Opět se „otepluje“ trh s nemovitostmi?

Od lunárního Nového roku zájem spotřebitelů o hledání nemovitostí opět postupně roste. Přestože ekonomika stále čelí mnoha obtížím, trh s nemovitostmi v současné době vykazuje mnoho pozitivních signálů a po dlouhém období „zmrazení“ je považován za na cestě k oživení.

Optimistické signály

Podle realitní komunity se ekonomika, spotřeba a cestovní ruch nacházejí na dobré cestě růstu, což významně přispěje k podpoře trhu s nemovitostmi v provincii i mimo ni. Cena zlata v současné době roste a dosahuje bezprecedentního rekordního maxima, akciový trh je nestabilní a náchylný k rizikům, zatímco nemovitosti jsou již dlouho investičním kanálem, kterého si mnoho lidí cení. Prudký pokles úrokových sazeb z úvěrů dodá investorům větší sebevědomí. Vláda navíc neustále usiluje o zavádění politik na podporu ekonomiky a trhu s nemovitostmi. Schválení novelizovaných zákonů a zlepšení právního systému jsou velkými světlými body, které vytvářejí podmínky pro snadnější přístup lidí a podniků k bankovnímu kapitálu, který slouží výrobě - ​​obchodním aktivitám a rozvoji projektů. Binh Thuan není výjimkou.

Byly otevřeny a uvedeny do provozu dvě rychlostní silnice, které zkrátily vzdálenost z Ho Či Minova Města do Phan Thietu. (Foto: N. Lan)

V roce 2023 byly otevřeny a uvedeny do provozu dvě rychlostní silnice, které zkrátily vzdálenost z Ho Či Minova Města do Phan Thietu přibližně o 2 hodiny a vytvořily tak pohodlné spojení pro zlatý trojúhelník cestovního ruchu Ho Či Minovo Město - Binh Thuan - Lam Dong. Provincie navíc nedávno zorganizovala oznámení Provinčního plánování Binh Thuan na období 2021–2030 s vizí do roku 2050 schválenou premiérem a Projektem nočního hospodářského rozvoje v provincii Binh Thuan do roku 2030. Toto jsou základy pro organizaci rozvojového prostoru provincie, které otevírají mnoho příležitostí a potenciálů pro rozvoj nemovitostí.

Trh s nemovitostmi v cestovním ruchu má velký potenciál.

Do konce roku se postupně „oteplí“

Po období „zmrazení“, které trvalo od začátku roku 2024 až do současnosti, se trh s nemovitostmi v provincii opět začal hýbat. Realitní asociace a skupiny v provincii začaly nabízet více rušných realitních produktů než dříve. Mnoho makléřských společností, které musely ukončit činnost, nyní také signalizovalo obnovení své činnosti náborem makléřů a nabídkou mnoha produktů za dostupné ceny. V souladu s tím se postupně zvyšovala i spotřebitelská poptávka po nemovitostech.

Osoba s dlouholetými zkušenostmi v tomto oboru ve městě Phan Thiet uvedla, že trh s nemovitostmi se samozřejmě zotavuje, ve srovnání se zlatým obdobím se zotavil pouze o 20-30 %. V blízké budoucnosti se však tento trh bude vyvíjet pozitivněji. V poslední době došlo i na trhu s nemovitostmi v provincii k mnoha pozitivním změnám, zlepšilo se investiční prostředí, které přilákalo mnoho velkých investorů k realizaci stavebních a obchodních investičních projektů. To ukazuje, že trh s nemovitostmi významně přispěl k socioekonomickému rozvoji a sociálnímu zabezpečení dané lokality.

Rozvoj cestovního ruchu v klíčové hospodářské odvětví. Foto: N. Lan

V poslední době se však na tomto trhu stále vyskytují situace, kdy organizace, jednotlivci a podniky porušují zákon, jako například: inzerce, prodej, rezervace, držení, mobilizace kapitálu v rozporu se zákonem, což způsobuje nepořádek a narušuje trh s nemovitostmi v provincii. To také částečně ukazuje, že kontroly, šetření a řešení porušení ze strany úřadů nejsou včasné a rozhodná; aktualizace databází a informací o trhu s nemovitostmi není úplná a postrádá transparentnost.

Aby se odstranily obtíže a překážky na trhu s nemovitostmi v provincii a vytvořil se komplexní právní rámec pro stabilní a udržitelný rozvoj investičního modelu v oblasti cestovního ruchu, provincie doporučila vládě, ministerstvům a složkám, aby přezkoumaly, dále studovaly a zdokonalovaly právní systém v tržní ekonomice a rozvíjely trh s nemovitostmi ve Vietnamu, zejména usnesení Ústředního výboru strany č. 08 o rozvoji cestovního ruchu jakožto klíčového odvětví hospodářství. Je nezbytné zajistit efektivitu řízení a uspokojit obecné potřeby trhu s cestovním ruchem...

Provincie dále navrhla doplnit specifické předpisy pro sektor cestovního ruchu v oblasti stavebnictví, investic a úvěrových aktivit, jako jsou postupy a pořadí stavebních investic; udělování osvědčení o právu k užívání pozemků; převod budoucích smluv o koupi a prodeji turistických nemovitostí; specifické předpisy o úvěrech na turistické nemovitosti, o mobilizaci investičního kapitálu pro rozvoj turistických nemovitostí na akciových, dluhopisových, úvěrových a investičních trzích; zvážení specifických sankcí pro investory a související strany při přijímání a plnění závazků vůči investorům na trhu...

Zdroj: https://baobinhthuan.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-co-dang-am-tro-lai-118048.html