Vietnam přitahuje superbohaté z celého světa

Globální toky aktiv směřují k luxusním nemovitostem ve Vietnamu

Podle nově zveřejněné zprávy Agentury pro zahraniční investice ( Ministerstva financí ) i přes probíhající výkyvy v globální ekonomice příliv přímých zahraničních investic (PZI) do Vietnamu nadále stabilně roste. Za posledních 5 měsíců dosáhly celkové zahraniční investice v naší zemi téměř 18,4 miliardy USD, což je o 51,2 % více než ve stejném období loňského roku.

Je pozoruhodné, že přímý zahraniční kapitál vložený do sektoru nemovitostí se umístil na druhém místě, hned za zpracovatelským a výrobním sektorem.

Zatímco klíčový zpracovatelský a výrobní sektor i nadále hraje vedoucí roli v přilákání 10,4 miliardy USD, což představuje téměř 56,6 % celkového registrovaného investičního kapitálu, což představuje nárůst o 31,9 % oproti stejnému období... sektor nemovitostí obdržel 4,99 miliardy USD, což představuje více než 27 % celkového kapitálu a více než dvojnásobek oproti stejnému období loňského roku.

Nedávno zveřejněná zpráva Savills Impacts 2025 ukazuje, že v kontextu geopolitického napětí a volatilní globální ekonomiky se rychle mění i tok aktiv investorů. Superbohaté a nadnárodní korporace upravují své investiční strategie a rozhodují se, kde umístí svá sídla a bydliště.

Ačkoli tradiční finanční centra jako New York, Londýn, Paříž, Tokio… si stále zachovávají svou přitažlivost pro superbohaté, objevila se vlna migrace. Superbohatí kalkulují a věnují pozornost přátelštějším destinacím, rozvíjejícím se trhům, jako je Dubaj, Abú Zabí, Milán, Singapur, Vietnam…

Pan Paul Tostevin, ředitel globálního výzkumu společnosti Savills, se k této otázce s tiskem podělil o to, že na vlně globální realokace aktiv se Vietnam stává stále atraktivnějším a má mnoho příležitostí k přilákání superbohatých díky svým četným přírodním výhodám a strategické poloze. Vietnam se bezpochyby může stát centrem investic, života a udržitelného rozvoje.

Je tedy vidět, že zahraniční kapitál silně proudí do nemovitostí a důležitá část tohoto kapitálu pochází z investičních fondů, bohatých lidí doma i v zahraničí – což vytváří velkou kupní sílu pro luxusní segment.

Zejména informace od organizace pro průzkum trhu Mordor Intelligence Inc ukazují, že trh s luxusními nemovitostmi ve Vietnamu dosáhne v roce 2025 hodnoty přibližně 4,14 miliardy USD a v roce 2030 se předpokládá jeho nárůst na 7,84 miliardy USD s průměrnou roční mírou růstu 13,7 %. Luxusní projekty v Hanoji a Ho Či Minově Městě, včetně penthousů, vil a luxusních apartmánů, jsou nabízeny k prodeji za cenu okolo 5 400–15 000 USD/m², což odpovídá hlavním světovým trhům, ale stále vytváří výhodu z hlediska vstupních nákladů.

Nárůst superbohatých

„V Asii se spolu s klíčovými trhy s luxusním bydlením, jako je Tokio, Hongkong a Singapur, vietnamský trh rychle rozvíjí jako trh s luxusním bydlením s významným růstovým potenciálem. Od roku 2020 se zde zavádí ultraluxusní segment s cenami od 10 000 USD/m². Luxusní nemovitosti ve Vietnamu, zejména v klíčových lokalitách, jako je Ho Či Minovo Město a Hanoj, stále více přitahují bohaté domácí i zahraniční kupce,“ uvádí se ve zprávě společnosti Knight Frank.

Počet bohatých lidí ve Vietnamu rapidně roste. Zpráva Knight Frank Wealth Report 2024 uvádí, že počet osob s hotovostním majetkem ve Vietnamu ve výši 30 milionů USD nebo více se v roce 2023 zvýšil na 752 osob, což představuje nárůst o 2,4 % ve srovnání s předchozím rokem. Předpokládá se, že toto číslo bude v nadcházejících letech dále rychle růst a v roce 2028 dosáhne téměř 1 000 osob. Pro každého jednotlivce ve skupině superbohatých se stává naléhavou potřeba bydlení mezinárodního standardu – penthousů, vil – v prvotřídních lokalitách.

Zpráva o globálním bohatství za rok 2025 rovněž ukazuje, že Vietnam nadále dosahuje pokroku v oblasti prosperity. 5 459 osob vlastní čistý majetek přesahující 10 milionů USD, což představuje 0,2 % z celkového počtu bohatých osob na celém světě (v roce 2024). To řadí Vietnam na 6. místo v jihovýchodní Asii, pokud jde o počet bohatých osob. Vietnam neustále zaznamenává silný růst počtu bohatých osob, který se před pandemií Covid-19 pohyboval v rozmezí 5–18 %. Po pandemii se tempo růstu vždy udrželo na stabilním úrovni kolem 2,4–5 %.

Studie společnosti McKinsey & Company rovněž uvádí, že v letech 2011 až 2021 dosáhl průměrný roční výnos z majetku ve Vietnamu 15 %, což výrazně překračuje 7 % v sousedních asijských zemích. Do roku 2027 se předpokládá, že trh s osobními finančními aktivy (PFA) ve Vietnamu dosáhne přibližně 600 miliard USD.

Podle vtv.vn

Zdroj: https://baolaocai.vn/viet-nam-dang-hap-dan-gioi-sieu-giau-toan-cau-post403374.html