Novaland začal předávat růžové knihy obyvatelům nízkopodlažní zástavby projektu Victoria Village (město Thu Duc) - Foto: NGOC HIEN
Je třeba urychlit proces udělování růžových knížek
Společnost No Va Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) dne 24. června oznámila, že od poloviny června 2024 začala Novaland předávat obyvatelům nízkopodlažní zástavby projektu Victoria Village (město Thu Duc, Ho Či Minovo Město) osvědčení o právu k užívání pozemků, právu k vlastnictví domů a dalšího majetku spojeného s pozemky (růžové knihy).
Toto je první předání růžových knížek z téměř 1200 bytů a nízkopodlažních domů v realitních projektech Novalandu v centru města, které mají v roce 2024 nárok na růžové knížky.
Po projektu Victoria Village společnost Novaland uvedla, že od července 2024 plánuje pokračovat v předávání více než 1 000 růžových knih pro projekt Sunrise Riverside (Jižní Saigon). Kromě toho se očekává, že věže G6 a E2 v tomto projektu předají domy obyvatelům ve třetím čtvrtletí roku 2024.
Společnost Novaland dále uvedla, že přibližně 3 000 bytů v projektu The Sun Avenue (Thu Duc City) a 178 nízkopodlažních domů v projektu Palm City (Thu Duc City) také dokončuje papírovací proces, aby si v blízké budoucnosti mohly vyžádat schválení pro získání růžových knih.
Kromě dokončení postupů pro udělování růžových knížek pro předané projekty se Novaland zaměřuje také na dokončení a předávání domů zákazníkům v projektech, které skupina realizuje.
Konkrétně si Novaland klade za cíl v roce 2024 předat více než 2 500 řadových domů, vil, bytů, kancelářských pozemků... v projektových klastrech NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (Jižní Saigon) a Palm City (Thu Duc City).
Pan Le Hoang Chau, předseda realitní asociace Ho Či Minova města, uvedl, že ve městě je více než 58 000 zákazníků, kteří si koupili domy v realitních projektech, jimž nebyly uděleny růžové knížky. Proto by měla být přednostně udělena růžovým knížkám kupujícím domů, kteří jsou „čestní, nevinní a zranitelní“.
Pokud jde o případné pochybení investora při dodržování zákona o investičních, stavebních, podnikatelských nebo projektových hypotékách u komerčních bank, mělo by se to řešit samostatně.
Zaměření na odstraňování překážek při udělování růžových knížek
Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města uvedlo, že se v roce 2024 zaměří na odstraňování překážek v udělování růžových knížek lidem.
V souladu s tím se pozornost zaměřuje na odstranění překážek u čtyř hlavních skupin překážek: nové realitní projekty, výpočet dodatečných finančních závazků u některých projektů, projekty se závěry inspekcí a šetření a některé další projekty s překážkami.
Zejména bude Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí koordinovat činnost s Daňovým úřadem Ho Či Minova města s cílem urychlit proces určování finančních závazků kupujících domů v rámci projektů a vyzvat investory k předložení dokumentů pro udělení růžových knížek. Zároveň bude s nadřízeným úřadem pracovat na každém konkrétním obsahu problému, aby se urychlilo udělování růžových knížek lidem.
Podle Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města bylo v roce 2023 v rámci skupiny případů čekajících na zaplacení daní vyřešeno přes 8 300 případů a v loňském roce bylo vyřešeno přes 4 300 případů v jiných skupinách problémů.
V roce 2023 vydalo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova města růžové knížky 22 147 domům. Kromě toho se výběr daně z příjmu fyzických osob a registrační daně související s postupy vydávání růžových knížek v roce 2023 odhaduje na 7 781 miliard VND.
V současné době mnoho bytových projektů v Ho Či Minově Městě nezískalo růžové knihy z mnoha důvodů, jako je například vyšetřování projektu, stanovení dalších finančních závazků, potíže s oceňováním pozemků pro výpočet poplatků za užívání pozemků...
Dokonce se vyskytl případ, kdy obyvatelé bytového domu zažalovali Městský katastrální úřad, aby si vyžádali růžovou knihu.
Zdroj: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm
Komentář (0)