Dementsprechend wird Soc Son Meinungen zur Notwendigkeit und den Zielen der Planung einholen; zu den Auswirkungen der Planung auf die Gemeinde und das Planungsgebiet; zur Angemessenheit der Flächennutzungsplanung; zum Organisationsdiagramm der Landschaftsarchitektur, zur Stadtplanung, zur Verkehrsanbindung zwischen der Rennstrecke und den angrenzenden Gebieten...

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Bezüglich dieses Projekts erklärte das Volkskomitee von Hanoi im Jahr 2022 in einem Bericht, der auf die Petitionen der Wähler vor und nach der 7. Sitzung des 16. Stadtvolksrats einging, dass der Premierminister im September 2019 beschlossen habe, die Investitionspolitik zu genehmigen.

Im Oktober 2019 stellte das Planungs- und Investitionsamt von Hanoi die erste Investitionsregistrierungsbescheinigung aus, die dritte Änderungsbescheinigung folgte im März 2020.

Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von 125 Hektar in der Gemeinde Tan Minh, Gemeinde Phu Linh, Bezirk Soc Son und hat zum Ziel, in den Bau einer Pferderennbahn sowie in den Bau und Betrieb eines 3-Sterne-Hotels zu investieren. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts beträgt 9.576 Milliarden VND (umgerechnet etwa 420 Millionen USD).

Der Investor ist H&G Company Limited – ein Joint Venture zwischen der Hanoi Tourist Corporation und Global Consultant Network Co.Ltd (Korea).

Die H&G Company Limited wurde im November 2019 mit einem Stammkapital von 2.736 Milliarden VND, umgerechnet 120 Millionen USD, gegründet. Davon entfielen 2.325,6 Milliarden VND (85 % des Stammkapitals) auf das Global Consultant Network und 15 % auf Hanoi Tourist.

Die H&G Company Limited wird rechtlich vertreten durch Herrn Lee Dae Bong (geb. 1941). Herr Lee Dae Bong ist außerdem Vorsitzender der Charmvit Group (Korea).

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Detaillierte Planung des Mehrzweck-Unterhaltungskomplexprojekts - Pferderennbahn Soc Son.

Im Oktober 2019 erteilte der damalige Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi der Charmvit Group den Investitionszuschuss für das Projekt „Mehrzweck-Unterhaltungskomplex – Pferderennbahn“ im Bezirk Soc Son.

Die Rennstrecke sollte ursprünglich nach 2021 in Betrieb gehen, stieß jedoch auf einige Schwierigkeiten, sodass dies nicht realisiert werden konnte.

Mitte 2022 schlug Hanoi dem Premierminister vor, die Schwierigkeiten bei der Rückgewinnung von 125 Hektar Land zur Umsetzung des Projekts zu beseitigen.

Im August 2023 traf sich Tran Sy Thanh, Vorsitzender des Volkskomitees von Hanoi, mit Lee Dae Bong, dem Vorsitzenden der Charmvit-Gruppe, um ihm einen Höflichkeitsbesuch abzustatten und über Kooperationsfragen von beiderseitigem Interesse zu sprechen.

Im Rahmen der Diskussion über die damit verbundene Zusammenarbeit erwähnte der Vorsitzende der Charmvit-Gruppe das Pferderennbahnprojekt in Soc Son. Er erwarte daher, dass die Stadt das Projekt unterstütze, die notwendigen Voraussetzungen schaffe und Probleme löse, damit die Gruppe es bald umsetzen könne.

Laut dem Vorsitzenden von Charmvit handelt es sich hierbei um das Schlüsselprojekt des Konzerns in Hanoi. Er bekräftigte, dass das Projekt nach seiner Fertigstellung, dank der Erfahrung Koreas in diesem Bereich, zur Infrastrukturentwicklung beitragen, Einnahmen generieren und insbesondere der lokalen Bevölkerung sowie der Entwicklung Hanois insgesamt zugutekommen werde.

Besitzer eines vergoldeten Hotels und Golfplatzes

Laut Einleitung ist Charmvit ein branchenübergreifender Konzern, der unter anderem in den Bereichen Hotelwesen, Golfplatzbau und Immobilien tätig ist...

In Vietnam ist Charmvit der Investor des Bürokomplexes, des Einkaufszentrums und des Hotels, bestehend aus 2 Türmen Grand Plaza (Hotelbereich) und Charmvit Tower (Bürobereich) in der Tran Duy Hung 117 (Hanoi).

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Grand Plaza Hotel und Charmvit Tower in Hanoi. (Foto: Charmvit Tower)

Das Grand Plaza Hotel wurde im September 2010 eröffnet. Es handelt sich um ein 5-Sterne-Hotel, eines der wichtigsten Projekte anlässlich des tausendjährigen Jubiläums von Thang Long - Hanoi und gilt als das erste vergoldete Hotel in Hanoi.

Im Jahr 2019 war dieses Hotel in einen Vorfall verwickelt, bei dem Sicherheitskräfte des Hotels Menschen vertrieben, die während eines Gewitters Schutz vor dem Regen suchten.

Neben dem oben genannten Bürokomplex, Einkaufszentrum und Hotel investiert die Charmvit Group auch in Bereiche wie Bauwesen, Golf...

In Hoa Binh wurde im Jahr 2004 zwischen dem Volkskomitee der Provinz Hoa Binh und der koreanischen Charmvit-Gruppe eine Absichtserklärung über die Investition in den Bau eines 54-Loch-Golfplatzes auf einer Fläche von etwa 300 Hektar in der Gemeinde Son Lam im Bezirk Luong Son unterzeichnet.

Die CharmVit Group hat das Grundstück für 50 Jahre gepachtet und ist im Rahmen einer Investitionsförderungspolitik für 11 Jahre von der Pacht befreit.

Das oben genannte Golfplatzprojekt wurde 2004 vom Premierminister genehmigt.

Das Projekt wurde ab 2005 umgesetzt, und 2009 wurde der Golfplatz Phuong Hoang offiziell in Betrieb genommen.

Im Jahr 2017 gab die staatliche Aufsichtsbehörde (GIA) den Abschluss der Prüfung der Landnutzungs- und Bauinvestitionsverwaltung in der Provinz Hoa Binh im Zeitraum 2004-2014 bekannt. Insbesondere wurden Verstöße des Volkskomitees der Provinz Hoa Binh bei der Landgewinnung für die Phuong Hoang Golf Course Company Limited zur Durchführung des Bauprojekts des Phuong Hoang Golfplatzes festgestellt.

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Phoenix-Golfplatz in Hoa Binh. (Foto: sangolf.vn)

Die staatliche Bauaufsichtsbehörde stellte außerdem fest, dass für den Bau eines Golfplatzes, eines Verwaltungsgebäudes, eines dreistöckigen Hotels und anderer Nebengebäude keine Baugenehmigung vorlag, kein detaillierter Bauplan im Maßstab 1:500 von einer zuständigen staatlichen Behörde genehmigt worden war und dass gegen das Baugesetz von 2003 verstoßen wurde.

Die Aufsichtsbehörde stellte fest, dass es sich bei dem Bauprojekt des Phoenix-Golfplatzes um ein 100%iges ausländisches Investitionsprojekt handelte, das Volkskomitee der Provinz Hoa Binh jedoch eine nachlässige Verwaltung an den Tag legte, wodurch zahlreiche Verstöße zugelassen wurden.

„Bei der Landgewinnung wurden Grundstücke verpachtet, um Projekte durchzuführen, die nicht in der Flächennutzungsplanung der Provinz und in den von zuständigen staatlichen Stellen genehmigten Plänen enthalten sind; viele Bauvorhaben wurden ohne Genehmigung durchgeführt; die Pachtgebühren wurden falsch berechnet, indem von Investoren im Voraus gezahlte Gelder für Entschädigungen und Unterstützung bei der Geländeräumung abgezogen wurden; die Pachtpreise wurden willkürlich ausgehandelt und die gesetzlichen Bestimmungen nicht eingehalten;

Darüber hinaus widerspricht die Unterzeichnung eines Pachtvertrags mit einer Einmalzahlung für die gesamte Pachtdauer den Bestimmungen des vom Ministerium für Planung und Investitionen erteilten Investitionszertifikats und führt zu einem Verlust für den Staatshaushalt“, heißt es in der Schlussfolgerung.

Ein koreanischer Konzern plant den Bau eines Golfplatzes im Wert von über 16 Millionen US-Dollar in der Nähe von Samsung Thai Nguyen . Die koreanische MDA-Gruppe will bis Ende des Jahres in der Gemeinde Thanh Cong in der Stadt Pho Yen (Thai Nguyen) einen 18-Loch-Golfplatz errichten. Die Gesamtinvestition beläuft sich auf über 387 Milliarden VND.
Angesichts niedriger Geburtenraten plant eine südkoreanische Provinz, Häuser auf unbebauten Grundstücken zu bauen und sie jungen Paaren für weniger als die Hälfte des Marktpreises zu verkaufen.
Lam Dong fordert Stellungnahmen zum Milliarden-Dollar-Pferderennbahnprojekt. Das Volkskomitee der Provinz Lam Dong hat die Abteilungen und Zweigstellen aufgefordert, dringend mit den Investoren zusammenzuarbeiten, um Fragen im Zusammenhang mit dem Milliarden-Dollar-Pferderennbahnprojekt zu klären und dem Volkskomitee der Provinz bis zum 20. Dezember Bericht zu erstatten.