Investoři zahajují „éru růstu“ a současně pochodují do severovýchodního regionu.

V roce 2025 pronikne na trh s nemovitostmi řada politik týkajících se pozemků, které ovlivní cíle a trendy investorů.

Investoři zahajují „éru růstu“ a současně pochodují do severovýchodního regionu.

V roce 2025 pronikne na trh s nemovitostmi řada politik týkajících se pozemků, které ovlivní cíle a trendy investorů.

Nemovitosti s mnoha výhodami, jako je Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoj ), jsou experty hodnoceny jako destinace, která investorům přináší nejatraktivnější zisky.

Éra nízkopodlažních multifunkčních nemovitostí

Trh s nemovitostmi se nachází v raných fázích nového cyklu. Od začátku roku 2025 se tempo oživení zvýší, což pozitivně ovlivní trh a sentiment investorů. V novém cyklu se však i investiční trendy díky zkušenostem nashromážděným v uplynulém období výrazně změnily.

Přesun investorů je zcela zřejmý, přesouvají se do oblastí se silnými investicemi do infrastruktury a rozvojem, místo aby si vybrali centrální realitní produkty, jako v předchozím cyklu. To je také pochopitelné, když schopnost rozvíjet infrastrukturu v centru města dosáhla svého vrcholu, což způsobuje, že skutečná hodnota nízkopodlažních produktů již nemá prostor pro rozvoj, což má dopad na schopnost generovat cash flow, když je obchodní oblast omezená a postrádá atraktivitu pro zákazníky.

Nemovitosti v centru města mají omezený prostor pro rozvoj a nejsou tak flexibilní jako nové řadové domy, takže prodejní cena je stále vyšší.

Za zmínku stojí, že i přes řadu nevýhod ve srovnání se současnými obchodními trendy jsou ceny bydlení v centrech měst stále příliš vysoké. Například v Hanoji mnoho makléřů prodává řadové domy v okrese Hoan Kiem za ceny přesahující 2 miliardy VND/m2. Tato cena nutí investory zvažovat přechod k novým řadovým domům, když staré řadové domy nevykazují velký potenciál pro udržení a sloučení podnikání.

Místo toho začaly peněžní toky z investic do nemovitostí s podporou dopravní infrastruktury proudit do satelitních trhů a nových center. Dr. Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů, v komentáři k nové „hvězdě“ realitního trhu uvedl: „Trh se v novém roce zaměří na nízkopodlažní nemovitosti s rozmanitými funkcemi, které se nacházejí v nových centrech se silnou atraktivitou.“

Podle Dr. Nguyen Van Dinha budou nízkopodlažní produkty vyvíjené v rámci městských projektů se synchronní infrastrukturou, inženýrskými sítěmi a možností rozvoje ekonomiky v oblasti projektu pro investory atraktivnější. Investičním trendem v další fázi, zejména v roce 2025, proto budou nové produkty řadových domů pro bydlení i podnikání s kompletním vybavením a vysoce kvalitními službami.

Perfektní destinace, která je v čele nového trendu

Změna ve vyhledávacích cílech investorů do nemovitostí způsobila, že se cash flow na konci roku 2024 posunul přesně do severovýchodního regionu. Na trhu v Hanoji byl zaznamenán silný cash flow směrem do severovýchodního regionu, kde superměstská oblast Vinhomes Global Gate s vynikajícími produkty řadových domů Cat Tuong dominuje trhu díky konvergenci „4 statků“ – dobrých produktů, dobrých cen, dobrého cash flow a dobré likvidity. Cat Tuong dokonale kombinuje standardy architektonického designu a feng shui a nabízí perfektní košík produktů pro rezidenční, investiční i obchodní potřeby.

Městské domy v Cat Tuong mají v současnosti nejlepší prodejní cenu na trhu, pouhých 60–70 milionů VND/m2 zastavěné plochy, což je mnohem méně než prodejní cena sousedních luxusních bytových projektů a zároveň super výhodná koupě ve srovnání s nemovitostmi v centru města. Tato cena také pomáhá Cat Tuongu zajistit si prostor pro vynikající růst a vytváří atraktivní zisky pro investory.

Majitelé řadových domů Cat Tuong mají také možnost vydělat si slušné peníze díky rozmanitým funkcím produktu a obrovskému toku zákazníků, kteří se v nadcházejícím období budou hrnout do Vinhomes Global Gate. Jedná se o domácí i zahraniční zákazníky s obchodními potřebami v Národním výstavním centru - The Grand Expo; resortní turistiku v nákupních a zábavních komplexech Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet, a také velký počet obyvatel s vysokými příjmy žijících v superměstské oblasti.

Městské domy v Cat Tuong bodují také díky své dobré likviditě s vynikajícími milníky v oblasti přidané hodnoty v příštích 24–36 měsících, což se shoduje s dobou dokončení superinženýrských sítí. Zejména 32hektarové Central Lake bylo dokončeno v listopadu 2024, Fairyland Park byl také v podstatě dokončen a očekává se, že se pro návštěvníky otevře v dubnu 2025, Národní výstavní centrum – The Grand Expo (červenec 2025) a Vincom Mega Mall (duben 2026). Cat Tuong bude mít velký prospěch zejména z posílení infrastruktury, až bude v první polovině roku 2025 zahájena výstavba mostu Tu Lien, který bude dokončen v roce 2027.

Milníky v nárůstu cen Vinhomes Global Gate pramení ze spuštění hlavních energetických společností.

Tyto milníky zajistí investorům příležitosti k rozvoji podnikání a jisté investice. Šance na výhru se zdvojnásobují zejména díky vynikající prodejní politice společnosti Vinhomes, jako je 0% úroková podpora až na 36 měsíců se 70% úrokem z hodnoty produktu; 6% roční závazek nájemného po dobu 36 měsíců (fond dokončených bytů)... Zejména na konci roku, v rámci příprav na přivítání lunárního Nového roku, investoři z Cat Tuongu využívají exkluzivní politiku darování 5 zlatých slitků v hodnotě 400 milionů při výběru produktů z fondu nedokončených bytů.

V kombinaci s řadou doprovodných pobídek, jako jsou slevy za včasnou platbu, pobídky pro členství ve VinClubu atd., multifunkční řadové domy Cat Tuong dokonale splňují investiční trend roku 2025 a vítají nový cyklus růstu a novou éru trhu s nemovitostmi.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html