Ba Ria - Vung Tau: Überprüfung und Bearbeitung von schleppenden Wohnungsbauprojekten

Kürzlich hat das Volkskomitee der Provinz Ba Ria - Vung Tau einen Plan zur Überprüfung und Bearbeitung von 14 schleppend verlaufenden Wohnungsbauprojekten in der Region veröffentlicht.

Immobilien – Ba Ria – Vung Tau: Überprüfung und Bearbeitung von schleppend verlaufenden Wohnbauprojekten — *Dokument über einen Plan zur Organisation der Überprüfung und Bearbeitung von 14 schleppend verlaufenden Wohnungsbauprojekten in der Provinz Ba Ria - Vung Tau .*

Um die 14 schleppend vorankommenden Wohnungsbauprojekte zu bewältigen, hat das Bauamt der Provinz Ba Ria - Vung Tau diese in drei Gruppen eingeteilt: Eines der Projekte hat Land zugewiesen bekommen, Land gepachtet und eine Bescheinigung erhalten, aber die Investitionspolitik noch nicht umgesetzt.

Für zwei Projekte wurden Land zugewiesen, Land gepachtet und Landnutzungsrechte mit entsprechenden Investitionsverfahren erteilt; für elf weitere Projekte wurde die grundsätzliche Unterstützung des Provinzvolkskomitees zur Umsetzung des Investitionsprojekts zugesagt oder ein Projektstandort vereinbart, jedoch wurden die Landverfahren noch nicht abgeschlossen und die Investitionsverfahren noch nicht durchgeführt.

Von den 14 oben genannten Wohnbauprojekten befinden sich 9 in der Stadt Vung Tau, 4 in der Stadt Phu My und eines im Bezirk Long Dien, mit einer Gesamtfläche von etwa 319 Hektar.

Konkret handelt es sich bei den 9 Projekten in der Stadt Vung Tau um: das Wohngebiet Nam Binh 2 mit einer Fläche von 1,04 Hektar im Bezirk 12, investiert von der Hong Long Company; das Wohngebiet für Beamte und Arbeiter mit einer Fläche von 4,27 Hektar im Bezirk Rach Dua der Vung Tau Export Garment Joint Stock Company; das Villengebiet Hoan Cau mit einer Fläche von 1,5 Hektar im Bezirk 2 der Hoan Cau Company Limited;

Quang Hung 4ha Wohn- und Dienstleistungskomplex, Bezirk 11 der Quang Hung Real Estate JSC; 3ha Gewerbekomplex mit Dienstleistungen und Wohnraum, Bezirk 9, investiert von Decoimex; 5,7ha Lebensmittelversorgungs- und Wohnservicezentrum, Bezirk 12 der Tu Hai Company Limited;

Wohngebiet Nam Binh 5 ha, Bezirk 12 der Phuoc Thang Company Limited; Villen-, Apartment- und Hotelgebiet Goldstar 1,88 ha, Bezirk 10 der Son Viet Nam Joint Stock Company; Luxusapartmentgebiet Tower Seaview 21 Stockwerke im Bezirk 8 der Tan Thanh Construction Investment Joint Stock Company.

Zu den 4 Projekten in Phu My gehören: das 10,8 Hektar große Wohngebiet Duc Nhan, investiert von der Duc Nhan Company Limited; das 46,84 Hektar große Versorgungs- und Unterkunftsgebiet des Industrieparks Phu My 3 der Thanh Binh Phu My Joint Stock Company;

Stadt- und Dienstleistungsgebiet Toc Tien mit einer Fläche von 179,5 Hektar in der Gemeinde Toc Tien der Toc Tien Urban and Service Investment Joint Stock Company; Wohngebiet für Beamte und Arbeiter mit einer Fläche von 13,62 Hektar in der Gemeinde Tan Hoa der Saigon New Port Corporation.

Das Wohnbauprojekt Tan Nam Residential Area No. 1 mit einer Fläche von 41,63 Hektar befindet sich in der Stadt Long Dien, Bezirk Long Dien und wurde von der O Cap Housing Development Joint Stock Company entwickelt.

Das Volkskomitee der Provinz Ba Ria - Vung Tau beauftragte das Bauamt mit der vollständigen Abwicklung von 14 Wohnungsbauprojekten im zweiten Quartal 2024. Projekte, die derzeit vom Gericht geprüft, untersucht oder verhandelt werden, werden nach Vorliegen der Ergebnisse gemäß den geltenden Vorschriften weiterverfolgt.

Dem Plan zufolge wird das Bauministerium die rechtlichen Dokumente zur Umsetzung des Plans zur Bewältigung schleppender Wohnungsbauprojekte in der Provinz zusammenstellen. Es wird die Initiative ergreifen und Investoren auffordern, über die rechtlichen Projektdokumente, den Projektfortschritt, die Gründe für die Verzögerung und Empfehlungen zu berichten.

Investoren und Projektträger werden sich mit den Abteilungen und Niederlassungen abstimmen, um über die rechtlichen Dokumente der laufenden Projekte, Schwierigkeiten, Probleme, den aktuellen Stand, den Umsetzungsplan sowie den voraussichtlichen Zeitpunkt der Fertigstellung und Inbetriebnahme zu berichten und diese zusammenzufassen...

Bereits im September 2023 hielt das Volkskomitee der Provinz Ba Ria-Vung Tau eine reguläre Sitzung ab, um sich mit den in der Provinz schleppend vorankommenden Projekten zu befassen. Bei dieser Sitzung teilte das Planungs- und Investitionsministerium mit, dass es in der Provinz noch immer 54 solcher Projekte gebe.

Von diesen Projekten fallen 8 in den Zuständigkeitsbereich der Industrieparkverwaltung, 14 in den des Bauamts und 22 in den des Planungs- und Investitionsamts. Bei der Prüfung und Bearbeitung dieser Projekte bestehen jedoch weiterhin Probleme hinsichtlich der Zuständigkeiten, beispielsweise innerhalb und außerhalb des Industrieparks; es gibt Unklarheiten bezüglich der Flächenzuweisung und -ausweisung.

Daher haben die Ministerien dem Provinzvolkskomitee Pläne und Verfahren zur Bearbeitung der oben genannten, sich nur langsam umsetzenden Projekte gemäß den ihnen unterstellten Fachgruppen zur Prüfung und Genehmigung vorgelegt.

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