizace byl však mnohokrát „odložen“ a v roce 2014 investor požádal o změnu na sociální bydlení, aby mohl využívat pobídek.

Dne 14. února 2014 se Hanojský lidový výbor rozhodl povolit změnu projektu z komerčního na sociální bydlení a investor se zavázal dokončit výstavbu a předat domy ve třetím až čtvrtém čtvrtletí roku 2017.

Ve skutečnosti však projekt zpožďoval plán, investor nerealizoval plán předání domu tak, jak se zavázal v kupní smlouvě, a kupující domů museli mnohokrát „volat o pomoc“ úřady.

Apartmán THT New City.

Je pozoruhodné, že podle této úvahy investor také svévolně oznámil odložení předání bytu na třetí čtvrtletí roku 2023 (o 1 rok později, než bylo závazně stanoveno), a to bez jakékoli dohody nebo diskuse se zákazníky.

Podle elektronického informačního portálu hanojského ministerstva výstavby bylo do dubna 2023, v době 26. prodeje a podpisu smlouvy, v rámci projektu prodáno pouze 857 bytových jednotek a pronajato 183 jednotek. K dnešnímu dni je v budově přibližně 500 neobydlených bytů.

V květnu 2023 je tento projekt stále „pozastaven“, vnější i vnitřní strana bytových domů A3 a A4 je stále obklopena vlnitým plechem, šrot je nahromaděn bezradně, plevel roste vysoko a nejsou vidět žádné známky výstavby.

„Jak bylo slíbeno, domy jsme měli dostat v roce 2017, ale doposud byly dodány pouze domy A1.1 a A1.2, zatímco dva domy vedle domu, který koupila moje rodina, jsou stále nedokončené a nevíme, kdy budou dokončeny,“ řekl obyvatel domu A1.1.

THT New City má tedy 4 35patrové budovy, téměř 1 500 bytů s celkovou podlahovou plochou přibližně 170 116 m2.

Podle údajů Nguoi Dua Tin byla společnost Thang Long Confectionery Company Limited založena a oficiálně uvedena do provozu 4. září 1999. Sídlo společnosti se nachází v Thong Lai Xa, obec Kim Chung, okres Hoai Duc, město Hanoj. Společnost působí v oblasti nemovitostí a pronájmu nemovitostí.

Společnost Thang Long Confectionery má základní kapitál 300 miliard VND a méně než 50 zaměstnanců. Společnost není kótována na burze. Generální ředitelkou a právní zástupkyní této společnosti je v současné době paní Tran Thi Thu Hien.

Pokud jde o obchodní výsledky, podle údajů z let 2019 až 2021 se zisk a ztráta této společnosti v průběhu let zvýšily. Konkrétně v roce 2019 společnost Thang Long Confectionery nevykázala žádné tržby a ztráta po zdanění činila 781 milionů VND. V roce 2020 společnost dosáhla tržeb ve výši 410 milionů VND; ztráta po zdanění se zvýšila na 1 miliardu VND.

Na začátku roku 2021 společnost nečekaně zaznamenala prudký nárůst tržeb až na 67 miliard VND, ale její ztráta po zdanění se zdvojnásobila na 2 miliardy VND.

Na druhou stranu, závazky společnosti Thang Long Confectionery mají tendenci v průběhu let rostoucí a pohybují se nad hranicí více než 1 000 miliard VND, nicméně do roku 2021 se toto číslo ve srovnání s předchozím rokem snížilo o 30 %.

Konkrétně v roce 2019 činil splatný dluh 1 340 miliard VND, v roce 2020 se toto číslo zvýšilo na 1 368 miliard VND a v roce 2021 se snížilo na 959 miliard VND.

Na konci roku 2021 měla společnost Thang Long Confectionery celková aktiva ve výši 1 245 miliard VND, což představuje pokles o 25 % ve srovnání s předchozím rokem. Vlastní kapitál se mírně snížil na 286,5 miliardy VND.

Některé snímky pořídila Nguoi Dua Tin začátkem června 2023.

Dva bytové domy A1.1 a A1.2 byly předány a uvedeny do provozu se současnou prodejní cenou přibližně 14 milionů VND/m2.

U vjezdu na parkoviště u budov A1.1 a A1.2 ještě nebyla dokončena hrubá stavba. Mnoho obyvatel si také stěžovalo, že kvalita infrastruktury a zabezpečení neodpovídá požadavkům.

Budovy A2 a A3 projektu THT New City mají dokončenou pouze hrubou stavbu a nemohou být předány zákazníkům dle závazků ve třetím čtvrtletí roku 2022.

Podle kupní smlouvy na dům je termín předání bytu nejpozději třetí čtvrtletí roku 2022. Investor však doposud opakovaně odkládal průběh předání, což stovky zákazníků způsobilo, že se cítí „jako žhavé uhlí“.

Vnější strana projektu je stále oplocena vlnitým plechem a nejsou zde žádné známky výstavby.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/soi-suc-khoe-chu-dau-tu-du-an-noxh-chuan-bi-rao-ban-lan-thu-27-a610841.html