Ho Či Minovo Město očekává, že z cen pozemků vybere 86 000 miliard VND.

Ilustrační fotografie.

Pokrok se zlepšil díky novému právnímu rámci

Podle informací oznámených Ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí na socioekonomickém setkání odpoledne 2. října schválilo Ho Či Minovo Město od začátku roku více než 70 záznamů o ocenění pozemků, což přineslo příjmy ve výši přibližně 52 000 miliard VND. Pokud bude od nynějška do konce roku dokončeno dalších 70 záznamů, mohlo by toto číslo dosáhnout 86 000 miliard VND.

Pan Dao Quang Duong, vedoucí oddělení pozemkové ekonomiky ministerstva, uvedl, že díky pozemkovému zákonu z roku 2024 a vyhlášce 71/2024/ND-CP se postup zpracování dokumentace výrazně zlepšil. Díky novému právnímu rámci trvá mnoho dokumentů od přidělení pozemku až po schválení ceny méně než dva měsíce.

„Existují spisy, od okamžiku, kdy je rozhodnutí o přidělení pozemku vydáno, až do doby, kdy předložíme cenu pozemku, trvá schválení méně než dva měsíce. Takže s kompletními spisy není stanovení ceny pozemku obtížné.“

„Spisy s rozhodnutími o přidělení pozemků podle pozemkového zákona z roku 2003, tedy před nabytím účinnosti pozemkového zákona z roku 2013, však dosud nestanovily cenu pozemku. Důvodem je, že oceňovací práce byly dříve převedeny z finančního sektoru do sektoru přírodních zdrojů a životního prostředí, takže byly dlouho odkládány,“ uvedl pan Duong.

Řešení nevyřízených bytů přidá lidem 84 000 bytů

V současné době má město stále přibližně 84 záznamů o přidělení pozemků a přeměně využití půdy z let 2003 až 2013, u kterých nebyla stanovena cena. Vzhledem k těmto nevyřízeným záznamům Ho Či Minovo Město opakovaně žádalo ústřední vládu o povolení použití metody vynásobení ceníku pozemků koeficientem úpravy – řešení, které se v mnoha lokalitách uplatňuje od roku 2015.

Nedávno, 16. září, město nadále mělo k dispozici 2 dokumenty pro premiéra a ministerstva, v nichž navrhlo odstranění problému pomocí ceníku s koeficientem pro snadnou aplikaci, transparentnost a konzistenci. Odbor rovněž obdržel informaci, že premiér nařídil příslušným ministerstvům a složkám, aby přijaly opatření. V blízké budoucnosti Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí a Ministerstvo financí vyzvou obce k setkání, aby tento obsah projednaly a vyřešily.

Podle pana Duonga má konečné vyřešení těchto 84 nevyřízených případů velký význam, jelikož se rovná vyřešení pozemkového fondu pro přibližně 84 000 bytů, čímž se zajistí ubytování pro více než 300 000 lidí.

Ještě důležitější je, že oceňování pozemků nejen zvyšuje příjmy rozpočtu, ale také podporuje investice, rozvoj bydlení, urychluje vyklízení stavenišť a transparentní hospodaření s pozemky. Město doufá, že po odstranění úzkých míst budou pozemkové zdroje využívány efektivněji, a tím se v nadcházejících letech vytvoří větší dynamika pro socioekonomický rozvoj.

„Pokud se podaří vyřešit, bude vyřešeno 84 nevyřízených případů – odhadem ekvivalentních zhruba 84 000 bytům s více než 300 000 bydlištěmi – a zároveň se podpoří půdní zdroje a přispěje k podpoře socioekonomického rozvoje.“

„Po nabytí účinnosti pozemkového zákona z roku 2024 probíhala práce na stanovení cen pozemků pro kompenzace a vyčištění staveniště rychle, transparentně a se souhlasem lidí. Například projekt Ring Road 3 měl schválený cenový plán pozemků během pouhého měsíce a získal vysokou podporu,“ uvedl zástupce Ministerstva zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova Města.

Zdroj: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-du-kien-thu-86000-ty-dong-tu-gia-dat-100251003082135533.htm