Das offizielle Dokument besagt, dass im Zuge der Umsetzung des zweistufigen Kommunalverwaltungsmodells mehrere neue Vorschriften zu Baugenehmigungen, Ausnahmen von Baugenehmigungen und der Bauauftragsverwaltung erlassen wurden, um die Steuerung von Bauinvestitionen zu regeln. Allerdings sind das Verständnis und die Anwendung dieser Vorschriften in einigen Regionen und durch einige Investoren weiterhin unklar, fehlerhaft und unvollständig, insbesondere hinsichtlich der Bauauftragsverwaltung und der Bekanntgabe von Gebieten, die von der Baugenehmigungspflicht befreit sind.
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Die Volkskomitees der Gemeinden und Stadtteile sind gemäß ihrer festgelegten Befugnisse für die Erteilung von Baugenehmigungen zuständig. |
Um Bauaufträge effektiv zu steuern und gleichzeitig die Transparenz der Verwaltungsverfahren zu erhöhen sowie Bürger und Unternehmen in die Lage zu versetzen, Bauverfahren in Bezug auf Genehmigungen und Ausnahmen von Baugenehmigungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen proaktiv umzusetzen, fordert das Bauministerium die Volkskomitees der Gemeinden und Stadtteile auf, Genehmigungen im Rahmen ihrer Zuständigkeit zu erteilen und Projekte und Gebiete, die die Voraussetzungen für eine Ausnahme von Baugenehmigungen in ihren jeweiligen Gebieten erfüllen, zu überprüfen und öffentlich bekannt zu geben.
Gemäß den geltenden Vorschriften und Richtlinien ist das Volkskomitee auf Gemeindeebene befugt, Baugenehmigungen für Gebäude der Klassen III und IV sowie für Einfamilienhäuser innerhalb seines Zuständigkeitsbereichs zu erteilen. Von der Baugenehmigungspflicht ausgenommen sind unter anderem: Bauvorhaben, deren Machbarkeitsstudien von spezialisierten Bauämtern in Gebieten mit detaillierter Planung im Maßstab 1:500 oder von den zuständigen Behörden genehmigter Stadtplanung bewertet wurden; Gebäude der Klasse IV und Einfamilienhäuser in ländlichen Gebieten mit weniger als sieben Stockwerken in Gebieten ohne Stadtplanung, funktionale Zoneneinteilung oder detaillierte Bauzonenplanung gemäß der von den zuständigen staatlichen Behörden genehmigten Flächennutzungsplanung des Bezirks oder der Gemeinde; Gebäude der Klasse IV und Einfamilienhäuser in Berg- und Inselgebieten in Gebieten ohne Stadtplanung oder funktionale Zoneneinteilung. Ausgenommen sind Gebäude und Einfamilienhäuser in Schutzgebieten, historischen und kulturellen Stätten usw.
Auf Grundlage der oben genannten Bestimmungen schlägt das Bauamt den Volkskomitees der Gemeinden vor, eine Überprüfung der Projekte durchzuführen, insbesondere im Hinblick auf die Bestimmungen zu: Gebäudehöhe, Abstandsflächen (falls vorhanden), Baufläche, Gesamtgeschossfläche, Gebäudehöhe, Anzahl der Geschosse, Farbe, Architekturstil usw., in den von den zuständigen Behörden genehmigten Bauplanungs- und Stadtgestaltungsprojekten, um Projekte und Gebiete, die von der Baugenehmigungspflicht befreit sind, öffentlich bekannt zu geben.
Die Bekanntgabe von Projekten und Gebieten, die von der Baugenehmigungspflicht befreit sind, kann schrittweise erfolgen. Dies erleichtert die Überwachung und Informationssuche und erfüllt die Anforderungen an die Baugenehmigungsverwaltung im jeweiligen Gebiet. Gleichzeitig wird die Baugenehmigungsverwaltung verstärkt, insbesondere für Einfamilienhäuser und Gebäude, die mit Produktion, Gewerbe oder Dienstleistungen kombiniert sind. Der Verwaltungsansatz wird zügig von einem „Vorabprüfungsmodell“ auf ein „Nachprüfungsmodell“ umgestellt, wobei der Fokus auf der Baugenehmigungsverwaltung nach Projektbeginn liegt.
Quelle: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg
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