Ökologisierung von Industrieparks zur Vorbereitung auf große Investoren

Unternehmen erklärten auf dem Industrial Real Estate Forum 2025, dass Vietnam seine Industrieparks „grüner und intelligenter“ gestalten müsse, um internationales Investitionskapital anzuziehen.

Überblick über das Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025, das am Nachmittag des 29. Oktober in Ho-Chi-Minh-Stadt stattfand – Foto: CT

Die Beibehaltung einer festen Position und die Offenheit für neue Entwicklungen stehen unter dem Motto des Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025 (VIPF 2025), das von der Zeitung Finance - Investment am Nachmittag des 29. Oktober in Ho-Chi-Minh-Stadt veranstaltet wurde.

Investoren benötigen sauberen Strom und qualifizierte Arbeitskräfte.

Herr Tran Tan Sy, stellvertretender Generaldirektor der KN Holdings Group, erklärte, dass Hightech-Investoren, insbesondere im Halbleiterbereich, bei ihrem Engagement in Vietnam vor allem an verschiedenen Aspekten interessiert seien. Für taiwanesische und amerikanische Investoren seien insbesondere zwei Faktoren ausschlaggebend für ihre Entscheidung: die Stromversorgung und die Verfügbarkeit von qualifizierten Fachkräften.

Der von ihm erwähnte Strom dürfe nicht nur „genug“ sein, sondern müsse auch sauber sein – eine Voraussetzung dafür, dass globale Konzerne das Ziel der Netto-Null-Emissionen erreichen.

Was die Humanressourcen betrifft, berichtete Herr Sy von einem positiven Signal: Vietnam belegte im weltweiten Vergleich der STEM-Kapazitäten (laut UN-Bericht von 2022) den 31. bis 34. Platz und übertraf damit viele andere asiatische Länder. Er äußerte jedoch seine Besorgnis über die Herausforderung im Hinblick auf den Umfang der Ausbildung, da Vietnam in den nächsten zehn Jahren mindestens 50.000 Ingenieure benötigt, während es derzeit nicht genügend spezialisierte Ausbildungsstätten gibt.

„Die internationale Zusammenarbeit bei der Ausbildung von Halbleiteringenieuren ist unausweichlich. Durch die Vernetzung von Universitäten und Unternehmen kann Vietnam eine Vorreiterrolle bei der Bereitstellung hochqualifizierter Fachkräfte für die globale Technologie-Lieferkette einnehmen“, schlug Herr Sy eine Lösung vor.

Herr Truong Gia Bao, Vizepräsident und Generalsekretär des vietnamesischen Verbandes für Industrieimmobilien (VIREA), erklärte, der Wettbewerb um ausländische Direktinvestitionen zwischen den ASEAN-Staaten verschärfe sich zunehmend. Länder wie Indonesien, Thailand, Malaysia und seit Kurzem auch Indien hätten allesamt sehr attraktive Förderprogramme eingeführt.

Vietnams Wettbewerbsvorteil liegt nicht nur in Steueranreizen, sondern auch in politischer Stabilität, einem transparenten Investitionsumfeld und der Fähigkeit, sich schnell an globale Trends anzupassen. Dies belegt die Tatsache, dass Vietnam in der ASEAN-Region derzeit nach Singapur und Indonesien den dritten Platz bei der Anziehung ausländischer Direktinvestitionen belegt.

„Die größte Herausforderung bleibt die Qualität der Energieversorgung und Infrastruktur. Wir können uns ein Beispiel an Indonesien nehmen – einem Land, das sein BIP-Wachstum durch effiziente Ressourcennutzung und den Ausbau der Weiterverarbeitungsindustrie vorangetrieben hat. Vietnam kann diesen Weg durchaus einschlagen und die Seltenen Erden nutzen, um Hightech-Industrien zu entwickeln und so die Wertschöpfung in der globalen Lieferkette zu steigern“, betonte Herr Bao.

Saubere Energie ist eine der Grundvoraussetzungen, die ausländische Investoren bei der Wahl eines Investitionsstandorts berücksichtigen – Illustrationsfoto

Ein großer Schritt nach vorn, um bereit zu sein, das "Adlerhorst" willkommen zu heißen

Frau Trang Le, Generaldirektorin und Senior Director für Forschung und Beratung bei JLL Vietnam, betonte erneut, dass nachhaltige Entwicklung keine Option mehr, sondern eine zwingende Voraussetzung ist. Globale Hersteller verpflichten sich zu Netto-Null-Emissionen und setzen ausschließlich auf grüne und intelligente Industrieparks, um den Anforderungen der globalen Lieferkette gerecht zu werden.

Laut ihrer Aussage werden die Preise für Industrieimmobilien in Vietnam weiter steigen, was die Wert- und Qualitätssteigerungen der Produkte widerspiegelt. Um jedoch hochwertige ausländische Direktinvestitionen anzuziehen, müssen wir uns nicht nur auf Immobilien konzentrieren, sondern auch auf immaterielle Werte wie Arbeitsqualität, Produktivität, Unterstützungsleistungen und ein transparentes Investitionsumfeld.

Hardy Diec, Geschäftsführer des Vietnam Industrial Park – Foto: CT

Hardy Diec, CEO des Vietnam Industrial Park, erklärte, Vietnam mache große Fortschritte, um für die Aufnahme großer Investoren gerüstet zu sein. Er stellte außerdem fest, dass das Land im Gegensatz zu früher, als der Fokus auf Textilien, Bekleidung und Schuhen lag, nun vermehrt ausländische Direktinvestitionen in Technologiebereiche lenke.

Herr Hardy Diec sagte, dass von hier aus die Kostenfrage erkannt und berücksichtigt werden müsse.

Investoren, die nach Vietnam investieren möchten, kalkulieren stets, wie sie schnellstmöglich die Gewinnschwelle erreichen und Gewinne erzielen können. Daher berücksichtigen sie neben der Infrastruktur auch Faktoren der grünen und nachhaltigen Entwicklung. Neben den administrativen Abläufen legen sie zudem Wert auf eine günstige Steuerpolitik.

Er sagte auch, dass Investoren Vietnam nicht nur wegen seiner günstigen geografischen Lage und der ähnlichen Zeitzonen wählen, sondern auch wegen kultureller Ähnlichkeiten, eines stabilen Investitionsumfelds und der zunehmend verbesserten Qualität der Humanressourcen.

Die nach Vietnam geflossenen ausländischen Direktinvestitionen haben zugenommen.

Laut Finanzministerium verzeichnete Vietnam in den ersten neun Monaten des Jahres registrierte ausländische Direktinvestitionen in Höhe von 28,5 Milliarden US-Dollar, ein Plus von 15 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Das ausgezahlte Kapital belief sich auf fast 19 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg um 8,5 %. Zahlreiche Großkonzerne wie Qualcomm, NVIDIA, LEGO und SYRE haben ihre Investitionen in Vietnam ausgebaut, Lieferketten aufgebaut und Forschungs- und Entwicklungszentren errichtet.

Der inländische Wirtschaftssektor verzeichnete ebenfalls positive Signale mit mehr als 231.000 neu registrierten oder zurückkehrenden Unternehmen in den ersten neun Monaten, ein Anstieg von mehr als 26 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres.

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CONG TRIEU

Quelle: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-san-sang-don-cac-nha-dau-tu-lon-20251029184758407.htm