Am 21. November veranstaltete das Provinzvolkskomitee in der Halle des Volkskomitees der Stadt Bac Giang eine Online-Konferenz auf drei Ebenen, um Dokumente, detaillierte Vorschriften und Anweisungen zur Umsetzung des Landgesetzes von 2024 zu verbreiten und zu verteilen.
An der Konferenz an der Provinzbrücke nahmen folgende Genossen teil: Mai Son – amtierender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees; Lam Thi Huong Thanh – ständige stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolksrats; Reporter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt ; Vertreter der Leiter von Abteilungen, Zweigen, Behörden, Einheiten und Rechtsreporter der Provinz.
In seiner Eröffnungsrede auf der Konferenz erklärte Genosse Mai Son, amtierender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, dass das Landgesetz 2024 von der Nationalversammlung verabschiedet wurde und bereits am 1. August 2024 in Kraft treten soll. Die verkürzte Geltungsdauer des Landgesetzes verdeutlicht dessen Dringlichkeit und Bedeutung, seine weitreichenden Auswirkungen und seine tiefgreifenden Folgen für das praktische Leben. Dadurch wird die Erschließung des Landpotenzials gefördert und die erfolgreiche Erreichung der sozioökonomischen Entwicklungsziele unterstützt.
Das Provinzvolkskomitee organisierte eine dreistufige Online-Konferenz, um Leitdokumente und detaillierte Vorschriften für die Umsetzung des Landgesetzes in der Provinz zu veröffentlichen. Ziel war es, das Bewusstsein und das Rechtsbewusstsein der Beamten auf allen Ebenen der Provinz für das neue Landrechtssystem zu stärken und so einen Beitrag zur effektiven Lösung von Problemen bei der Landverwaltung und -nutzung zu leisten sowie günstigere Bedingungen für den Zugang von Bürgern und Unternehmen zu Land zu schaffen.
Damit die Konferenz ihre Ziele erreichen kann, bat Genosse Mai Son die Berichterstatter, neue, wichtige und erläuternde Inhalte im Vergleich zum alten Landgesetz hervorzuheben und viel Zeit für den Austausch, die Diskussion und die Beantwortung der Meinungen der Konferenzteilnehmer aufzuwenden.
Die Delegierten der Konferenz konzentrierten sich darauf, Fragen zu recherchieren und aktiv auf Anfragen des Reporters zu reagieren, die nicht klar verstanden wurden oder die vor Ort bestanden und für die es schwierig war, zufriedenstellende Erklärungen zu erhalten und ein einheitliches juristisches Denken zu entwickeln.
Er forderte außerdem, dass die Behörden, Einheiten und Ortschaften unmittelbar nach der Konferenz ihre Propagandaarbeit fortsetzen, das Landgesetz 2024 sowie detaillierte Verordnungen und Durchführungsbestimmungen unverzüglich in geeigneter Form an Kader und Bürger aller Gesellschaftsschichten verbreiten.
Die Volkskomitees auf Bezirks- und Gemeindeebene müssen sich auf Schulungen zum Landrecht konzentrieren, proaktiv mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie dem Justizministerium zusammenarbeiten, um regelmäßig Schulungen zu organisieren und Beamten und Angestellten im öffentlichen Dienst sowie Basisfunktionären Leitlinien zum Landrecht bereitzustellen.
Die lokalen Parteikomitees und Behörden müssen die Abwicklung von Verwaltungsverfahren beschleunigen und den Zugang zu Grundstücken für Privatpersonen und Unternehmen im Sinne einer offeneren Anwendung des neuen Gesetzes im Vergleich zum alten erleichtern. Gleichzeitig müssen Kontrollen verstärkt und Verstöße gegen das Landrecht konsequent geahndet werden, um die Entstehung von Brennpunkten und heiklen Situationen für die politische Sicherheit und die öffentliche Ordnung im Zusammenhang mit dem Landsektor zu verhindern.
Mit dem Ziel der Provinz, bestehende Probleme und rechtliche institutionelle Unwägbarkeiten nicht zu Engpässen führen zu lassen, die die Umsetzung von Aufgaben und die sozioökonomischen Entwicklungsziele der Region beeinträchtigen, bat Genosse Mai Son das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, in Zusammenarbeit mit dem Justizministerium eine Arbeitsgruppe „Neues Landgesetz“ einzurichten, um Meinungen und Empfehlungen einzuholen, sich auf die Überprüfung, Synthese und Analyse der wichtigsten Schwierigkeiten, Probleme und Unklarheiten bei der Anwendung des Landgesetzes und der dazugehörigen Verordnungen zu konzentrieren, dem Volkskomitee der Provinz Bericht zu erstatten und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt um Unterstützung bei der Umsetzung zu bitten.
Auf der Konferenz hörten die Delegierten dem Reporter Nguyen Tu Hoang vom Ministerium für Planung und Landressourcenentwicklung (Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt) zu, der den Inhalt des Regierungsdekrets 88/2024/ND-CP vom 15. Juli 2024 erläuterte, mit dem Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei der Rückgewinnung von Land durch den Staat geregelt werden.
Der Reporter sagte, dass die Regelung für den Grundstückspreis zur Berechnung der Landnutzungsgebühren bei der Kompensation mit Land, das einem anderen Zweck dient als dem Landtyp, der für Haushalte und Einzelpersonen zurückgewonnen wird, die derzeit Wohngrundstücke nutzen oder Häuser besitzen, die mit Landnutzungsrechten verbunden sind, der Grundstückspreis ist, der gemäß der Grundstückspreisliste zum Zeitpunkt der Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans ermittelt wird.
Der Reporter betonte, dass das Dekret auch klar festlegt, dass im Falle einer Entschädigung durch Landverpachtung mit einer als Pauschalbetrag für die gesamte Pachtdauer zu entrichtenden Pacht der für die Berechnung der Pacht maßgebliche Landpreis derjenige ist, den das zuständige Volkskomitee zum Zeitpunkt der Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans festlegt.
Bei der Vorstellung des Regierungsdekrets 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024, das die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes detailliert beschreibt, betonte Reporter Le Van Binh – stellvertretender Direktor der Abteilung für Land (Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt), dass einer der bemerkenswertesten Inhalte dieses Dekrets darin besteht, sich auf die Bereitstellung spezifischer und detaillierter Leitlinien für die Verfahren zur Landrückgewinnung aufgrund von Verstößen gegen das Landgesetz zu konzentrieren.
Dementsprechend muss die zuständige Landverwaltungsbehörde im Falle von Landverstößen, die administrative Sanktionen erfordern, innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt des Dokuments von der Behörde oder Person, die zur Ahndung von administrativen Verstößen befugt ist, und der Empfehlung zur Rückforderung des Landes aufgrund der fortgesetzten Verstöße des Landnutzers, dieses der zuständigen staatlichen Verwaltungsbehörde zur Rückforderung des Landes gemäß den Vorschriften vorlegen.
Bei Verstößen, die keine Verwaltungssanktionen erfordern, erfolgt die Landrückgabe, nachdem die zuständige Prüf- und Kontrollbehörde die Notwendigkeit der Landrückgabe festgestellt hat. Nach Erhalt der Unterlagen von der zuständigen Behörde erstellt die zuständige Landverwaltungsbehörde innerhalb von 30 Tagen eine Akte zur Landrückgabe und legt diese dem Volkskomitee der zuständigen Behörde zur Rückgabe des Landes vor.
Auf der Konferenz hörten die Delegierten auch die Präsentation und Vorstellung des Regierungsdekrets 71/2024/ND-CP vom 27. Juni 2024 zur Festlegung von Grundstückspreisen; des Regierungsdekrets Nr. 101/2024/ND-CP vom 29. Juli 2024 zur Regelung von Grundlagenuntersuchungen, Grundbucheintragungen, der Erteilung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte, des Eigentums an mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten und des Grundstücksinformationssystems; sowie des Regierungsdekrets Nr. 123/2024/ND-CP vom 10. April 2024 zur Regelung von Sanktionen für Verwaltungsverstöße im Bereich des Grundstückswesens.
Ziel der Konferenz war es, die Qualität der Strafverfolgung zu verbessern und den Teilnehmern ein korrektes Verständnis und die Anwendung der Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 zu ermöglichen. Gleichzeitig sollte sie dazu beitragen, damit verbundene Probleme im Bereich der staatlichen Landverwaltung angemessen zu lösen, Engpässe im Landwesen zu beseitigen und die lokale sozioökonomische Entwicklung zu fördern.
Nguyen Mien
Quelle: https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tin-tuc/-/asset_publisher/St1DaeZNsp94/content/bac-giang-pho-bien-cac-van-ban-quy-inh-huong-dan-thi-hanh-luat-at-ai-nam-2024
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