Rückzug aus dem Immobiliengeschäft, Sanierung einer Fabrik mit 1.200 Beschäftigten in Quang Nam

Am 5. Dezember gab die Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC) Informationen zur Produktions- und Geschäftslage sowie Pläne zur Wiederaufnahme der Hauptproduktion und des Hauptgeschäfts bekannt.

Garmex Saigon gab bekannt, dass das Unternehmen 2023 aufgrund niedriger Stückpreise und ausbleibender Aufträge seine Hauptproduktion und Geschäftstätigkeit vorübergehend eingestellt hat. Das Unternehmen hat seine Belegschaft umstrukturiert und lediglich einige Mitarbeiter in den Bereichen Geschäftsplanung, Entwicklung, Buchhaltung, Lager, Elektromechanik sowie Maschinen- und Anlagenbau beibehalten, um Anlagen und Lagerbestände zu verwalten und Aufträge zu akquirieren.

Dem Finanzbericht des dritten Quartals zufolge beschäftigte Garmex Saigon Ende Oktober nur noch 31 Mitarbeiter. Zuvor, in der Blütezeit von 2017 bis 2021, hatte das Unternehmen bis zu 4.000 Mitarbeiter. Ende 2021 waren es noch rund 2.000. Bis Ende September 2023 sank die Mitarbeiterzahl auf nur noch 37 und bis Ende März 2024 auf 34.

Garmex Saigon liquidiert weiterhin Vermögenswerte, von Lastwagen und Autos bis hin zu Kartons, Bauplänen, Garnen aller Art und Rohstoffen für die Bekleidungsindustrie. Das Unternehmen gab jedoch bekannt, dass es „nicht vollständig liquidiert“ werde und „bereit ist, die Produktion wieder aufzunehmen, sobald die Bedingungen günstig sind“.

GMC gab an, die Entwicklung zu beobachten und ihr verbundenes Unternehmen Phu My JSC zur Fertigstellung des Wohnbauprojekts Phu My zu drängen, um durch den Verkauf der Produkte das investierte Kapital zurückzuerhalten. Aufgrund des Auftragsrückgangs im Textilbereich nach der Covid-19-Pandemie und der durch den plötzlichen Zusammenbruch des Hauptpartners Gilimex aufgrund der Amazon-Krise verursachten Krise verlagerte GMC 2023 ihren Schwerpunkt auf den Immobiliensektor.

Dem Finanzbericht des dritten Quartals zufolge hat Garmex Saigon mehr als 21 Milliarden VND an Phu My Company gezahlt, was einem Anteil von 32,47 % entspricht. GMC geht davon aus, dass der beizulegende Zeitwert zum Ende des dritten Quartals 2024 unverändert bleibt.

Darüber hinaus kontaktiert Garmex Saigon Kunden, und falls Bestellungen eingehen, wird die Inbetriebnahme des Werks in Quang Nam voraussichtlich im März 2025 erfolgen. Wenn alles planmäßig verläuft, wird GMC dieses Werk mit 1.200 Mitarbeitern bis Ende nächsten Jahres wieder in Betrieb nehmen.

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Garmex Saigon ist ein bekanntes Bekleidungsunternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt. Foto: GMC

Ist angesichts anhaltender Verluste der Plan zur Rückkehr in den Hauptberuf realisierbar?

Garmex Saigon verfügt über ein Kapital von 330 Milliarden VND. Laut geprüftem Finanzbericht verzeichnete GMC im Jahr 2022 einen Verlust von über 84,7 Milliarden VND und im Jahr 2023 von über 51,9 Milliarden VND. In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 belief sich der Verlust auf fast 8 Milliarden VND. Trotz Produktionsstopp und der Liquidation zahlreicher Vermögenswerte entstanden GMC Verluste, da die Kosten für die Verwaltung von Vermögenswerten und Lagerbeständen durch über 30 Mitarbeiter sowie die Akquise neuer Aufträge weiterhin anfielen.

Die Ankündigung, Kapital von Phu My zurückfordern zu wollen, und der im Vergleich zum investierten Betrag unveränderte geschätzte Verkehrswert des Anlagekapitals in diesem Immobilienunternehmen zeigen, dass die Gewinnmaximierung im Immobiliensektor schwierig ist. In letzter Zeit hatten zahlreiche Immobilienunternehmen mit Absatzschwierigkeiten, hoher Verschuldung und hohen Zinsen zu kämpfen.

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GMC ist an dem Immobilienunternehmen Phu My beteiligt.

Die Strategie von GMC, durch Diversifizierung des Geschäfts Risiken zu vermeiden, scheint ineffektiv zu sein. Zuletzt engagierte sich GMC im Bereich der Deckenherstellung und im Apothekengeschäft bzw. in Logistikprojekten, doch die Einnahmen sind unbedeutend.

Dem Finanzbericht zufolge erzielte GMC in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 einen Umsatz von über 474 Millionen VND, was weniger als 1,8 Millionen VND pro Tag entspricht. In den vergangenen sieben Jahren lag der Jahresumsatz von GMC zwischen 1,4 und 2 Billionen VND, bevor er 2021 auf über 1 Billion VND, 2022 auf 292 Milliarden VND und 2023 auf 8,3 Milliarden VND sank.

Angesichts sinkender Einnahmen, anhaltender Verluste und der Erschließung neuer Geschäftsfelder ohne positive Aussichten: Ist der Plan, zum Hauptberuf, der Bekleidungsindustrie, zurückzukehren, überhaupt realisierbar?

Trotz ausbleibender Aufträge infolge der Covid-19-Pandemie und Umsatzeinbußen durch den Partner Gilimex hat GMC die Kosten sehr gut im Griff. Die Verluste sind rapide gesunken. Die finanzielle Lage ist weiterhin sehr gut.

Zum Ende des dritten Quartals 2024 verfügte GMC über liquide Mittel in Höhe von knapp 77 Milliarden VND, wovon 66 Milliarden VND auf Sparkonten mit einer Laufzeit von weniger als drei Monaten bei drei Banken angelegt waren. Darüber hinaus gab es Einlagen in Höhe von mehr als 4,3 Milliarden VND mit einer Laufzeit von mehr als drei Monaten.

Ende Oktober 2024 war GMC schuldenfrei und hatte keine Finanzierungsleasingverträge. Die Gesamtverbindlichkeiten waren mit weniger als 10 Milliarden VND sehr gering. Das Eigenkapital belief sich auf fast 388 Milliarden VND.

Das Risiko für GMC liegt vermutlich im Lagerbestand von über 133 Milliarden VND und der Rückstellung für Preisnachlässe von über 35 Milliarden VND. Hinzu kommen Anlagevermögen in Höhe von fast 139 Milliarden VND. Diese Vermögenswerte könnten jedoch für GMC notwendig sein, um die Produktion bei Auftragseingang wieder aufzunehmen. Nicht gewinnbringende Vermögenswerte wurden von GMC liquidiert.

Die größte Schwierigkeit für das einst renommierte Bekleidungsunternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt besteht daher darin, Partner für die Auftragserteilung zu finden. Entlassungen helfen GMC zwar, die Kosten zu senken, erschweren aber den Vertragsabschluss mit Partnern.

Garmex Saigon, gegründet 1976, ist ein renommiertes Bekleidungsunternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt mit über 20 Jahren Erfahrung. Es gehörte zu den ersten Unternehmen, die privatisiert wurden (2004) und ist seit 2006 an der Ho-Chi-Minh-Stadt-Börse notiert.

GMC verfügt über 5 Werke mit einer Gesamtfläche von über 10 Hektar und 70 Produktionslinien, einen großen Marktanteil und arbeitet mit vielen internationalen Marken zusammen.

Die Aktien von GMC sind in den letzten drei Jahren stark gefallen, von 22.000 VND auf aktuell 7.600 VND pro Aktie.

4.000 Mitarbeiter, 37 bleiben: Textilriese verkauft Vermögenswerte und investiert in Immobilien. Der vietnamesische Textilriese verliert aufgrund des Einflusses seines amerikanischen Partners immer mehr Marktanteile in der Bekleidungsindustrie. Das Unternehmen verkauft nun Vermögenswerte und investiert in Immobilien. Die Aktienkurse dürften danach wieder rasant steigen.