Trh s nemovitostmi ve druhém čtvrtletí roku 2025 obecně nevykazoval žádné jasné známky zlepšení.

Ministerstvo výstavby právě předložilo ministerstvu výstavby zprávu, v níž oznamuje informace o trhu s bydlením a nemovitostmi za druhé čtvrtletí roku 2025. Podle zprávy trh s nemovitostmi ve druhém čtvrtletí roku 2025 obecně nevykazuje žádné jasné známky zlepšení. Na základě údajů nahlášených bytovými jednotkami a investory se objem transakcí s pozemky a domy ve stávajících rezidenčních oblastech a v realitních projektech ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2025 nezvýšil.

V poslední době, navzdory rozhodným krokům vlády k odstranění právních překážek pro řadu projektů, snížení úrokové sazby Vietnamskou státní bankou a neustálému snižování úrokových sazeb z vkladů s cílem snížit úrokové sazby z úvěrů, se tato politika dosud skutečně neprosadila na trhu s nemovitostmi.

Podle ministerstva stavebnictví tempo růstu úvěrů ve druhém čtvrtletí roku 2025 stále nevykazuje žádné známky zlepšení ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2025. Kanál pro získávání kapitálu prostřednictvím podnikových dluhopisů se dosud plně neobnovil.

Objem transakcí s bydlením ve stávajících rezidenčních oblastech a v nových realitních projektech se ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2025 nezvýšil.

V současné době se některé realitní projekty ve městě stále potýkají s obtížemi, jako jsou překážky v odškodňování a vyklízení pozemků, právní otázky včetně stanovení cen pozemků, výpočtu poplatků za užívání pozemků, postupů pro přidělování pozemků, pronájmu pozemků a vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků a potvrzení způsobilosti k prodeji rozestavěných bytových jednotek; zejména s obtížemi při zajišťování bankovních úvěrů, kapitálu z podnikových dluhopisů, kapitálu z akciového trhu a kapitálu získaného od zákazníků.

V květnu 2025 vydalo Ministerstvo financí dokument o revizi a finalizaci návrhu zásad a návrhů řešení pro řešení obtíží a překážek u řady pozastavených a dlouhodobých projektů. Městský lidový výbor proto pověřil příslušné odbory a agentury, aby provedly výzkum a komplexní přezkoumání obtíží a překážek souvisejících s mimorozpočtovými investičními projekty a navrhly řešení k jejich vyřešení.

Pokud vláda schválí návrh zásad a řešení pro řešení obtíží a překážek projektu, pomůže to obcím vyřešit obtíže a překážky u některých pozastavených a dlouhodobých projektů, s cílem odblokovat kapitálové toky a rozvíjet zdravý trh s nemovitostmi...

Text a fotografie: Ha Nguyen

Zdroj: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html