Ho Či Minovo Město odhaduje ceny pozemků pro 22 projektů, u kterých se očekává, že ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 vygenerují více než 25 000 miliard VND.

V tomto seznamu představují očekávané příjmy z projektu Lotte Eco Smart City Complex společnosti Lotte Group více než polovinu.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města nedávno zaslalo stálému výboru městské rady pro oceňování pozemků dokument s podrobným seznamem 22 projektů pro oceňování pozemků ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024.

Tím se zajistí odhad příjmů z rozpočtu na rok 2024 z pozemků, u kterých se očekává výběr finančních závazků města. Celkové očekávané příjmy z těchto 22 projektů činí přibližně 25 483 miliard VND.

Na vrcholu seznamu je projekt Lotte Eco Smart City Complex od skupiny Lotte Group s odhadovanými tržbami 16 000 miliard VND dle oceňovacího certifikátu. Tento projekt byl zahájen v září 2022 společností Lotte Group (Korea) jako investorem. Kvůli finančním závazkům však zůstal doposud pozastaven.

Lotte Eco Smart City má celkovou investici ve výši 20 100 miliard VND a bude postaven na pozemku o rozloze 74 513 m2, z čehož plocha rozvoje projektu činí přibližně 50 000 m2 ve funkční oblasti č. 2A, nové městské oblasti Thu Thiem.

Druhým největším projektem je pozemek o rozloze 14,8 ha v městské části An Phu ve městě Thu Duc, který bude uhrazen v rámci smlouvy BT na projekt paralelní silnice Long Thanh - Dau Giay Expressway společnosti Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. Odhadované příjmy z tohoto projektu jsou podle oceňovacího certifikátu 3,5 miliardy VND.

Do skupiny bilionových projektů patří i pozemek na adrese 230 Nguyen Trai Street, Nguyen Cu Trinh Ward, District 1 společnosti TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited. Očekává se, že finanční závazek tohoto projektu přesáhne 3,2 miliardy VND. Konzultační jednotka dokončuje certifikaci v souladu s vyhláškou 71.

Kromě tří projektů s tržbami přesahujícími tisíc miliard se na seznamu nacházejí i projekty s velmi vysokými finančními závazky, jako je například výškový rezidenční projekt Diamond Riverside společnosti Nam Bay Company s odhadovanou částkou přesahující 729 miliard VND; projekt společnosti Hoang Anh Company v 7. okrese s finančním závazkem 623 miliard VND, projekt společnosti Phu Son Thuan Company v 10. okrese s odhadovaným poplatkem za užívání pozemku ve výši 281 miliard VND; projekt společnosti Nha Khang Phuc Company v okrese Binh Tan s finančním závazkem 137 miliard VND...

Kromě toho musí některé další projekty splňovat i další finanční závazky, jako například pozemek v okrese Binh Trung Tay společnosti Binh Thien An (146 miliard VND); pozemek na silnici číslo 3, okres Truong Tho společnosti Hung Thinh (136 miliard VND); pozemek na ulici Ly Thuong Kiet číslo 256 - 258, okres 10, společnosti Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company (281 miliard VND)...

Na pravidelném zasedání o socioekonomických otázkách v září 2024 požádal předseda Lidového výboru Ho Či Minova města Phan Van Mai o zaměření na řešení problémů a nahromadění investičních projektů.

Pověřil kancelář Městského lidového výboru koordinací s Odborem plánování a investic (Stálý tým pro řešení problémů) a Odborem výstavby (Stálý tým pro řešení problémů realitních projektů) shrnutí počtu problémů a projektů, které budou vyřešeny v říjnu, listopadu a prosinci.

Požádal o vyjmenování konkrétních projektů, které je třeba vyřešit, se zaměřením na projekty v Thu Thiem a Hiep Phuoc. „Pokud se nám podaří vyřešit finanční závazky u velkých projektů, přilákáme obrovské množství investičního kapitálu, dokonce i desítky tisíc miliard VND,“ uvedl a dodal, že od nynějška do konce roku se musíme zaměřit na řešení velkých projektů, ne je rozdělovat.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html