Bac Ninh: Beseitigung von Hindernissen, Beschleunigung des Fortschritts beim sozialen Wohnungsbau

BAC NINH - In Umsetzung des Beschlusses Nr. 444/QD-TTg des Premierministers vom 27. Februar 2025 über die Festlegung von Zielen für die Fertigstellung des sozialen Wohnungsbaus bis 2025 und bis 2030 für die Gemeinden zur Ergänzung der sozioökonomischen Entwicklungsziele strebt Bac Ninh die Erreichung der Ziele für 2025 an und schafft damit eine Grundlage für höhere Ziele in den kommenden Jahren.

Das Ziel für 2025 wurde im Wesentlichen erreicht.

Statistiken zeigen, dass die Provinz Bac Ninh bis Ende Oktober 2025 insgesamt 12.649 Sozialwohnungen fertiggestellt hat und damit fast 80 % des vom Premierminister für das Jahr festgelegten Ziels erreicht hat. Darüber hinaus wurden zahlreiche Basisprojekte abgeschlossen, die in den letzten Monaten des Jahres voraussichtlich rund 3.600 Wohnungen bereitstellen werden. Dies schafft die Voraussetzungen dafür, dass Bac Ninh das Ziel von 15.920 Wohnungen im Jahr 2025 erreichen kann. In den jüngsten Online-Sitzungen der Regierung wurde die Provinz Bac Ninh als eine der führenden Regionen des Landes im Bereich des sozialen Wohnungsbaus gewürdigt.

Das Sozialwohnungsbauprojekt Nr. 2 im neuen Stadtgebiet des Bezirks Bac Giang wird beschleunigt.

Herr Nguyen Tuan Dung, stellvertretender Direktor des Bauamts, erklärte: „Im Rahmen der Flächennutzungsplanung hat die Provinz 352 Hektar Land für den sozialen Wohnungsbau bereitgestellt, was etwa 170.000 Wohnungen entspricht. Die Einhaltung der 20-prozentigen Flächenquote für den sozialen Wohnungsbau in städtischen Gebieten wird strikt umgesetzt und trägt dazu bei, die Gesamtsumme der künftig gebildeten sozialen Wohnungsbaufonds zu erhöhen. Allein im Jahr 2025 werden in 12 städtischen Gebieten, die vom Volkskomitee der Provinz zur Investorenauswahl freigegeben wurden, in 6 Gebieten 20 Prozent der Wohnbaufläche für den sozialen Wohnungsbau reserviert, was einer Gesamtfläche von 43,32 Hektar entspricht.“

Aktuell werden in der gesamten Provinz 90 Sozialwohnungsbauprojekte mit einer Gesamtfläche von über 311 Hektar und 10,3 Millionen Quadratmetern ^Wohnfläche realisiert. Nach Fertigstellung sollen mehr als 127.000 Wohnungen zur Verfügung stehen. Neben den bereits fertiggestellten und teilweise fertiggestellten Projekten befinden sich 15 Projekte im Bau und 36 weitere in der Phase der Geländevorbereitung und Investitionsplanung. Im Bereich des sozialen Wohnungsbaus für Angehörige der Streitkräfte hat die Provinz das Bauamt beauftragt, Standorte für sechs Projekte mit 3.800 Wohnungen zu prüfen und vorzuschlagen, um den Bedarf an Wohnraum für Polizei- und Militärangehörige zu decken. Im Bereich der Arbeiterunterkünfte verpflichtet die Provinz Investoren, mindestens 20 % der 10 % der für die Bebauung vorgesehenen Fläche in Industrieparks für den Wohnungsbau zu reservieren. Kürzlich wurde die Planung angepasst und 5,23 Hektar für den Bau von Arbeiterwohnungen im Industriepark Quang Chau (Stadtteil Nenh) hinzugefügt. Diese Ergebnisse bilden eine wichtige Grundlage für die weitere Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der Provinz im kommenden Jahr.

Einen neuen Durchbruch erzielen

Laut Regierungsbeschluss sollen in Bac Ninh bis 2026 17.873 Sozialwohnungen fertiggestellt werden. Um dieses Ziel zu übertreffen, vereinbarte das Volkskomitee der Provinz mit dem Bauministerium die Registrierung von 20.000 Wohneinheiten (über 2.000 mehr als geplant). Dieses Ziel basiert auf dem aktuellen Stand des Sozialwohnungsbauprogramms der Provinz: Knapp 7.300 Wohnungen befinden sich im Bau, 14.432 Wohnungen werden in über 20 laufenden und vorbereiteten Projekten für den Baubeginn vorbereitet.

Aktuell realisiert die Provinz 90 Sozialwohnungsbauprojekte mit einer Gesamtfläche von über 311 Hektar und 10,3 Millionen Quadratmetern ^Wohnfläche . Nach Fertigstellung sollen mehr als 127.000 Wohnungen zur Verfügung stehen. Neben den bereits abgeschlossenen und teilweise fertiggestellten Projekten befinden sich 15 Projekte im Bau und 36 weitere in der Phase der Geländevorbereitung und Investitionsplanung.

Bei den Projekten mobilisieren viele Investoren Ressourcen und beschleunigen den Baufortschritt. Herr Pham Tien Dung, Generaldirektor der Cat Tuong Joint Stock Company – Investor des Projekts Cat Tuong Smart City (Gemeinde Yen Trung) – erklärte: „Wir setzen unsere personellen Ressourcen maximal ein, leisten Überstunden und streben danach, bis Ende 2025 1.040 Sozialwohnungen auf den Markt zu bringen. In den Jahren 2026 und den Folgejahren wird das Unternehmen Tausende von Sozialwohnungen fertigstellen und an die Arbeiter übergeben.“

Angesichts des steigenden Wohnraumbedarfs von Menschen mit niedrigem Einkommen hat Bac Ninh den sozialen Wohnungsbau als zentrale Aufgabe im Rahmen einer modernen und nachhaltigen Stadtentwicklung identifiziert. Das Provinzparteikomitee beschloss, das Ziel des sozialen Wohnungsbaus in die Resolution des 1. Parteitags (2025–2030) aufzunehmen und die Fertigstellung von mindestens 120.000 Wohnungen im Zeitraum 2026–2030 anzustreben. In Gesprächen mit der Regierung merkte der stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Pham Van Thinh, an, dass in Bac Ninh rund 600.000 Arbeiter in Industrieparks beschäftigt sind und das Ziel von über 135.000 Sozialwohnungen (2025–2030) den tatsächlichen Bedarf noch nicht deckt. Um die Ziele des sozialen Wohnungsbaus zu erreichen, entwickelt die Provinz Wohnbauprojekte und analysiert weiterhin Angebot und Nachfrage, um in der kommenden Zeit einen Entwicklungsplan zu erstellen. Genosse Pham Van Thinh bekräftigte: „Sozialwohnungsbau löst nicht nur das Wohnungsproblem, sondern trägt auch zur Stabilisierung des Arbeitsmarktes, zur Anwerbung von Investitionen und zur Verbesserung der lokalen Wettbewerbsfähigkeit bei. Die Provinz wird die Unternehmen weiterhin unterstützen, um Sozialwohnungsbauprojekte baldmöglichst in Betrieb zu nehmen.“

Tatsächlich wurden viele Sozialwohnungsbauprojekte in Problemgruppen eingeteilt, um Hindernisse zu beseitigen. Konkret hat die Provinz Schwierigkeiten bei elf Sozialwohnungsbauprojekten für Arbeiter behoben, den Käufer- und Mieterkreis erweitert und so mehr Wohnmöglichkeiten für Arbeiter in den Industrieparks Yen Phong, Thuan Thanh II und Quang Chau geschaffen. Zukünftig wird die Provinz die Anwendung des „60%-Grünkanal“-Mechanismus weiter fördern, die Verfahren im Zusammenhang mit Sozialwohnungsbauprojekten vereinfachen und die Genehmigung von Sozialwohnungsbauprojekten mit unbelasteten Grundstücken priorisieren. Gleichzeitig werden verschiedene Wirtschaftszweige zur Beteiligung an der Entwicklung von Sozialwohnungen und Unterkünften für Arbeiter angeregt.

Trotz vieler Erfolge steht Bac Ninh weiterhin vor Schwierigkeiten bei der Entschädigung und der Räumung von Baugrundstücken sowie bei der Anwendung rechtlicher Bestimmungen im Rahmen von Sozialwohnungsbauprojekten. Die Provinz empfiehlt der Zentralregierung, einen speziellen Mechanismus für die Räumung von Baugrundstücken für Sozialwohnungsbauprojekte zu entwickeln, einschließlich einer Verkürzung der Fristen für Entschädigung und Landzuweisung. Zudem sollten Richtlinien angepasst und ergänzt, Verfahren vermieden werden, die den Projektfortschritt verlangsamen, und Mechanismen zur Förderung von Investoren, zur Erweiterung der Angebotsquellen und des Kreises der Begünstigten geschaffen werden.

Der Ausbau des sozialen Wohnungsbaus ist eine der zentralen Maßnahmen zur sozialen Sicherung und trägt zur Sicherung der Humanressourcen sowie zur Verbesserung der städtischen Lebensqualität bei. Dank politischer Entschlossenheit und der in den Vorjahren geleisteten Entwicklungsarbeit strebt die Provinz an, das Ziel für den Ausbau des sozialen Wohnungsbaus bis 2025 und in den Folgejahren zu erreichen.

Artikel und Fotos: Duc Anh

Quelle: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-xay-dung-nha-o-xa-hoi-postid430372.bbg