Investoři se zároveň zaměřují na severovýchodní region a zahajují „novou éru růstu“.

V roce 2025 bude mít řada pozemkových politik hluboký dopad na trh s nemovitostmi a ovlivní cíle a trendy investorů.

Investoři se zároveň zaměřují na severovýchodní region a zahajují „novou éru růstu“.

V roce 2025 bude mít řada pozemkových politik hluboký dopad na trh s nemovitostmi a ovlivní cíle a trendy investorů.

Nemovitosti s potenciálem cash flow a řadou výhod, jako je Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoj ), jsou odborníky považovány za jednu z nejatraktivnějších investičních destinací pro investory.

Éra multifunkčních nízkopodlažních nemovitostí.

Trh s nemovitostmi se nachází v raných fázích nového cyklu. Od začátku roku 2025 se tempo oživení zvýší, což bude mít pozitivní dopad na trh a náladu investorů. V tomto novém cyklu se však díky zkušenostem nashromážděným v uplynulém období výrazně změnily i investiční trendy.

Jasným trendem mezi investory je posun směrem k oblastem s dobře rozvinutou infrastrukturou, spíše než k volbě nemovitostí v centru města, jak tomu bylo v předchozích cyklech. To je pochopitelné, jelikož rozvoj infrastruktury v centru města dosáhl vrcholu, takže zbývá jen malý prostor pro další růst reálné hodnoty nízkopodlažních nemovitostí. To má zase negativní dopad na generování cash flow kvůli omezeným komerčním prostorům a snížené atraktivitě pro zákazníky.

Nemovitosti v centru města mají omezený prostor pro výstavbu a jsou méně flexibilní než novější řadové domy a jejich prodejní ceny zůstávají stále vyšší.

Je pozoruhodné, že i přes mnoho nevýhod ve srovnání se současnými obchodními trendy zůstávají ceny domů v centrech měst nadměrně vysoké. Například v Hanoji mnoho realitních kanceláří inzeruje řadové domy v okrese Hoan Kiem za ceny přesahující 2 miliardy VND/m2. Tato cenová hladina dále odrazuje investory od zvažování modernizace do nových řadových domů, protože starší řadové domy nenabízejí významný potenciál pro kombinované vlastnictví a obchodní účely.

Místo toho začíná kapitál z investic do nemovitostí proudit do satelitních trhů a nových center, podporovaný zlepšenou dopravní infrastrukturou. Dr. Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů, v komentáři k nové „hvězdě“ realitního trhu uvedl: „Trh se v novém roce zaměří na nízkopodlažní nemovitosti s rozmanitými funkcemi, které se nacházejí v nových centrech se silnou atraktivitou.“

Podle Dr. Nguyen Van Dinha budou nízkopodlažní domy vybudované v rámci městských projektů, které jsou integrovány z hlediska infrastruktury a vybavení a mají potenciál pro ekonomický rozvoj v oblasti projektu, pro investory ještě atraktivnější. Investiční trend v další fázi, zejména v roce 2025, proto bude směřovat k novým řadovým domům, které slouží jak k bydlení, tak k komerčním účelům, s plnou občanskou vybaveností a vysoce kvalitními službami.

Perfektní destinace, která je v čele nového trendu.

Posun v cílech investic do nemovitostí způsobil ke konci roku 2024 změnu v kapitálových tocích. Na trhu v Hanoji je kapitál silně směřován do severovýchodní oblasti, kde megaměsto Vinhomes Global Gate se svými vynikajícími řadovými domy Cat Tuong dominuje trhu díky kombinaci „čtyř výhod“ – dobrého produktu, dobré ceny, dobrého cash flow a dobré likvidity. Cat Tuong dokonale kombinuje architektonické standardy a principy feng shui a nabízí tak perfektní portfolio pro rezidenční, investiční a obchodní potřeby.

V současné době nabízejí řadové domy v Cat Tuong jedny z nejlepších cen na trhu, a to již od 60–70 milionů VND/m2 zastavěné plochy, což je výrazně méně než ceny sousedních luxusních bytových projektů a neuvěřitelně výhodné ve srovnání s pozemky a domy v centru města. Tato cenová hladina také dává Cat Tuongu výjimečný růstový potenciál a vytváří atraktivní výnosy pro investory.

Majitelé řadových domů v Cat Tuong mají také možnost generovat dobrý cash flow díky rozmanité funkcionalitě produktu a obrovskému přílivu zákazníků, kteří se v nadcházejícím období očekávají v Vinhomes Global Gate. Patří mezi ně domácí i mezinárodní zákazníci s obchodními potřebami v Národním výstavním centru - The Grand Expo; turistický ruch a volnočasové aktivity v nákupních a zábavních komplexech, jako jsou Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet, a také velký počet obyvatel s vysokými příjmy žijících v megaměstě.

Městské domy v Cát Tường bodují také díky své dobré likviditě s vynikajícími milníky v růstu hodnoty v příštích 24–36 měsících, což se shoduje s dokončením hlavních zařízení. Patří mezi ně 32hektarové Centrální jezero (dokončeno v listopadu 2024), Pohádkový park (v podstatě dokončen a jeho otevření se očekává v dubnu 2025), Národní výstavní centrum – The Grand Expo (červenec 2025) a Vincom Mega Mall (duben 2026). Zejména Cát Tường bude mít velký prospěch z posílení infrastruktury, až v první polovině roku 2025 začne výstavba mostu Tứ Liên, která bude dokončena v roce 2027.

Zvýšení cen Vinhomes Global Gate pramenilo ze spuštění jeho hlavních zařízení.

Tyto milníky zajistí investorům příležitosti k rozvoji podnikání a garantovanou návratnost investic. Šance na výhru se zdvojnásobují zejména díky vynikající prodejní politice společnosti Vinhomes, jako je podpora 0% úrokové sazby až na 36 měsíců u 70 % hodnoty produktu; garantovaný příjem z pronájmu ve výši 6 % ročně po dobu 36 měsíců (u dokončených jednotek)... Zejména na konci roku, před lunárním Novým rokem, si investoři Cat Tuong mohou při výběru surové jednotky také užít exkluzivní politiku v podobě 5 zlatých slitků v hodnotě 400 milionů VND.

V kombinaci s řadou doprovodných pobídek, jako jsou slevy za včasnou platbu a výhody členství ve VinClubu, multifunkční řadové domy v Cat Tuong dokonale splňují investiční trendy pro rok 2025 a předvídají nový cyklus růstu a novou éru realitního trhu.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html