Více kupujících domů v Novalandu získává osvědčení o vlastnictví.

Novaland začal předávat vlastnické listy obyvatelům nízkopodlažní zástavby projektu Victoria Village (město Thu Duc) - Foto: NGOC HIEN

Je třeba urychlit proces vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků.

Dne 24. června oznámila investiční akciová společnost Novaland, že od poloviny června 2024 začala společnost Novaland předávat obyvatelům nízkopodlažní zástavby projektu Victoria Village (město Thu Duc, Ho Či Minovo Město) osvědčení o právu k užívání pozemků, osvědčení o vlastnictví domů a osvědčení o vlastnictví dalších aktiv spojených s pozemkem (růžové osvědčení).

Toto je první předání pozemkových certifikátů pro téměř 1 200 bytů a nízkopodlažních domů v realitních projektech Novalandu v centru města, které jsou způsobilé k vydání pozemkových certifikátů v roce 2024.

V návaznosti na projekt Victoria Village společnost Novaland oznámila, že od července 2024 plánuje pokračovat v předávání více než 1 000 vlastnických listů k projektu Sunrise Riverside (Jižní Saigon). Kromě toho se očekává, že věže G6 a E2 v tomto projektu budou obyvatelům předány ve třetím čtvrtletí roku 2024.

Společnost Novaland dále uvedla, že přibližně 3 000 bytů v projektu The Sun Avenue (Thu Duc City) a 178 nízkopodlažních domů v projektu Palm City (Thu Duc City) je také v procesu vyřizování nezbytných dokumentů pro podání žádosti o schválení, aby v blízké budoucnosti mohly získat vlastnické listy.

Kromě dokončení postupů pro vydání vlastnických listů k již předaným projektům se Novaland zaměřuje také na dokončení a předání domů zákazníkům v projektech, které skupina v současné době rozvíjí.

Konkrétně si Novaland klade za cíl v roce 2024 předat více než 2 500 řadových domů, vil, bytů, kancelářských pozemků atd. ve svých projektech NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), Aqua City ( Dong Nai ), Sunrise Riverside (Jižní Saigon) a Palm City (Thu Duc City).

Pan Le Hoang Chau, předseda realitní asociace Ho Či Minova města, uvedl, že ve městě je více než 58 000 zákazníků, kteří si koupili domy v realitních projektech, ale dosud jim nebyly uděleny osvědčení o vlastnictví. Proto by měla být přednostně udělena osvědčením o vlastnictví kupujícím domů, kteří jsou „v dobré víře, nevinní a zranitelní“.

Pokud jde o jakékoli chyby investora (pokud nějaké existují) při dodržování zákonů o investicích, výstavbě, podnikání nebo zastavení projektu u komerčních bank, měly by být řešeny samostatně.

Zaměřit se na řešení překážek při vydávání osvědčení o vlastnictví půdy.

Hočiminovo město, ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, oznámilo, že se v roce 2024 zaměří na řešení překážek při vydávání osvědčení o vlastnictví půdy občanům.

Zaměření se proto zaměří na řešení překážek ve čtyřech hlavních skupinách: nové realitní projekty, výpočet dodatečných finančních závazků u některých projektů, projekty se závěry inspekcí a šetření a další projekty, které čelí obtížím.

Konkrétně bude Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí koordinovat činnost s daňovým úřadem Ho Či Minova města s cílem urychlit proces určování finančních závazků kupujících domů v rámci projektů a naléhat na developery, aby podali žádosti o osvědčení o vlastnictví pozemků. Zároveň se bude zabývat konkrétními překážkami a eskalovat je na vyšší orgány, aby se urychlilo vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků obyvatelům.

Podle odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova města bylo v roce 2023 zpracováno přes 8 300 daňových podání a v uplynulém roce bylo vyřešeno přes 4 300 dalších nevyřízených případů.

V roce 2023 vydalo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova města osvědčení o vlastnictví pozemků pro 22 147 domů. Kromě toho se výběr daně z příjmu fyzických osob a registrační daně související s vydáním osvědčení o vlastnictví pozemků v roce 2023 odhadoval na 7 781 miliard VND.

V současné době mnoho bytových projektů v Ho Či Minově Městě dosud nezískalo vlastnické listy z různých důvodů, jako jsou probíhající projektová šetření, obtíže se stanovením dodatečných finančních závazků a problémy s oceňováním pozemků pro výpočet poplatků za užívání pozemků atd.

Dokonce se vyskytly případy, kdy obyvatelé bytových domů žalovali Městský katastrální úřad s požadavkem na vydání osvědčení o vlastnictví pozemků.

Zdroj: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm