Posílení řízení a kontroly výkyvů cen nemovitostí

(CLO) Aby se zabránilo spekulacím, obchodování mezi lidmi a cenové inflaci, které způsobují narušení informační sítě, a aby se urychleně zabránilo zneužívání aukcí práv k užívání pozemků za účelem zisku a narušení trhu, vydal Lidový výbor provincie Ninh Binh dokument, kterým pověřuje oddělení, pobočky, sektory a Lidové výbory okresů a měst posílením řízení a kontroly kolísání cen nemovitostí.

V posledních letech se státní správa trhu s nemovitostmi v provincii Ninh Binh zaměřovala a kontrolovala v podstatě na podporu efektivity a účinnosti, přispívání ke zvyšování příjmů místního rozpočtu a podporu racionálního využívání půdních zdrojů.

Zejména realizace projektů v oblasti nemovitostí v provincii se stala důležitým zdrojem v procesu rozvoje provincie a přispívá k rozvoji technické infrastruktury, městské a venkovské sociální infrastruktury a postupně naplňuje cíl a aspiraci proměnit Ninh Binh v centrálně řízené město s charakteristikami města tisíciletí a kreativního města.

Ninh Binh posiluje řízení trhu s nemovitostmi. Foto: ST

Vývoj trhu s nemovitostmi v provincii Ninh Binh však není skutečně udržitelný a stále s sebou nese potenciální rizika. Fenomén nákupu a prodeje, šíření fám o cenách pozemků, které způsobují zmatek, situace „nafukování cen, tlačení cen nahoru“, která na trhu vyvolává „virtuální horečku“... ovlivňuje trh s nemovitostmi, potenciálně způsobuje spory, soudní spory, ovlivňuje sociální zabezpečení a pořádek a zdravý rozvoj trhu s nemovitostmi.

Aby se zabránilo spekulacím, obchodování mezi lidmi a cenové inflaci, které způsobují narušení informační sítě, a aby se urychleně zabránilo zneužívání aukcí práv k užívání pozemků k osobnímu prospěchu a narušení trhu, vydal Lidový výbor provincie Ninh Binh dokument s cílem posílit řízení a kontrolu kolísání cen nemovitostí v provincii.

V souladu s tím pověřil Lidový výbor provincie Ninh Binh Ministerstvo výstavby, aby předsedalo oddělením, pobočkám, sektorům, Lidovým výborům okresů, měst a souvisejících jednotek a koordinovalo jejich činnost při inspekci a přezkoumávání obchodních aktivit podniků, investorů, realitních kanceláří a realitních makléřů v provincii v oblasti nemovitostí; kontrolovalo nákup a další prodej nemovitostí, které byly mnohokrát vyměněny, zejména v oblastech a projektech s neobvyklým nárůstem cen; provádělo inspekce, zkoumání, přijímalo opatření k nápravě inflace, cenových manipulací a spekulací a řešilo porušení pozemkového práva, práva v oblasti obchodování s nemovitostmi a souvisejících zákonů (pokud existují) v souladu s pravomocemi. V případě překročení pravomocí informovalo a navrhlo příslušnému orgánu plán nakládání s nemovitostmi v souladu s platnými předpisy.

Organizovat inspekce, zmapovat situaci, objasňovat příčiny cenových výkyvů jednotlivých typů nemovitostí, jako jsou rodinné domy a pozemky k bydlení, v dané oblasti v posledním období. Proaktivně jednat v souladu s příslušnými orgány nebo radit a navrhovat příslušným orgánům regulační opatření k zajištění stabilního, zdravého a udržitelného rozvoje trhu.

Zavést řízení a kontrolu růstu cen nemovitostí s cílem zajistit soulad s reálnými podmínkami v místních oblastech, vyhnout se negativním dopadům na investice do nemovitostí a obchodní aktivity v dané lokalitě a zajistit bydlení pro všechny občany.

Zároveň posílit přísné řízení bytové výstavby osobami v rámci podnikatelských projektů s technickou infrastrukturou v oblasti užívání pozemků formou dělení parcel a prodeje pozemků v souladu se zákonnými ustanoveními, aby se zabránilo situacím, kdy lidé nechávají pozemky prázdné, provádějí spekulativní úkony, nakupují a prodávají, „nafukují ceny“ a narušují tak informace na trhu s nemovitostmi.

Spolu s tím organizace veřejně zveřejňuje informace o trhu s nemovitostmi; oznamuje informace agenturám, organizacím a lidem, aby jasně pochopili programy a plány rozvoje bydlení; investice do rozvoje infrastruktury; schválené realitní projekty; investory projektů způsobilé k mobilizaci kapitálu v souladu s předpisy s cílem zajistit transparentnost tržních informací, předcházet podvodům, klamání a podvodům v oblasti nemovitostí; územní plány a plány; fúze, zřizování a modernizaci místních správních jednotek.

Kromě toho provinční lidový výbor Ninh Binh pověřil Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby předsedalo Ministerstvu spravedlnosti, Ministerstvu financí, Ministerstvu výstavby, Ministerstvu plánování a investic, Lidovým výborům okresů, měst a příslušným agenturám a jednotkám a koordinovalo jejich činnost při kontrole organizace aukcí práv k užívání pozemků v dané oblasti s cílem zajistit dodržování zákona, publicitu a transparentnost; aby neprodleně odhalovalo a přísně v souladu s předpisy řešilo případy porušení právních předpisů v aukcích práv k užívání pozemků v jejich pravomoci, nebo aby radilo a navrhovalo příslušným orgánům, aby zvážily řešení v souladu s předpisy, aby se zabránilo zneužívání aukcí práv k užívání pozemků k narušení trhu.

Zdroj: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html