Die schönste Villa im „goldenen Land“ von Ho-Chi-Minh-Stadt ist nach 8 Jahren in den Händen der Besitzerin ruhig

Neugierig auf den 35-Millionen-Dollar-Deal

Die alte Villa mit drei Fronten in den Straßen Vo Van Tan – Ba Huyen Thanh Quan – Nguyen Thi Dieu im Zentrum des 3. Bezirks von Ho-Chi-Minh-Stadt war schon immer ein Gegenstand der Neugier sowohl von Immobilienhändlern als auch von Stadtbewohnern. Während das Haus zuvor durch seinen „exorbitanten“ Transferpreis von bis zu 35 Millionen USD (ca. 700 Milliarden VND) Aufmerksamkeit erregte, interessiert man sich nun für sein Schicksal, nachdem die Anführer der Van Thinh Phat Group verhaftet wurden.

Die fast 3.000 m² große Villa hieß einst Phuong Nam Villa und befindet sich in 110-112 Vo Van Tan, Bezirk 3 (der Bezirk mit den meisten Villen in Ho-Chi-Minh-Stadt mit mehr als 800 von insgesamt über 1.200). Die Eigentümer des Grundstücks sind Frau Dang Kim Chi (Jahrgang 1938) und Frau Nguyen Kim Sa Dang (amerikanische Staatsbürgerin, Jahrgang 1934).

Die Millionen-Dollar-Villa, die neu „The Villa“ genannt wird, wird derzeit renoviert und erhalten (Foto: Kim Ngoc).

Das Gebäude hat drei Eingänge: Zwei Haupttore in der Vo Van Tan Straße und ein Seitentor in der Ba Huyen Thanh Quan Straße. Die Nutzfläche umfasst 2 Etagen mit einer Gesamtgrundfläche von über 2.500 m², die in Nord-Süd-Richtung entsprechend der Reihenfolge der einzelnen Gebäudeblöcke konzipiert sind. Der Hauptteil des Hauses ist 990 Quadratmeter groß und umfasst 16 Zimmer.

Im Jahr 2013, als der Immobilienmarkt boomte, wurde diese über 100 Jahre alte Villa für 47 Millionen Dollar zum Verkauf angeboten. Doch erst im Jahr 2015 konnte die Transaktion im Wert von 35 Millionen USD (zum damaligen Wechselkurs etwa mehr als 700 Milliarden VND) erfolgreich abgeschlossen werden. Käufer ist die Minerva Joint Stock Company.

Das Unternehmen wurde nur wenige Monate vor dem Kauf der Minerva-Villa gegründet und hat drei Gründungsgesellschafter: Frau Mary Chu Yuet Fan (Chu Duyet Phan) hält 80 % der Anteile, Frau Truong Hue Van 10 % und Herr Truong Lap Hung 10 %. Unter ihnen ist Frau Chu Duyet Phan, die Tochter von Frau Truong My Lan, Vorsitzende der Van Thinh Phat Group. Die beiden verbleibenden Anteilseigner sind die Neffen von Frau Lan, die ebenfalls Anteile an Van Thinh Phat besitzen.

Man erkennt, dass die Villa sehr sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail restauriert wurde. Die Kuppel wurde ersetzt und mit einem neuen Anstrich versehen. (Foto: Kim Ngoc).

Als Minerva die Villa kaufte, waren Experten skeptisch. Da die Villa in einem Denkmalschutzgebiet liegt, ist ein Abriss oder Neubau für den Investor nicht möglich. Daher fragen sich viele Menschen, warum Minerva 35 Millionen USD für den Kauf der Villa ausgegeben hat.

Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), sagte, die Villa sei nicht nur teuer, sondern habe auch einen historischen, kulturellen und architektonischen Wert und besitze eine einzigartige Identität aus der Zeit, als Vietnam die westliche Kultur, insbesondere Frankreich, übernahm. „Der Kauf dieser Villa dient nicht dem normalen Immobilienhandel. Ich denke, der Hauptzweck besteht darin, die Position und den Erfolg der Familie zu bestätigen. Dies ist auch eine Möglichkeit, Klasse zu beweisen und den Namen auf dem Immobilienmarkt aufzupolieren“, betonte Herr Chau.

Habe renoviert und dann aufgehört

Anfang 2019 erteilte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt Minerva die Genehmigung zur Renovierung dieser Villa. Auftragnehmer für das Projekt ist Stonewest Limited aus Singapur. Zuvor hatte Minerva drei Jahre lang ein Team ausländischer Experten damit beauftragt, eine Untersuchung durchzuführen, um die Herkunft der Baumaterialien und der Architektur umfassend zu bewerten und den Behörden einen Reparaturplan zur Prüfung vorzulegen.

Dementsprechend wird das Restaurierungsteam die umliegenden, später errichteten Häuser abreißen und anschließend das Hauptgebäude, den Musiksaal , die Nebengebäude, den Garten, die drei Eingangstore und den Zaun restaurieren. Die Sanierung soll voraussichtlich am 1. Oktober 2020 abgeschlossen sein.

Die Außenmauer trennt es vom Seitentor in der Ba Huyen Thanh Quan Straße. Von außen ist zu erkennen, dass auf dem Villengelände noch immer Baumaterial herumliegt (Foto: Kim Ngoc).

Die Restaurierung wurde jedoch nicht wie geplant abgeschlossen. Der Vorfall ereignete sich, Frau Truong My Lan und Frau Truong Hue Van wurden im Oktober 2021 festgenommen. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch die Bauarbeiten eingestellt.

Derzeit sind alle Eingänge zum Gebäude verschlossen. In der Villa sind keine Arbeiter mehr, die Szene ist im Chaos. Von außen wurde die Villa grundlegend renoviert, was Dinge wie das Dach, die Wandmalereien usw. betrifft. Außerhalb der Villa wurde sie als Parkplatz und Imbissstand genutzt. Ein anderer Teil wird zur Müllhalde.

„Hören Sie der Geschichte der Zeit“ ist die Botschaft, die außerhalb der Mauern der Villa vermittelt wird. Anbei finden Sie Fotos von markanten Motiven im Inneren des Gebäudes mit beigefügten Bildunterschriften (Foto: Kim Ngoc).

Man ging davon aus, dass das Gebäude nach der Restaurierung wieder in seiner ursprünglichen Pracht erstrahlen und zu einem der bedeutendsten historischen Gebäude Vietnams werden könnte. Da die Anführer von Van Thinh Phat jedoch in rechtliche Schwierigkeiten geraten, bleibt das Schicksal dieser Villa ungewiss.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/biet-thu-dep-nhat-dat-vang-tphcm-im-lim-sau-8-nam-ve-tay-nu-chu-20230412150001722.htm