Pro „urychlení“ nakládání s přebytečnými domy a pozemky navrhuje ministerstvo financí zvláštní mechanismus.

Pan Nguyen Tan Thinh, ředitel odboru správy veřejného majetku (Ministerstvo financí), uvedl, že pro efektivní nakládání s velkým objemem přebytečných domů a pozemků, které jsou v současné době v oběhu, jsou zapotřebí specifické mechanismy a zásady, které se liší od běžně používaných postupů.

Bývalé sídlo okresní lidové prokuratury Duc Tho se již nepoužívá. Foto: Huu Quyet/VNA

Podle pana Nguyen Tan Thinha předložilo Ministerstvo financí vládě návrh týkající se vydání Usnesení o zvláštních mechanismech a politikách pro urychlení zpracování a využívání přebytečných domů a pozemků po restrukturalizaci a zefektivnění organizačního aparátu politického systému a reorganizaci správních jednotek podle zjednodušených postupů. Ministerstvo financí aktivně úzce spolupracuje s Úřadem vlády na vydání Usnesení. Očekává se, že Usnesení bude vládě předloženo k vydání ve druhém čtvrtletí roku 2026, přičemž zvláštní mechanismy budou uplatňovány po dobu 5 let.

Jednou z hlavních překážek je v současnosti podle ministerstva financí proces určování cen nájemného za nemovitosti přidělené místním organizacím odpovědným za správu a provoz bytové výstavby.

Podle současných předpisů musí správcovská agentura najmout poradenskou firmu, která provede ocenění, poté jej předloží příslušnému orgánu k posouzení a podá zprávu Provinčnímu lidovému výboru (PPC), který vydá ceník pronájmu. Cena se stanoví na základě tržní hodnoty nemovitostí s podobnou lokalitou a charakteristikami.

„Tento proces vyžaduje mnoho kroků, od výběru odhadní firmy, vypracování plánu, jeho předložení ke schválení až po stanovení sazeb nájemného, ​​takže trvá poměrně dlouho. Obce se v současné době musí současně zabývat velkým množstvím přebytečných nemovitostí. Pokud budeme i nadále uplatňovat běžný proces, bude velmi obtížné dodržet termíny,“ řekl pan Nguyen Tan Thinh.

Aby se tyto obtíže vyřešily, návrh usnesení navrhuje zjednodušení metody stanovení cen nájemného, ​​což usnadňuje výpočet, implementaci, kontrolu, sledování a usnadňuje proces implementace. Vzorec pro stanovení ceny je navržen tak, aby byl jednodušší a zároveň zajišťoval zásady otevřenosti a transparentnosti.

Ministerstvo financí dále navrhuje decentralizovanější pravomoc pro určování cen nájemného. Podle navrhovaného plánu bude namísto předkládání ceníků ke schválení provinčním lidovým výborům, jak je tomu v současnosti, rozhodovací pravomoc přímo delegována na bytové a obchodní organizace na provinční úrovni nebo na předsedy lidových výborů na úrovni obcí, v závislosti na rozsahu správy nemovitostí.

Ceny lze stanovit pro každou nemovitost nebo pro více nemovitostí současně. Jakmile jsou ceny nájemného zveřejněny, musí být veřejně dostupné na elektronickém portálu a vyvěšeny v objektu, aby k informacím měly snadný přístup organizace i jednotlivci v nouzi.

V prioritních případech, jak je stanoveno, bude výběr nájemníků proveden veřejně a transparentně. Pokud pouze jeden kandidát splňuje prioritní kritéria, bude zvažován k výběru; pokud jsou prioritní kandidáti dva nebo více, bude pro zajištění spravedlnosti uspořádáno losování.

Pro případy, které nejsou zahrnuty v kategorii priorit, návrh usnesení navrhuje použití výběrového mechanismu podobného aukci, ale s jednoduššími postupy. Podle vedoucího odboru správy veřejného majetku v současné době zahrnuje organizace aukcí majetku mnoho kroků, jako je výběr aukční organizace, podpis smlouvy o aukční službě, zveřejnění informací a provedení aukce v souladu se zákonem. Jedná se o relativně zdlouhavý proces, který není vhodný pro potřebu rychlého zpracování velkého množství přebytečného veřejného majetku, který v současné době vzniká.

Ministerstvo financí proto navrhuje, aby byl útvar odpovědný za správu domů a pozemků přímo pověřen zveřejněním informací o nemovitostech. Po uplynutí lhůty pro zveřejnění bude vybrána organizace nebo jednotlivec, který nabídne nejvyšší cenu, která není nižší než vyhlášená vyvolávací cena.

Aby se zabránilo zneužívání této politiky nebo neplnění závazků po registraci, návrh usnesení také zavádí specifické sankce. Účastníci musí proto složit zálohu; pokud se účastník zaregistroval a byl označen za vítěze, ale odmítne své závazky splnit, bude záloha zabavena a vložena do státního rozpočtu.

Podle pana Nguyen Tan Thinha jsou nová nařízení navržena tak, aby zkrátila dobu zpracování a zároveň zajistila přísnou kontrolu nad využíváním a nakládáním s veřejným majetkem.

„Předpisy jsou navrženy tak, aby byly relativně přísné, aby se zajistilo, že proces nakládání s veřejným majetkem bude zrychlený a transparentní, aby se zabránilo ztrátě státního majetku a omezilo zneužívání politik k osobnímu prospěchu,“ zdůraznil ředitel odboru pro správu veřejného majetku.
V nadcházejícím období bude Ministerstvo financí pokračovat v revizi a zlepšování právního systému týkajícího se správy a užívání veřejného majetku, prosazovat decentralizaci a delegování pravomocí a posilovat odpovědnost ministerstev, sektorů a obcí za efektivní využívání a nakládání s veřejným majetkem.

Zároveň budou agentury a jednotky i nadále kontrolovat nemovitosti a pozemky, které spravují, aby zajistily jejich využívání v souladu se standardy a normami, včas nakládaly s přebytečným majetkem a předcházely ztrátám a plýtvání.

Jedním z pozoruhodných řešení je stanovit výsledky správy, využívání a likvidace přebytečných domů a pozemků jako kritérium pro hodnocení výkonu vedoucích ministerstev, odborů, obcí a souvisejících agentur a jednotek.

Podle pana Nguyen Tan Thinha je zvládnutí obrovského množství přebytečných domů a pozemků v krátkém časovém období bezprecedentním úkolem. Ministerstva, sektory a obce se proto snaží urychlit proces plnění zadaných úkolů, uvést veřejný majetek do provozu pro socioekonomický rozvoj, přispět k praktikování šetrnosti, bojovat proti plýtvání a zlepšit efektivitu využívání státního majetku.

Zdroj: https://baotintuc.vn/kinh-te/tang-toc-xu-ly-nha-dat-doi-du-bo-tai-chinh-de-xuat-co-che-dac-thu-20260602122101200.htm