Trh s nemovitostmi ve druhém čtvrtletí roku 2025 obecně nevykazuje žádné jasné známky zlepšení.

Ministerstvo výstavby právě vydalo dokument, v němž ministerstvu výstavby předkládá informace o trhu s bydlením a nemovitostmi ve druhém čtvrtletí roku 2025. Ministerstvo výstavby proto vyhodnotilo, že trh s nemovitostmi ve druhém čtvrtletí roku 2025 obecně nevykazoval žádné jasné známky zlepšení. Statistiky založené na údajích hlášených bytovými jednotkami a investory ukazují, že počet transakcí s pozemky a bydlením ve stávajících rezidenčních oblastech a v realitních projektech se ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2025 nezvýšil.

Ačkoli vláda v poslední době podnikla drastická opatření k odstranění právních překážek pro řadu projektů, Státní banka snížila provozní úrokové sazby, průběžně snižovala mobilizační úrokové sazby, aby snížila úrokové sazby z úvěrů...; tato opatření však dosud na trhu s nemovitostmi skutečně nepronikla.

Podle ministerstva stavebnictví nevykazovalo tempo růstu úvěrů ve druhém čtvrtletí roku 2025 žádné pozitivní známky ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2025. Kanál mobilizace kapitálu prostřednictvím podnikových dluhopisů se ve skutečnosti nezotavil.

Objem transakcí s bydlením ve stávajících rezidenčních oblastech a v realitních projektech se ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2025 nezvýší.

V současné době se některé realitní projekty ve městě stále potýkají s obtížemi, jako jsou problémy s kompenzacemi a vyklízením pozemků, některé projekty čelí právním problémům, včetně stanovení cen pozemků, výpočtu poplatků za užívání pozemků, postupů přidělování pozemků, pronájmu pozemků a udělování osvědčení o právu k užívání pozemků, potvrzení způsobilosti k prodeji budoucích bytů; zejména s obtížemi v oblasti bankovních úvěrů, kapitálu z podnikových dluhopisů, kapitálu z akciového trhu a kapitálu mobilizovaného od zákazníků.

V květnu 2025 vydalo Ministerstvo financí dokument o revizi a finalizaci návrhu zásad a řešení, která by měla odstranit obtíže a překážky u řady nahromaděných a dlouhodobých projektů. Městský lidový výbor proto nařídil oddělením a pobočkám, aby prostudovaly, přezkoumaly a shrnuly obtíže a překážky související s mimorozpočtovými investičními projekty a navrhly řešení k jejich odstranění.

Pokud vláda schválí návrh zásad a řešení pro odstranění obtíží a překážek pro projekty, pomůže to obcím odstranit obtíže a překážky u řady nahromaděných a prodloužených projektů, s cílem uvolnit kapitálové toky a rozvinout zdravý trh s nemovitostmi...

Novinky a fotografie: Ha Nguyen

Zdroj: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html