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Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt im dritten Quartal 2025, die kürzlich vom Bauministerium veröffentlicht wurden, weisen darauf hin, dass es im vergangenen Quartal 79 gewerbliche Wohnbauprojekte gab, die für den Verkauf zukünftiger Wohnungen in Frage kamen.
Demnach entspricht das Angebot aus diesen 79 zum Verkauf stehenden Projekten einem Umfang von rund 32.449 Einheiten, darunter 15.649 Wohnungen und 16.800 Einfamilienhäuser; ein Anstieg von rund 2,6 % gegenüber dem zweiten Quartal 2025 und ein Anstieg von 43 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024.
Die Gesamtzahl der Wohnbauprojekte, die im dritten Quartal zum Verkauf von zukünftigen Wohnungen berechtigt waren, einschließlich gewerblichem und sozialem Wohnungsbau, erreichte 92 Projekte mit einem Umfang von etwa 37.987 Einheiten; davon sind 22.210 Wohnungen und 16.777 Einfamilienhäuser.
Im Bereich der gewerblichen Wohnbauprojekte sind 133 Projekte zur Investition genehmigt; 1.231 Projekte mit einem Umfang von rund 618.371 Einheiten befinden sich im Bau; davon entfallen 174.047 Wohnungen und 444.324 Einfamilienhäuser.
Die Zahl der im dritten Quartal fertiggestellten gewerblichen Wohnbauprojekte betrug 21 Projekte mit einem Umfang von rund 9.496 Einheiten, darunter 3.239 Wohnungen und 6.257 Einfamilienhäuser - das entspricht 200 % im Vergleich zum zweiten Quartal 2025 und 131 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2024.
Das Bauministerium stellte fest, dass sich das Angebot an gewerblichen Wohnbauprojekten, Sozialwohnungen und Baugrundstücken (Übertragung der Landnutzungsrechte mit Infrastruktur zum Hausbau) im letzten Quartal deutlich verbessert hat.
Das Gesamtangebot an gewerblichen Wohnbauprojekten, sozialen Wohnbauprojekten und Infrastrukturinvestitionsprojekten zur Übertragung von Landnutzungsrechten an Menschen zum Bau eigener Häuser im dritten Quartal 2025 umfasst: genehmigte Investitionspolitiken: 113 gewerbliche Wohnbauprojekte; zugewiesene Investoren, genehmigte Investitionspolitiken und zugewiesene Investoren ohne Ausschreibung für 93 soziale Wohnbauprojekte.
Gleichzeitig befinden sich insgesamt 1.779 Projekte im Bau mit einem Umfang von etwa 842.659 Wohnungen und Parzellen; davon wurden 306.663 Wohnungen, 444.324 Einfamilienhäuser und 91.672 Parzellen an Privatpersonen zum Bau eigener Häuser übertragen.
Landesweit wurden insgesamt 78 Projekte mit einem Umfang von etwa 27.949 Einheiten, Grundstücken/Parzellen abgeschlossen; davon entfallen 17.194 Wohnungen, 6.257 Einfamilienhäuser und 4.498 Grundstücke/Parzellen auf die Übertragung an Privatpersonen zum Bau eigener Häuser.
Eine der vom Bauministerium in den letzten Monaten des Jahres vorgeschlagenen Lösungen besteht darin, Hindernisse für Immobilienprojekte zu überprüfen und zu beseitigen. Insbesondere sollen Hürden in den Bereichen Planung, Entschädigung, Geländebereinigung und Grundstückszuweisung/-verpachtung beseitigt werden, um Immobilienprojekte zügig abzuschließen und das Angebot auf dem Markt zu erhöhen.
Damit einher geht die Stärkung des Managements des Immobilienmarktes, der Geschäftstätigkeiten und der Immobilienübertragungen; die kontinuierliche Überwachung und Erfassung von Marktinformationen, um zeitnah Lösungen und Managementmechanismen für die Entwicklung des Immobilienmarktes in eine stabile, sichere und nachhaltige Richtung zu entwickeln.
Quelle: https://vtv.vn/79-du-an-nha-o-thuong-mai-du-dieu-kien-ban-100251031085322561.htm
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