Ho Či Minovo Město přispěje nápady na řešení práv lidí s pozemky v rámci plánování.

Odpoledne 22. října předsedal pan Bui Xuan Cuong, místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města, tiskové konferenci, na které oznámil rozhodnutí týkající se upraveného ceníku pozemků v dané oblasti. Na tiskové konferenci reportéři deníku Dan Tri kladli otázky vedoucím pracovníkům města a odborům ohledně dopadu upraveného ceníku pozemků na lidi, jejichž pozemky jsou předmětem pozastaveného plánování.

Konkrétně osoby s „pozastaveným“ plánováním pozemků nemohou dlouhodobě oddělovat parcely ani měnit účel využití pozemků. Pokud se uplatní upravený ceník pozemků, mohou i nadále utrpět ztráty při placení poplatků za užívání pozemků, které jsou po zrušení pozastaveného plánování mnohem vyšší než dříve.

Pan Nguyen Toan Thang, ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města, odpovídal na otázky na tiskové konferenci (Foto: Q.Huy).

V reakci na výše uvedenou otázku pan Nguyen Toan Thang, ředitel Odboru přírodních zdrojů a životního prostředí (DONRE) Ho Či Minova Města, uvedl, že při vyhlášení pozemkového zákona z roku 2024 vláda také vypracovala nařízení o osvobození a snížení pozemkového nájemného a poplatků za užívání pozemků. K tomuto obsahu budou provincie vycházet z praxe a poskytovat příslušné připomínky a návrhy, včetně zohlednění zájmů lidí s pozemky v plánované oblasti.

„Město se k tomuto nařízení jistě vyjádří, aby lidé nemuseli trpět příliš velkými rozdíly a řešit své oprávněné potřeby a zájmy,“ potvrdil ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města.

Vedoucí oddělení přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města rovněž uvedl, že plánování v oblasti může být realizováno pomalu, ale musí být proveditelné. Místní plánování je zaměřeno na socioekonomický rozvoj a na komunitu a lidi.

„V procesu přípravy vyhlášky o osvobození a snížení pozemkového nájemného a poplatků za užívání pozemků vláda zašle oficiální zprávu obcím, aby se k aktuální situaci vyjádřily. Ho Či Minovo Město dosud tento obsah neobdrželo, takže není možné si návrh vyhlášky prohlédnout a v tuto chvíli k němu podat konkrétní připomínky,“ uvedl ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města.

Na tiskové konferenci pan Bui Xuan Cuong uvedl, že Ho Či Minovo Město v uplynulých 3 měsících sestavilo a vydalo upravený ceník pozemků na základě pečlivosti, důkladnosti, naslouchání a zohlednění názorů všech stran. Obecným smyslem úpravy ceníku pozemků je být v souladu s realitou a minimalizovat dopad na legitimní a zákonná práva a zájmy lidí a podniků.

Tiskové konferenci předsedal pan Bui Xuan Cuong, místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města (Foto: Q.Huy).

Téhož rána vydal Lidový výbor Ho Či Minova Města rozhodnutí o změně a doplnění rozhodnutí č. 02 Lidového výboru města, kterým se upravuje ceník pozemků v dané oblasti. Upravený ceník pozemků Ho Či Minova Města bude platit od 31. října do 31. prosince 2025.

U rezidenčních pozemků dosahuje nejvyšší cena pozemků v ulicích Nguyen Hue, Le Loi a Dong Khoi v 1. okrese až 687,2 milionu VND/m2, což je 4krát více než v předchozím ceníku (162 milionů VND/m2), ale ve srovnání s předchozím návrhem ceníku pozemků ve výši 810 milionů VND/m2 se snížila.

Cena na některých sousedních trasách, jako například: Dong Du je 409 milionů VND/m2, trasa Hai Ba Trung (v závislosti na úseku) je 350-450 milionů VND/m2, ulice Ton Duc Thang (úsek od náměstí Me Linh k mostu Nguyen Tat Thanh) je 447 milionů VND/m2.

V okrese 3 se očekává, že nejvyšší ceny nových pozemků budou mít celé ulice Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai a Cong Truong Quoc Te, a to 305–340 milionů VND/m2.

Jedním z problémů, které v poslední době získalo pozornost veřejnosti, je nadměrný nárůst cen pozemků v příměstských oblastech a příměstských okresech v předchozím návrhu upraveného ceníku pozemků. V nejnovějším návrhu ceny pozemků v těchto oblastech výrazně klesly.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm