Verkauf von Sozialwohnungen, die künftig im Block XH3 entstehen

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Zuvor hatte das Bauministerium die offizielle Mitteilung Nr. 29/2023/CV-COTANACAPITAL vom 7. August 2023 des Joint Ventures Cotana Group Joint Stock Company – Telin Group Joint Stock Company – Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company zur Bestätigung der Bedingungen für die Eröffnung des Verkaufs von Sozialwohnungen im Block XH3 im Sozialwohnungsgebiet – Hochhaus OXH1 (gehört zu Phase 2 des Thuy Van Complex-Projekts, Gebiet B – An Van Duong New Urban Area) erhalten.

Das Investitionsprojekt zum Bau eines Sozialwohnungsgebiets – Hochhauswohnungen auf den Grundstücken mit den Symbolen OXH1 und OXH2 – wird auf einem 20-prozentigen Grundstücksfonds umgesetzt, der zum Thuy Van Complex Commercial Housing Project Phase 2 gehört und von der Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company investiert wird.

Dabei hat das Gebiet OXH1 eine Fläche von etwa 1,49 ha und wird in den Bau eines Sozialwohnungshochhauses mit 4 Blöcken investiert, darunter 1 Keller und 15 Stockwerke mit 723 Wohnungen; Das Gebiet OXH2 hat eine Fläche von etwa 2,03 Hektar und investiert in den Bau von niedrigen Wohngebäuden, 6 Blöcken mit 4 bis 8 Stockwerken und insgesamt 362 Wohnungen. Die Apartments verfügen über 1 bis 3 Schlafzimmer und eine Fläche von 32 bis 74,9 m². Sie sind voll ausgestattet und erfüllen die Anforderungen unterschiedlicher Kunden.

Nach Angaben des Bauministeriums verfügt das Hochhaus OXH1 im Gebiet NOXH über 146/182 Wohnungen, was 80 % der an Begünstigte der NOXH-Förderrichtlinien verkauften Wohnungen entspricht und die Bedingungen von NOXH für eine künftige Inbetriebnahme erfüllt.

Das Bauamt empfiehlt, dass Investoren dem Bauamt vor dem Verkauf oder der Vermietung die Gesamtzahl der zu verkaufenden oder zu vermietenden Wohnungen sowie den Beginn des Verkaufs oder der Vermietung schriftlich mitteilen, damit das Bauamt davon Kenntnis hat.

Der Investor muss den Bau der Projektgegenstände gemäß den genehmigten Konstruktionszeichnungen, erteilten Baugenehmigungen und geprüften Kostenvoranschlägen durchführen. Im Falle einer inhaltlichen Änderung der genehmigten Bauzeichnungen, der erteilten Baugenehmigungen oder der geprüften Kostenvoranschläge muss der Investor die Meinung der Bewohner oder Kunden einholen, die Wohnungskaufverträge unterzeichnet haben.

Die Anzahlung des Käufers einer Sozialwohnung erfolgt gemäß der Vereinbarung im Kaufvertrag und in Abhängigkeit vom Fertigstellungsgrad des Wohnungsbaus und dem genehmigten Projektfortschritt. Die gesamte Anzahlung des Käufers darf jedoch vor der Übergabe der Wohnung an den Käufer 70 % des Wertes der gekauften und verkauften Wohnung nicht übersteigen und darf 95 % des Wertes der gekauften und verkauften Wohnung nicht übersteigen, bevor dem Käufer gemäß Klausel 5, Artikel 63, Wohnungsbaugesetz 2014 ein Zertifikat für diese Wohnung ausgestellt wird.

Zuvor hielt die Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company eine Grundsteinlegungszeremonie für den Bau des Sozialwohnungsgebiets im Thuy Van-Komplex, Phase 2, ab. Das Projekt dient der Umsetzung des Regierungsprojekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030 “.

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Quelle