Am 21. November hielt das Volkskomitee der Provinz im Saal des Volkskomitees der Stadt Bac Giang eine Online-Konferenz auf drei Ebenen ab, um Dokumente, detaillierte Vorschriften und Anweisungen zur Umsetzung des Landgesetzes 2024 zu verbreiten und bereitzustellen.
An der Konferenz an der Provinzbrücke nahmen folgende Genossen teil: Mai Son – Amtierender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz; Lam Thi Huong Thanh – Ständiger Vizevorsitzender des Volksrats der Provinz; Berichterstatter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt ; Vertreter der Leiter von Abteilungen, Zweigstellen, Agenturen, Einheiten und Rechtsberichterstatter der Provinz.
Bei der Eröffnung der Konferenz erklärte Genosse Mai Son, amtierender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, dass das Bodengesetz 2024 von der Nationalversammlung verabschiedet wurde und vorzeitig am 1. August 2024 in Kraft treten wird. Die Verkürzung der Geltungsdauer des Bodengesetzes zeige die Dringlichkeit und Wichtigkeit der Anforderungen, den Einflussbereich und die tiefgreifenden Auswirkungen des Gesetzes auf das praktische Leben. Dadurch werde eine treibende Kraft zur Freisetzung des Bodenpotenzials geschaffen und die erfolgreiche Verwirklichung sozioökonomischer Entwicklungsziele gefördert.
Das Volkskomitee der Provinz hat eine Online-Konferenz auf drei Ebenen organisiert, um Leitdokumente und detaillierte Regelungen für die Umsetzung des Bodengesetzes in der Provinz bereitzustellen und so das Bewusstsein und die Rechtskenntnis der Beamten auf allen Ebenen der Provinz für das neue Bodenrechtssystem zu schärfen und so zur wirksamen Lösung von Problemen bei der Landverwaltung und -nutzung beizutragen und günstigere Bedingungen für den Zugang zu Land für Menschen und Unternehmen zu schaffen.
Damit die Konferenz ihre Ziele erreichen kann, forderte Genosse Mai Son die Berichterstatter auf, neue, wichtige Inhalte hervorzuheben, die im Vergleich zum alten Landgesetz lösungsorientierter Natur sind, und viel Zeit für den Austausch, die Diskussion und die Beantwortung der Meinungen der Konferenzdelegierten aufzuwenden.
Die Delegierten, die an der Konferenz teilnahmen, konzentrierten sich auf die Recherche und die aktive Kritik des Berichterstatters zu Themen, die nicht klar verstanden wurden oder bei denen es vor Ort schwierig war, zufriedenstellende Erklärungen zu erhalten und das juristische Denken zu vereinheitlichen.
Er forderte außerdem die Behörden, Einheiten und Kommunen auf, unmittelbar nach der Konferenz weiterhin Propaganda zu betreiben und das Landgesetz von 2024 sowie die detaillierten Vorschriften und Umsetzungsanweisungen in geeigneter Form an Kader und Menschen aller Gesellschaftsschichten weiterzuverbreiten.
Die Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden müssen sich auf die Schulung zum Bodengesetz konzentrieren und sich aktiv mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie dem Justizministerium abstimmen, um regelmäßig Schulungskurse zu organisieren und Beamten und Staatsbediensteten, die unmittelbar öffentliche Aufgaben erfüllen, sowie Beamten an der Basis Orientierung zum Bodengesetz zu bieten.
Die lokalen Behörden und Parteikomitees müssen die Verwaltungsverfahren beschleunigen und den Zugang zu Land für Bürger und Unternehmen verbessern, um das neue Gesetz offener als das alte anzuwenden. Gleichzeitig müssen die Kontrollen verstärkt und Verstöße gegen das Landrecht strenger geahndet werden, um Krisenherde und komplizierte Situationen hinsichtlich der politischen Sicherheit und der gesellschaftlichen Ordnung im Landsektor zu vermeiden.
Aus der Sicht der Provinz darf nicht zugelassen werden, dass bestehende Probleme und rechtliche institutionelle Schwierigkeiten zu Engpässen führen, die die Umsetzung der Aufgaben und sozioökonomischen Entwicklungsziele der Region beeinträchtigen. Genosse Mai Son hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gebeten, den Vorsitz zu übernehmen und sich mit dem Justizministerium abzustimmen, um eine Zalo-Gruppe „Neues Bodengesetz“ einzurichten. Diese soll Meinungen und Empfehlungen entgegennehmen, sich auf die Überprüfung, Synthese und Analyse der größten Schwierigkeiten, Probleme und Unklarheiten bei der Anwendung des Bodengesetzes und der dazugehörigen Verordnungen konzentrieren, dem Volkskomitee der Provinz raten, der Regierung Bericht zu erstatten und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt um Anleitung bitten, um eine Grundlage für die Umsetzung zu haben.
Auf der Konferenz hörten die Delegierten zu, wie Reporter Nguyen Tu Hoang von der Abteilung für Planung und Landressourcenentwicklung (Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt) den Inhalt des Regierungserlasses 88/2024/ND-CP vom 15. Juli 2024 vorstellte, der Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei Landerwerb durch den Staat regelt.
Der Reporter sagte, dass die Regelung zum Grundstückspreis für die Berechnung der Landnutzungsgebühren bei der Entschädigung mit Land für einen anderen Zweck als die Art von Land, das für Haushalte und Einzelpersonen zurückgewonnen wird, die derzeit Wohnland nutzen oder Häuser besitzen, die an Landnutzungsrechte gebunden sind, der Grundstückspreis sei, der gemäß der Grundstückspreisliste zum Zeitpunkt der Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans bestimmt wurde.
Der Reporter betonte, dass in der Verordnung auch klar festgelegt sei, dass im Falle einer Entschädigung durch Landpacht, bei der die Pacht in einer Pauschalsumme für die gesamte Pachtdauer gezahlt wird, der Grundstückspreis zur Berechnung der Pacht der konkrete Grundstückspreis ist, der vom Volkskomitee auf der zuständigen Ebene zum Zeitpunkt der Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans festgelegt wurde....
Bei der Vorstellung des Regierungserlasses 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024, der die Umsetzung der Anweisungen zu einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes detailliert beschreibt, betonte Reporter Le Van Binh, stellvertretender Direktor der Abteilung für Boden (Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt), dass einer der wichtigsten Inhalte dieses Erlasses darin bestehe, spezifische und detaillierte Anweisungen zu den Verfahren zur Landrückgewinnung aufgrund von Verstößen gegen das Bodengesetz zu geben.
Wenn also ein Landverstoß verwaltungsrechtliche Sanktionen erfordert, muss die zuständige Landverwaltungsbehörde das Dokument innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt von der Behörde oder Person, die befugt ist, Verwaltungsverstöße zu sanktionieren, sowie die Empfehlung zur Rückgabe des Landes aufgrund der fortgesetzten Verstöße des Landnutzers an die zuständige staatliche Verwaltungsbehörde weiterleiten, damit das Land gemäß den Vorschriften zurückgegeben wird.
Bei Verstößen, die keine Verwaltungssanktionen erfordern, wird die Landrückgewinnung durchgeführt, nachdem die zuständige Inspektions- und Prüfungsbehörde festgestellt hat, dass eine Landrückgewinnung erforderlich ist. Nach Erhalt der Dokumente und Materialien von der zuständigen Behörde erstellt die zuständige Landverwaltungsbehörde innerhalb von 30 Tagen ein Dossier zur Landrückgewinnung und legt es dem für Landrückgewinnung zuständigen Volkskomitee vor.
Auf der Konferenz hörten sich die Delegierten auch die Vorträge der Berichterstatter an und stellten das Dekret 71/2024/ND-CP der Regierung vom 27. Juni 2024 zur Verkündung von Vorschriften zu Grundstückspreisen, das Dekret Nr. 101/2024/ND-CP der Regierung vom 29. Juli 2024 zur Regelung grundlegender Untersuchungen, Grundbucheintragungen, Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Eigentumsverhältnisse an mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten und Grundstücksinformationssysteme sowie das Dekret Nr. 123/2024/ND-CP der Regierung vom 10. April 2024 zur Regelung von Sanktionen bei Verwaltungsverstößen im Bereich Grundstücke vor.
Die Konferenz sollte dazu beitragen, die Qualität der Strafverfolgung zu verbessern und den Delegierten dabei zu helfen, die Bestimmungen des Bodengesetzes von 2024 richtig zu verstehen und angemessen und sinnvoll anzuwenden. Gleichzeitig trägt sie dazu bei, damit verbundene Fragen im Bereich der staatlichen Bodenverwaltung angemessen zu behandeln, Engpässe bei der Bodenbewirtschaftung zu beseitigen und die lokale sozioökonomische Entwicklung zu fördern.
Nguyen Mien
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Quelle: https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tin-tuc/-/asset_publisher/St1DaeZNsp94/content/bac-giang-pho-bien-cac-van-ban-quy-inh-huong-dan-thi-hanh-luat-at-ai-nam-2024
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