Změny politiky nutí 41 obchodních a servisních projektů v Quang Ngai k zastavení realizace

Změny politiky, 41 obchodních a servisních projektů v Quang Ngai „zůstává na papíře“

Přestože byla investiční politika schválena, 41 komerčním a servisním projektům v ekonomické zóně Dung Quat nebyly z důvodu předpisů přiděleny pozemky ani pronajaty a hrozí jim ukončení projektu.

Mnoho komerčních a servisních projektů v ekonomické zóně Dung Quat mobilizuje Quang Ngai s cílem ukončit tyto projekty.

Proč schvalovat investiční politiku bez výběrového řízení?

V současné době existuje v ekonomické zóně Dung Quat (Quang Ngai) mnoho komerčních a servisních projektů, které byly schváleny k investování, ale neprošly výběrovým řízením pro investory.

Podle statistik se v ekonomické zóně Dung Quat (EZ) v současné době nachází 41 komerčních a servisních projektů, kterým byla udělena investiční rozhodnutí, ale dosud jim nebyl přidělen ani pronajat pozemek.

Správní rada ekonomické zóny Dung Quat a průmyslových parků Quang Ngai k vysvětlení uvedla, že v době vydání investičních rozhodnutí, založených na vládním nařízení č. 30 ze dne 17. března 2015, které podrobně upravuje provádění řady článků zákona o nabídkovém řízení na výběr investorů, a rozhodnutí č. 96 ze dne 20. ledna 2017 Lidového výboru provincie Quang Ngai, kterým se schvaluje seznam investičních projektů využívajících pozemky s vysokou komerční hodnotou pro výběr investorů, nebyly komerční a servisní projekty v ekonomické zóně Dung Quat (oblast s obzvláště obtížnými socioekonomickými podmínkami) zahrnuty do seznamu investičních projektů využívajících pozemky s vysokou komerční hodnotou pro výběr investorů.

Investiční projekty v odvětví obchodu a služeb v ekonomické zóně Dung Quat proto nepodléhají nabídkovému řízení pro vybrané investory.

Kromě toho jsou podle ustanovení pozemkového zákona z roku 2013 projekty využívající pozemky pro výrobní a obchodní účely v odvětvích investičních pobídek nebo v oblastech investičních pobídek (s výjimkou investičních projektů komerční bytové výstavby) osvobozeny od poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného v případech, kdy se práva na užívání pozemků nedraží, když stát přiděluje nebo pronajímá pozemky.

Obchodní a servisní projekty v ekonomické zóně Dung Quat (oblast investičních pobídek) proto nepodléhají přidělování pozemků ani pronájmu pozemků prostřednictvím dražby práv k užívání pozemků.

Správní rada ekonomické zóny Dung Quat a průmyslové parky Quang Ngai uvedly, že podle ustanovení zákona o půdě a nabídkových řízeních po jeho změnách a doplněních podléhají projekty využívající komerční a servisní pozemky přidělování pozemků a pronájmu pozemků formou aukce práv k užívání pozemků a nabídkového řízení na projekty využívající pozemky. U projektů v oblasti obchodu a služeb, kterým byla udělena investiční rozhodnutí podle předchozích předpisů, ale nebyly jim přiděleny ani pronajaty pozemky, proto pokračování v realizaci projektu již není v souladu s ustanoveními platných právních předpisů a je nutné vybrat investory.

Neexistuje dostatečný důvod k ukončení projektu, protože investor nenese vinu.

V souladu s pokyny Provinčního lidového výboru týkajícími se řešení obtíží při realizaci projektů v oblasti obchodu a služeb z mimorozpočtových kapitálových zdrojů přezkoumala správní rada ekonomické zóny Dung Quat a průmyslových parků Quang Ngai obchodní a servisní projekty v ekonomické zóně Dung Quat, kterým byla udělena investiční rozhodnutí podle předchozích předpisů, ale nebyly jim přiděleny ani pronajaty pozemky.

Zároveň spolupracovat s investory na informování o právních předpisech po jejich změnách a doplněních; pokyny Provinčního lidového výboru týkající se vyřizování projektů; postupy, které je třeba dodržovat při výběru investorů pro realizaci komerčních a servisních projektů v souladu s předpisy. V nich je uvedeno, že investoři musí projekt sami ukončit v souladu s ustanoveními zákona o investicích, aby měli základ pro provedení dalších kroků.

K dnešnímu dni ukončila provoz 11/41 komerčních a servisních projektů. U těchto projektů správní rada spolupracuje s investory na určení platných a přiměřených nákladů, předkládá je příslušnému orgánu ke schválení a zároveň řídí implementaci souvisejících postupů pro schválení investiční politiky a výběr investorů.

U zbývajících 30 projektů investoři dosud dobrovolně neukončili projekty, protože v jejich realizaci chtějí pokračovat a doufají, že se předpisy pozemkového práva změní podobným směrem jako předchozí předpisy, aby k projektům mohly být i nadále přidělovány pozemky, pronajímány pozemky atd.

Kromě toho se mezi těmito 30 projekty nachází řada projektů nacházejících se v oblasti plánované jako průmyslový pozemek, u kterých je nutné dočasně pozastavit provádění postupů a které budou posouzeny a vyřešeny po schválení územního plánu výstavby v oblasti projektu příslušným orgánem.

Zástupce vedoucího správní rady ekonomické zóny Dung Quat a průmyslových parků Quang Ngai, Dam Minh Le, uvedl, že výše uvedená situace byla způsobena změnami v právních postupech, nikoli vinou investora. Státní úřad proto neměl dostatečný právní základ k rozhodnutí o ukončení projektu.

„V nadcházejícím období bude představenstvo pokračovat v práci a povzbuzovat investory k dobrovolnému ukončení projektu, což bude sloužit jako základ pro realizaci dalších kroků. Zároveň budeme investory, kteří chtějí v realizaci projektu pokračovat, pobízet k provedení postupů pro účast v aukci práv k užívání pozemků a k výběru investorů,“ uvedl pan Dam Minh Le.

Zdroj: https://baodautu.vn/thay-doi-chinh-sach-41-du-an-thuong-mai-dich-vu-o-quang-ngai-nam-tren-giay-d219193.html