Aby bylo možné stanovit konkrétní ceny pozemků podle koeficientu úpravy ceny pozemků (rovnajícího se ceně pozemku v ceníku pozemků vynásobené koeficientem úpravy ceny pozemků) tak, aby se postupně přibližovaly tržním cenám, ale zároveň nezpůsobovaly náhlý nárůst cen ovlivňující hospodářský a sociální rozvoj dané lokality, navrhuje Ministerstvo financí plán podle podmínek hospodářského a sociálního rozvoje každé lokality, konkrétně:
- Koeficient úpravy ceny zemědělské půdy: K = 1.
- Koeficient úpravy ceny pozemků pro nezemědělskou půdu:
+ Ve městě Vinh: K = 1,3.
+ Ve městě Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa a okresech Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop, Tan Ky: K = 1,2.
+ V okresech Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong: K = 1,1 (okresy vysočiny).
+ Pro investiční projekty na výstavbu a obchodní infrastrukturu průmyslových parků v jihovýchodní ekonomické zóně; investiční projekty na výstavbu a obchodní infrastrukturu průmyslových parků zřízených vládou v provincii: K = 1 (používá se v souladu s ustanoveními usnesení Lidové rady provincie Nghe An č. 05/2021/NQ-HDND ze dne 13. srpna 2021, kterým se vydávají předpisy o řadě politik investiční podpory v provincii Nghe An na období 2021–2025).
V letech 2020 až 2023 vydal Lidový výbor provincie Nghe An v důsledku pandemie Covid-19, která vážně ovlivnila výrobní a obchodní aktivity organizací a jednotlivců v provincii, koeficient úpravy ceny pozemků ve výši 1, aby přispěl ke zmírnění obtíží a pomohl organizacím a jednotlivcům stabilizovat výrobu a podnikání.
V roce 2024 ministerstvo financí navrhlo zavedení koeficientu úpravy ceny pozemků, který by se oproti roku 2023 zvýšil, protože současná epidemická situace Covid-19 se v podstatě stabilizovala a zlepšila se a rozvinula se výrobní a obchodní činnost organizací i jednotlivců.
Podle novely zákona o pozemkech bude zrušena regulace rámce cen pozemků a kraje a města vypracují ceník pozemků vhodný pro trh. Aby se při implementaci nového zákona o pozemkech předešlo vysokým cenám pozemků, je nutné provést postupné úpravy.
Podle statistické tabulky cen pozemků schválené Provinční radou pro oceňování pozemků v letech 2021 až 2023 se tržní cena výrazně liší od ceny uvedené v ceníku pozemků.
Provincie a města vydaly v roce 2023 koeficient úpravy cen pozemků na základě konzultací s řadou provincií a měst ohledně tohoto koeficientu a vydaly od 1 do vyšší hodnoty.
Koeficient úpravy ceny pozemku pro určení ceny pozemku pro výpočet poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného stanoví Ministerstvo financí pro každou oblast, trasu a lokalitu odpovídající každému účelu využití pozemku v souladu s tržními podmínkami a podmínkami ekonomického a sociálního rozvoje v lokalitě a každoročně se předkládá Provinčnímu lidovému výboru k vyhlášení po konzultaci se stálým výborem Lidové rady na stejné úrovni.
Návrh rozhodnutí o vyhlášení koeficientu úpravy ceny pozemků v provincii Nghe An v roce 2024 v současné době projednává Provinční lidový výbor, který potrvá do 9. listopadu 2023.
Zdroj
Komentář (0)