Zuvor hatte das Bauministerium die offizielle Mitteilung Nr. 29/2023/CV-COTANACAPITAL vom 7. August 2023 des Joint Ventures Cotana Group Joint Stock Company – Telin Group Joint Stock Company – Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company zur Bestätigung der Bedingungen für die Eröffnung des Verkaufs von Sozialwohnungen im Block XH3 im Sozialwohnungsgebiet – Hochhaus OXH1 (gehört zum Thuy Van Complex Project Phase 2, Bereich B – An Van Duong New Urban Area) erhalten.
Das Investitionsprojekt zum Bau eines Sozialwohnungsgebiets – Hochhauswohnungen auf den Grundstücken mit den Symbolen OXH1 und OXH2 – wird auf einem 20-prozentigen Grundstücksfonds umgesetzt, der zum Thuy Van Complex Commercial Housing Project Phase 2 gehört und in den die Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company investiert.
Das Gebiet OXH1 hat eine Fläche von ca. 1,49 ha und wurde für den Bau von 4 Sozialwohnungshochhäusern mit einem Untergeschoss und 15 Stockwerken mit insgesamt 723 Wohnungen genutzt. Das Gebiet OXH2 hat eine Fläche von ca. 2,03 ha und wurde für den Bau von Sozialwohnungshochhäusern mit sechs Blöcken mit 4 bis 8 Stockwerken mit insgesamt 362 Wohnungen genutzt. Die Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Schlafzimmer und eine Fläche von 32 bis 74,9 m². Sie sind voll ausgestattet und erfüllen die Bedürfnisse unterschiedlicher Kunden.
Nach Angaben des Bauministeriums verfügt das Hochhaus OXH1 im Gebiet NOXH über 146/182 Wohnungen, was 80 % der an Begünstigte der NOXH-Förderrichtlinien verkauften Wohnungen entspricht und die Bedingungen von NOXH für eine künftige Inbetriebnahme erfüllt.
Das Bauamt empfiehlt, dass Investoren dem Bauamt vor dem Verkauf oder der Vermietung die Gesamtzahl der zu verkaufenden oder zu vermietenden Wohnungen sowie den Beginn des Verkaufs oder der Vermietung schriftlich melden, damit das Bauamt davon Kenntnis erhält.
Der Investor führt den Bau der Projektgegenstände gemäß den genehmigten Planungsunterlagen, erteilten Baugenehmigungen und geprüften Kostenvoranschlägen durch. Bei inhaltlichen Änderungen der genehmigten Planungsunterlagen, erteilten Baugenehmigungen und geprüften Kostenvoranschläge holt der Investor die Meinung von Bewohnern oder Kunden ein, die Wohnungskaufverträge unterzeichnet haben.
Die Anzahlung des Käufers einer Sozialwohnung erfolgt gemäß der Vereinbarung im Kaufvertrag und in Abhängigkeit vom Fertigstellungsgrad des Wohnungsbaus und dem genehmigten Projektfortschritt. Die gesamte Anzahlung des Käufers darf jedoch vor der Übergabe des Hauses an den Käufer 70 % des Wertes des gekauften und verkauften Hauses nicht übersteigen und darf 95 % des Wertes des gekauften und verkauften Hauses nicht übersteigen, bevor dem Käufer gemäß Klausel 5, Artikel 63, Wohnungsbaugesetz 2014 ein Zertifikat für dieses Haus ausgestellt wird.
Zuvor hatte die Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company eine feierliche Grundsteinlegung für den Bau des Sozialwohnungsgebiets im Thuy Van-Komplex, Phase 2, durchgeführt. Das Projekt dient der Umsetzung des Regierungsprojekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030 “.
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