3 Hauptprobleme im Wohnungsmanagement

Am 31. Oktober organisierte das Ho Chi Minh City Investment and Trade Promotion Center (ITPC) in Zusammenarbeit mit dem Ho Chi Minh City Department of Construction die 266. Konferenz zum Dialog zwischen Stadtverwaltung und Unternehmen zum Thema: „Leitfaden und Diskussion über die Verwaltung und Nutzung von Wohngebäuden in Ho Chi Minh City“.

Vertreter der Wirtschaft äußerten auf der Konferenz ihre Meinungen. Foto: THANH HIEN

An der Konferenz nahmen Vertreter von Abteilungen, Zweigstellen und Volkskomitees der Stadtteile und Gemeinden sowie mehr als 300 Unternehmen und Vertreter der Verwaltungsräte von Wohngebäuden in Ho-Chi-Minh-Stadt teil.

Frau Cao Thi Phi Van, stellvertretende Direktorin des ITPC, erklärte auf der Konferenz, dass viele Menschen heutzutage aufgrund der damit verbundenen Annehmlichkeiten Wohnungen bevorzugen. Allerdings treten im laufenden Betrieb häufig Probleme auf, die gelöst werden müssen.

Ziel der Konferenz ist es daher, dem Verwaltungsrat und den Bewohnern die notwendigen Informationen für die Verwaltung und Nutzung von Mehrfamilienhäusern bereitzustellen. Gleichzeitig bietet sie den Bewohnern und der Hausverwaltung die Möglichkeit, Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit der Verwaltung und dem Betrieb von Mehrfamilienhäusern zu erörtern und Lösungsansätze zu finden.

Herr Tran Si Nam, stellvertretender Direktor des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, sprach auf der Konferenz. Foto: Thanh Hien

Auf der Konferenz informierte Herr Tran Si Nam, stellvertretender Direktor des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, darüber, dass in der Stadt bisher 1.771 Wohnprojekte an Käufer übergeben wurden und Hunderttausende Haushalte dort leben. Es handelt sich dabei nicht nur um moderne Architektur, sondern auch um Gemeinschaftsräume, die den urbanen Lebensstil, die Verhaltenskultur und die Lebensqualität der Stadtbewohner widerspiegeln.

„Aktuell gibt es drei Hauptprobleme im Wohnungsmanagement. Erstens den Konflikt zwischen den Bewohnern, der Hausverwaltung und dem Investor. Zweitens die mangelnde Transparenz bei der Erhebung, Verwaltung und Verwendung der Gelder der Hausverwaltung; auch die Betriebsabläufe sind nach wie vor intransparent und unklar. Drittens die unzureichende und uneinheitliche Instandhaltung und die mangelnde Gewährleistung der baulichen Sicherheit“, erklärte Herr Nam.

Vertreter des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt äußerten sich zu den auf der Konferenz geäußerten Anmerkungen. Foto: Thanh Hien

Auf der Konferenz sprachen Vertreter des Verwaltungsrats und der Hausverwaltung zahlreiche bestehende Probleme an, darunter: die Übergabe der 2%igen Instandhaltungsgebühr zwischen Investor und Verwaltungsrat; den Mechanismus zur Bearbeitung von Fällen verzögerter, strittiger oder unvollständiger Übergabe der Instandhaltungsgelder; die Erhebung, Auszahlung, Deklaration und Zahlung von Steuern für den Betrieb des Wohngebäudes, einschließlich Zinsen aus Bankeinlagen, sowie die Notwendigkeit der Transparenz bei der Einziehung und Zahlung im Namen Dritter und anderer Einnahmen; die öffentliche Durchführung von Reparaturen, Renovierungen und Umgestaltungen von Wohnungen oder der Gebäudefassade; die Verzögerung bei der Ausstellung der Eigentumsurkunden an die Bewohner, obwohl einige Wohnungen bereits seit über 10 Jahren bewohnt werden.

Vertreter der Anwohner stellten auf der Konferenz Fragen. Foto: THANH HIEN

Auf der Konferenz beantworteten Vertreter des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt sowie verwandter Abteilungen und Zweigstellen direkt Fragen und erläuterten die rechtlichen Grundlagen, Verfahren und Anweisungen zur Umsetzung der Vorschriften über die Verwaltung und Nutzung von Wohngebäuden.

THANH HIEN

Quelle: https://www.sggp.org.vn/3-van-de-lon-dang-ton-tai-trong-quan-ly-chung-cu-post821025.html