Proč byl magnát Dinh Truong Chinh stíhán v kauze „zlaté země“ Vinafood 2?

Porušení, k nimž došlo v Southern Food Corporation (Vinafood 2) v souvislosti s prvotřídním veřejným pozemkem na adrese 33 Nguyen Du a 34-36-42 Chu Manh Trinh Street (okres Ben Nghe, 1. obvod), byla odhalena již dávno. VietNamNet publikoval mnoho článků, které se o tom zmiňují. Vyšetřovací orgán dosud zahájil případ a stíhal obviněné za účelem rozšíření vyšetřování.

Levný prodej veřejných pozemků společným podnikům „na dvorku“

Vyšetřovací bezpečnostní agentura policie v Ho Či Minově městě nedávno zahájila trestní stíhání proti panu Dinh Truong Chinhovi (49 let, bývalému řediteli společnosti Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited) a panu Huynh The Nangovi (64 let, bývalému generálnímu řediteli společnosti Vinafood 2) v souvislosti s porušením předpisů, k nimž došlo na výše zmíněném prvotřídním pozemku a které způsobily státu obzvláště závažné škody. Jakou roli tedy v tomto případě hraje pan Dinh Truong Chinh?

Pan Dinh Truong Chinh je známý jako realitní magnát. V roce 2006 založil společnost Viet Han Company se sídlem v Hanoji a je předsedou představenstva a generálním ředitelem. Viet Han pod vedením pana Dinh Truong Chinha (od roku 2006 do října 2016) realizoval řadu realitních projektů od severu k jihu.

Před odchodem z vedoucí pozice ve společnosti Viet Han se pan Dinh Truong Chinh připojil k akciové společnosti Ho Chi Minh City Housing Development and Trading Joint Stock Company (HDTC) a stal se jejím předsedou, když byla společnost na konci roku 2015 kapitalizována. K 31. prosinci 2022 drží pan Chinh 26,45 % akcií společnosti HDTC – společnosti, která realizuje mnoho velkých projektů v oblasti nemovitostí a sociálního bydlení v Ho Či Minově Městě.

Před zahájením trestního stíhání pana Dinh Truong Chinha v souvislosti s případem Vinafood 2 nedávno vydala HDTC prohlášení, v němž potvrdila, že pan Dinh Truong Chinh v současné době vlastní 30 % základního kapitálu a je jedním z akcionářů společnosti.

Podle představenstva se 27. října sešla dozorčí rada a představenstvo společnosti, aby připravily personální obsazení, provozní zařízení a realizaci prací... a potvrdily, že trestní stíhání pana Dinh Truong Chinha neovlivní dlouhodobou rozvojovou orientaci a běžný provoz společnosti v blízké budoucnosti.

Pokud se vrátíme k případu „transformace“ prvotřídních pozemků, podle záznamů mají pozemky na adrese 33 Nguyen Du a 34 - 36 - 42 Chu Manh Trinh Street (městská část Ben Nghe, 1. obvod) celkovou plochu 6 274,5 metrů čtverečních, jsou státním majetkem, který byl společnosti Vinafood 2 přidělen ke správě a užívání od roku 1975 až do současnosti. Vinafood 2 využívá pozemky k zajištění bydlení pro své vedoucí pracovníky a zaměstnance.

V roce 2010 udělil Lidový výbor Ho Či Minova města společnosti Vinafood 2 osvědčení o právu k užívání pozemku.

Vinafood Gold 1.png — Pozemek se nachází na výborném místě v centru 1. obvodu Ho Či Minova Města. Foto: Chi Hung

Od roku 2008 je však prvotřídní pozemek v zásadě schválen pro projekt luxusního hotelu - kancelářské budovy a obchodního centra k pronájmu. V té době činila hodnota práv k užívání pozemků a hodnota stavebních prací na pozemku, vypočítaná některými státními správními orgány jako základ pro placení poplatků za převod práv k užívání pozemků, více než 633 miliard VND.

V roce 2015 uspořádala společnost Vinafood 2 zasedání členské rady a vydala usnesení, kterým se dohodla na politice spolupráce se společností Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited, jejímž ředitelem a právním zástupcem byl pan Dinh Truong Chinh.

Obě strany se dohodly na založení dvoučlenné společnosti s ručením omezeným, Viet Han Saigon Company, za účelem realizace projektu, se základním kapitálem 800 miliard VND. Z toho Vinafood 2 přispěla 20 % celkovou hodnotou aktiv na pozemku a částí hodnoty práv k užívání pozemku; Viet Han Company přispěla 80 % v hotovosti.

vinafood 1.png — Pan Dinh Truong Chinh. Foto: CA

vinafood 2.png — Pan Huynh The Nang - bývalý generální ředitel společnosti Vinafood 2. Foto: CA

Za zmínku stojí, že nejméně dvě jednotky se na projektu obrátily s nabídkou, ale Vinafood nevypsala výběrové řízení, ale jmenovala společnost magnáta Dinh Truong Chinha.

Kromě toho byla v roce 2015 hodnota pozemku stále vypočítána na více než 633 miliard VND, stejně jako v roce 2008.

V usnesení a mnoha dokumentech, které společnost Vinafood 2 předložila a vysvětlila Ministerstvu zemědělství a rozvoje venkova, Lidovému výboru Ho Či Minova Města a dalším řídícím orgánům, se uvádí, že Vinafood 2 po schválení projektu zprodá 20 % svého kapitálového vkladu do dvoučlenné společnosti s ručením omezeným a tento společný podnik se zaváže k jeho zpětnému odkoupení, ne za cenu nižší než počáteční kapitálový vklad.

Společnost Vinafood 2 tedy měla plán na odprodej kapitálu ještě před uzavřením dohody o spolupráci a k tomuto odprodeji došlo rychle v prosinci 2015. Vládní inspektorát poukázal na to, že se jednalo o trik, jak levně prodat prvotřídní státní pozemky soukromému sektoru, a to tím, že si vyžádala politiky a projekty na využívání veřejných pozemků, poté přispěla kapitálem, spolupracovala s externími partnery a konečným aktem byl odprodej.

„Cikády“ nemohou… svlékat své krunýře.

Kromě prodeje veřejných pozemků soukromému sektoru za nízké ceny, jak je uvedeno výše, způsobila společnost Vinafood 2 státu také další závažné škody.

Konkrétně v usnesení členské rady Vinnafood 2 a ve zprávách se uvádí, že náklady na kompenzaci a přemístění pro 34 domácností žijících na pozemku uhradila dvoučlenná společnost s ručením omezeným. V říjnu 2015 však Vinnafood 2 vydal usnesení s podivnou záměnou, kdy náklady na kompenzaci a přemístění ve výši 68 miliard VND byly odebrány z aktiv Ministerstva pro správu veřejného majetku - Ministerstva financí .

vinafood gold 4.png — Po odprodeji společnosti Vinafood 2 se vlastnictví pozemku dramaticky změnilo. Foto: Chi Hung

Za zmínku stojí, že po odprodeji společnosti Vinafood 2 se výše uvedený prvotřídní pozemek změnil... závratně.

Konkrétně několik měsíců poté, co společnost Vinafood 2 odstoupila ze společného podniku, byl výše uvedený pozemek s krásným výhledem inzerován jako projekt hotelového, kancelářského a luxusního bytového komplexu Goldmark Premium.

V této době se ve společnosti Viet Han Company objevila podnikatelka z 9. ročníku, která vlastnila 99 % akcií. O měsíc později, po převodu akcií podnikatelkou z 9. ročníku, vlastnila 99 % akcií společnosti Viet Han Saigon společnost Winter Real Estate Joint Stock Company - VID se sídlem v Hanoji.

Vinafood gold 2.png — Domácnosti žijící ve zlaté zemi. Foto: Chi Hung

Začátkem roku 2017 „zlatá země“ nadále měnila majitele, když se objevily dvě nové společnosti, které vlastnily 100 % akcií: BOB Investment Joint Stock Company a Saigon Demensions Joint Stock Company (obě sídlí ve stejné budově na ulici Nguyen Hue, okres Ben Nghe, 1. obvod). Je pozoruhodné, že obě nové společnosti ovládající projekt mají v čele výše zmíněnou podnikatelku s devítinásobným ohodnocením.

Pak se objevila informace, že prvotřídní pozemek se dostal do rukou velké realitní korporace.

Na základě stížností domácností, které pracovaly jako zaměstnanci společnosti Vinafood 2, zasáhla vládní inspekce a odhalila mnoho závažných porušení. Případ byl následně postoupen Ministerstvu veřejné bezpečnosti a policii Ho Či Minova města k vyšetřování a řešení.

V polovině roku 2022 podepsal předseda Lidového výboru Ho Či Minova města Phan Van Mai rozhodnutí o rekultivaci 6 274,5 metrů čtverečních prvotřídní půdy a jejím předání do správy Centru pro rozvoj pozemkového fondu. Důvodem rekultivace bylo, že tato půda nemohla být převedena ani darována podle ustanovení pozemkového zákona z roku 2013, ale ve skutečnosti k převodu a darování došlo i tak.

Zdroj