Identifikace investora rezidenčního projektu v hodnotě 218 miliard VND

Quang Tri : Schválený investor rezidenčního projektu v hodnotě 218 miliard VND

Společnost Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ( Ho Či Minovo Město) bude investorem pro realizaci projektu Národní dálnice 1 Jihozápadní rezidenční zóna (fáze 2) ve městě Ho Xa, okres Vinh Linh, provincie Quang Tri.

Dne 20. června oznámil Lidový výbor provincie Quang Tri, že schválil akciovou společnost Thinh Phat Real Estate Group jako investora pro realizaci projektu obytné zóny jihozápadní části Národní dálnice 1 (fáze 2) ve městě Ho Xa, okres Vinh Linh, provincie Quang Tri.

Podle rozhodnutí o schválení investora má akciová společnost Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company sídlo na adrese 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, Thu Duc City, Ho Či Minovo Město. Podnik je právně zastoupen paní Trinh Huong Thao (narozena v roce 1986) s bydlištěm v Pho Hue Ward, Hai Ba Trung District, Hanoj ​​City.

Podle výsledků aukcí/dražeb činí celková investice do projektu 218 935 miliard VND. Z toho předběžné náklady na realizaci projektu činí 207 334 miliard VND a předběžné náklady na kompenzace a podporu přesídlení činí 11,6 miliard VND.

Městská oblast Ho Xa, okres Vinh Linh, provincie Quang Tri

Pokud jde o kapitálovou strukturu projektu, vlastní kapitál investora činí 49,9 miliardy VND. Očekává se, že legálně mobilizovaný kapitál investora dosáhne maximálně 169 miliard VND.

Pokud jde o pokrok v realizaci projektu, organizace bude od července 2024 do ledna 2025 provádět oceňování pozemků, plnit finanční závazky, vydávat osvědčení o právu k užívání pozemků a přidělovat pozemky.

Od září 2024 do února 2025 připravit a schválit studii proveditelnosti, technický návrh stavby a stavební povolení. Od března 2025 do listopadu 2025 dokončit výstavbu infrastrukturní struktury projektu.

Od června 2025 do konce ledna 2026 probíhala hrubá stavba přilehlých komerčních domů, vil, řadových domů a komerčních servisních budov. Od prosince 2025 do února 2026 probíhalo dokončení projektu, kolaudace, konečné vyúčtování a předání projektu.

Lidový výbor provincie Quang Tri vyžaduje, aby investoři převáděli domy a pozemky na zákazníky pouze tehdy, pokud splňují podmínky stanovené zákonem o bydlení, obchodování s nemovitostmi a dalšími příslušnými zákony. Pokud nejsou splněny podmínky, nesmí se mobilizovat kapitál, podnikat v oblasti nemovitostí ani inzerovat v jakékoli formě. Pověřte Ministerstvo plánování a investic provincie Quang Tri sledováním a naléháním na investory k realizaci projektu v souladu s harmonogramem a obsahem schváleným v investiční politice.

Je známo, že projekt výstavby jihozápadní rezidenční oblasti (fáze 2) na státní dálnici č. 1 ve městě Ho Xa, okres Vinh Linh, provincie Quang Tri, byl dříve 5. února 2024 v zásadě schválen Lidovým výborem provincie Quang Tri k investování formou výběru investorů prostřednictvím nabídkového řízení.

Cílem projektu je vybudovat moderní obytnou zónu, která brzy vytvoří modelovou, civilizovanou a moderní městskou oblast v srdci města Ho Xa; realizovat projekt podrobného plánování 1/500 jihozápadní obytné zóny státní dálnice 1 (fáze 2) ve městě Ho Xa.

Projekt má rozlohu 7,3 hektarů. Stavba zahrnuje pozemky pro rezidenční výstavbu řadových domů: Investice do hrubé stavby 14 plánovaných pozemků s průčelím směrem k hlavní silnici do projektu a 1 pozemku směrem k ulici Pham Van Dong; zastavěná plocha cca 1 906,29 m2; průměrná hustota zástavby 90 %; předpokládaný počet podlaží je 3 podlaží; průměrná zastavěná plocha 127,09 m2; počet bytů: 15. Zastavěná plocha cca 5 146,98 m2.

Pozemek pro investici do výstavby přilehlých komerčních bytů (obchodní dům): Investice do hrubé stavby 55 pozemků pro plánovanou přilehlou komerční bytovou výstavbu (před státní silnicí č. 1); zastavěná plocha cca 5 069,2 m2; průměrná hustota zástavby 90 %; předpokládaný počet podlaží: 3 podlaží; průměrná zastavěná plocha 92,17 m2; počet bytů: 55; zastavěná podlahová plocha cca 13 687 m2.

Pozemek pro investici do výstavby vil: Investice do hrubé stavby 2 pozemků pro plánování vil (na ulici Pham Van Dong); zastavěná plocha cca 390 m2; průměrná hustota zástavby 40 %; předpokládaný počet podlaží: 2 podlaží; průměrná zastavěná plocha 195 m2; počet bytů: 2; zastavěná plocha cca 312 m2.

Pozemek pro investici do hrubé výstavby komerčních objektů: Plocha cca 2 695,2 m2; hustota zastavěnosti 40 %; počet podlaží: 2 nadzemní podlaží; zastavěná plocha cca 2 156 m2.

Podle reportérova šetření získala společnost Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company osvědčení o registraci podniku od Ministerstva plánování a investic Ho Či Minova Města poprvé 22. března 2021; první změna byla zaznamenána 27. února 2024. Základní kapitál podniku činí 50 miliard VND. Partnerem, který bude na realizaci tohoto projektu se společností Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company spolupracovat, bude společnost Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.

Účetní závěrky za roky 2022 a 2023 a účetní závěrky investora od 1. ledna do 5. března 2024 byly nezávisle auditovány a ukázaly, že od 1. ledna 2024 do 5. března 2024 činil vlastní kapitál 49,96 miliardy VND, z čehož vložený kapitál činil 50 miliard VND, a zisk po zdanění činil 0,039 miliardy VND.

Společnost neeviduje žádné pohledávky, závazky ani nedokončenou výstavbu. Hotovost a ekvivalenty hotovosti činí 49,96 miliardy VND (uvedeno v Potvrzení o zůstatku vkladů Vietnamské akciové obchodní banky pro investice a rozvoj – pobočka Tan Binh, potvrzeném v 16:00 dne 5. března 2024).

Pokud jde o mobilizovaný kapitál, v dokumentu o závazku k finančnímu ujednání ze dne 20. května 2024, který vydala Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - pobočka Lang Ha, se banka zavázala poskytnout investorovi úvěr ve výši 169 miliard VND (což odpovídá navrhované částce) na realizaci projektu, pokud společnost plně splní ustanovení zákona.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html