Vinhomes Global Gate očekává oživení realitního trhu v hlavním městě

Konvergence všech příležitostí

Od přijetí pozemkového zákona z roku 1993 prošel vietnamský trh s nemovitostmi mnoha cykly růstu, které se střídaly se stagnací. Tyto cykly, v nichž převážnou část vždy tvořila fáze dobrého rozvoje, jsou všechny spojeny s makroekonomickými výkyvy, veřejnými investicemi do infrastruktury a politickými zlomovými body. Zejména rok 2024 je považován za začátek nového růstového cyklu.

Očekává se, že rok 2024 bude výchozím bodem pro nový cyklus růstu trhu s nemovitostmi.

Podle Dr. Nguyen Van Dinha, předsedy Vietnamské asociace realitních makléřů, budou zkušení investoři při vstupu do nového cyklu schopni získat dobré produkty za rozumné ceny. Investiční cash flow v této době přinese vysoké zisky s dlouhodobou vizí přibližně 3-5 let. Poznamenal, že od třetího čtvrtletí roku 2024 začne trh růst.

Odborníci tvrdí, že v této době vstoupí v platnost řada nových zákonů týkajících se nemovitostí. Konkrétně se očekává, že zákon o pozemkovém vlastnictví, zákon o bydlení a zákon o podnikání v oblasti nemovitostí, které vstoupí v platnost 1. srpna 2024, postupně odstraní institucionální a právní překážky v postupech, evidenci a schvalování projektů.

Nový zákon také zpřísňuje dělení a prodej pozemků a zároveň zbavuje investory se slabou kapacitou, což vede k poklesu nabídky, než se po skutečném vstřebání politiky trh zotaví.

Kromě politických stimulů se trh s nemovitostmi oficiálně dostal do nové fáze díky roli infrastrukturního pákového efektu.

V období let 2021–2025 činí střednědobý veřejný investiční kapitál vyčleněný na rozvoj dopravní sítě přibližně 470 000 miliard VND, což je téměř třikrát více než v období let 2016–2020. Z toho je 230 000 miliard VND vyhrazeno pro Hanoj ​​na urychlení výstavby okruhu 4 a okruhu 3.5, zahájení výstavby 7 mostů přes Rudou řeku... Rok 2024–2025 bude rokem realizace řady projektů, které byly plánovány a připravovány již mnoho let, jako je most Tu Lien.

Most Tu Lien spojující Dong Anh s historickým centrem města je jedním z klíčových infrastrukturních projektů Hanoje, jehož výstavba by měla začít v roce 2024.

Podle Hočiminova městského institutu pro rozvojové studie může fáze plánování zvýšit ceny pozemků o 8–10 %. Tato míra bude činit 45–50 %, pokud stát investuje do infrastruktury nebo investoři rozvíjejí městské projekty.

„Práce na podpoře vyplácení veřejných investic do klíčových dopravních projektů hraje velmi důležitou roli. Bude to přímá hnací síla pro znovuzískání důvěry v trh a přinese pozitivní změny na trh s nemovitostmi,“ zdůraznil pan Dinh.

Nákupní košík v novém cyklu otepluje trh

Odborníci tvrdí, že nyní je vhodná doba vlastnit nemovitosti, než trh pod vlivem politik, plánování, infrastruktury... vytvoří novou cenovou hladinu.

Na severu se Vinhomes Global Gate stává jménem, ​​které přitahuje pozornost zákazníků i investorů. První informace ukazují, že se jedná o jeden z nových produktů s velkým množstvím na kapitálovém trhu. Projekt má také vzácné výhody.

Vinhomes Global Gate se nachází na posvátné zemi Co Loa, obklopené čtyřmi velkými řekami (Červená řeka, Duong, Ngu Huyen Khe a Hoang Giang). Díky tomu se projekt může pochlubit štěstím a výhledem na věčnost, což jsou kritéria, kterých si zákazníci a investoři stále více cení.

Vinhomes Global Gate se nachází také v souřadnicích, které nejvíce těží z „vlny“ infrastruktury na severovýchodě Hanoje. Zde již existuje mnoho klíčových dopravních děl spolu s nově investovanými projekty, včetně mostu Tu Lien – nového symbolu Hanoje, který zkracuje vzdálenost od projektu do centra hlavního města na pouhých 5 minut cesty.

Národní výstavní veletržní centrum, které se řadí mezi 10 nejlepších na světě, bude rušným „srdcem“ Vinhomes Global Gate.

Vinhomes Global Gate, nacházející se v „srdci“ čtvrti Dong Anh – čtvrti, která se na ni stává – se v budoucnu stane místem setkávání globálních obchodních aktivit. Důležitou součástí projektu je realizace tohoto poslání – 90hektarového Národního výstavního veletržního centra, které se svým rozsahem řadí mezi 10 nejlepších na světě a jehož výstavba právě začala. S cílem nastartovat miliardovou ekonomiku výstav ve Vietnamu toto místo slibuje přivítat miliony podnikatelů, firem a turistů z celého světa a přinést neomezené investiční a obchodní příležitosti pro všechna odvětví.

Stejně jako mnoho dalších metropolí se značkou Vinhomes je Vinhomes Global Gate kromě svého potenciálu pro udržitelné investice také elegantním bydlením díky přítomnosti prvotřídního vybavení. Tato dvojí hodnota vytváří pro projekt atraktivní místo pro investory a zákazníky v severovýchodní části Hanoje a vytváří vzrušení na trhu s nemovitostmi, který by měl vstoupit do nového cyklu růstu.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm