Od 1. listopadu 2024 platí předpisy o procentních sazbách pro výpočet cen nájemného za pozemky

Kinhtedothi – Hanojský lidový výbor vydal rozhodnutí č. 62/2024/QD-UBND o regulaci procentního podílu (%) pro výpočet ceny pronájmu pozemku, procentního podílu (%) vybraného za pozemky pro podzemní výstavbu a procentního podílu (%) vybraného za pozemky s vodní plochou v Hanoji.

Procentní sazba (%) pro výpočet roční ceny pronájmu pozemku je tedy 2 % z ceny pozemku pro výpočet pronájmu pozemku v případech, kdy je účelem využití pronajatého pozemku provozovna v odvětví obchodu a služeb (s výjimkou případů pronájmu pozemků pro tržní účely); pronájem pozemku pro plochu podzemní stavby přesahující nadzemní plochu připojenou k podzemní části nadzemní stavby pro parkování v prostorách bytového domu nebo v budově smíšeného využití pro kanceláře, obchod a služby a bytovém domě (pozemek pro výstavbu rozšířeného suterénu).

V případě, že účelem užívání pronajatého pozemku je sídlo společnosti nebo samostatná kancelář (nepřipojená k budově pro výrobu nebo podnikání): Procentní sazba (%) pro výpočet roční ceny pronájmu pozemku je 1,4 % z ceny pozemku pro výpočet poplatku za pronájem pozemku.

V případě pronájmu pozemku příslušným orgánem za účelem výstavby infrastruktury za účelem převodu nebo pronájmu pozemku s infrastrukturou v souladu se zákonnými ustanoveními (s výjimkou případu pronájmu majetku připojeného k pozemku); pronájmu pozemku pro vnitřní komunikace, květinové zahrady, obsluhující bytové domy v městských oblastech (nevyužívané pro obchodní služby); pronájmu pozemku pro tržní účely; pronájmu pozemku pro plochu podzemní stavby přesahující plochu nad zemí připojenou k podzemní části nadzemní stavby pro parkování v prostorách bytových domů nebo ve víceúčelových kancelářských, komerčních a bytových bytových domech (pozemek pro výstavbu rozšířeného suterénu): Procentní sazba (%) pro výpočet roční ceny pronájmu pozemku je 1 % z ceny pozemku pro výpočet pronájmu pozemku.

V případě zařazení na Seznam investičních pobídek pro odvětví a živnosti; v odvětví a živnosti se zvláštními investičními pobídkami, v oblastech se složitými socioekonomickými podmínkami, v oblastech se zvláště obtížnými socioekonomickými podmínkami se provádění řídí ustanoveními zákona o investicích; v případě pozemků využívaných pro zemědělskou, lesnickou a akvakulturní produkci: Procentní sazba (%) pro výpočet roční ceny pronájmu pozemku je 0,5 %.

Pro podzemní díla používaná pro parkoviště a účely technické infrastruktury: V případě pronájmu pozemku s roční platbou nájemného za pozemek: Cena pronájmu pozemku činí 10 % z ceny pronájmu povrchového pozemku při formě pronájmu pozemku s roční platbou nájemného za pozemek pro stejný účel využití pozemku. V případě pronájmu pozemku s jednorázovou platbou nájemného za pozemek za celou dobu pronájmu: Cena pronájmu pozemku činí 10 % z ceny pronájmu povrchového pozemku při formě pronájmu pozemku s jednorázovou platbou nájemného za pozemek za celou dobu pronájmu se stejným účelem využití pozemku a dobou užívání pozemku.

Pro podzemní díla používaná k jiným účelům: V případě pronájmu pozemku s roční platbou nájemného za pozemky: Cena pronájmu pozemku činí 30 % ceny pronájmu povrchového pozemku při formě pronájmu pozemku s roční platbou nájemného za pozemky pro stejný účel využití pozemku. V případě pronájmu pozemku s jednorázovou platbou nájemného za pozemky za celou dobu pronájmu činí cena pronájmu pozemku 30 % ceny pronájmu povrchového pozemku při formě pronájmu pozemku s jednorázovou platbou nájemného za pozemky za celou dobu pronájmu se stejným účelem využití pozemku a dobou užívání pozemku.

U pozemku s vodní plochou se roční cena pronájmu pozemku, jednorázová cena pronájmu pozemku za celou dobu pronájmu, vypočítává ve výši 50 % roční ceny pronájmu pozemku nebo jednorázové ceny pronájmu pozemku za celou dobu pronájmu daného druhu pozemku, který se nachází v těsné blízkosti pozemku, za předpokladu, že má stejný účel využití pozemku a dobu užívání pozemku jako pozemk s vodní plochou.

V případech pronájmu pozemků, pronájmu pozemků s vodní plochou, pronájmu pozemků pro podzemní stavby před datem účinnosti tohoto rozhodnutí a během období stabilizace ceny pronájmu pozemků bude cena pronájmu pozemků i nadále stabilizována až do konce období stabilizace.

Toto rozhodnutí nabývá účinnosti dnem 1. listopadu 2024.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html