In Binh Duong gibt es 2.000 weitere Wohnungen ab nur 1,23 Milliarden VND pro Wohnung.

Das japanische Joint Venture, bestehend aus Cosmos Initia (Mitglied der Daiwa House Group), TT Capital und der Koterasu Group, hat offiziell das Projekt TT AVIO (Stadt Di An, Provinz Binh Duong) mit 2.000 Produkten gestartet, deren Preise bei nur 1,23 Milliarden VND pro 1-Zimmer-Wohnung beginnen.

Das japanische Joint Venture, bestehend aus Cosmos Initia (Mitglied der Daiwa House Group), TT Capital und der Koterasu Group, hat offiziell das Projekt TT AVIO gestartet – japanische Apartments im Multi-Stil im Vincom Plaza Di An, Binh Duong, nur 10 Minuten von Thu Duc City (Ho-Chi-Minh-Stadt) entfernt.

Das TT AVIO-Projekt – ein japanisches Apartmenthaus mit vielfältigem Stil – wurde am 10. September offiziell eröffnet.

TT AVIO bietet Wohnungen in verschiedenen Lagen zu attraktiven Preisen ab nur 1,23 Milliarden VND pro Wohnung. Besonders hervorzuheben sind 300 exklusive Wohnungen, bei denen Kunden die Möglichkeit haben, die Zahlungsmodalitäten individuell an ihre finanziellen Möglichkeiten anzupassen. Genau diesen entscheidenden Unterschied möchte das japanische Joint Venture ausmachen und jedem den Traum vom Eigenheim ermöglichen.

Trotz des äußerst optimalen Preises, der den meisten Bedürfnissen gerecht wird, werden alle TT AVIO Apartments mit Möbeln bekannter Marken, modernem Design und erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet und bieten den Bewohnern ein Wohnumfeld auf japanischem Niveau.

Das Joint Venture zur Entwicklung von TT AVIO unter Beteiligung des „japanischen Giganten“ Cosmos Initia (Mitglied der Daiwa House Group) – einem Unternehmen mit mehr als 50 Jahren Erfahrung in der Entwicklung von fast 2.000 Projekten mit mehr als 100.000 Luxuswohnungen weltweit – ist eine Garantie für einen hohen Wohnstandard – ein Kriterium, das in Japan bei der Projektentwicklung unabhängig vom Segment großen Wert gelegt wird.

Darüber hinaus beweist die Zusammenarbeit mit Ricons – einem der drei führenden Bauunternehmen in Vietnam mit 20-jähriger Erfahrung und Entwicklung, das landesweit Hunderte von Qualitätsprojekten realisiert hat – das Bekenntnis zu hohen Standards von Beginn des Projekts an.

Obwohl der Preis nur bei 1,23 Milliarden VND pro Wohnung beginnt, bietet TT AVIO eine Reihe von Vorteilen, die die Erwartungen der Kunden weit übertreffen. Mit über 89 internen Einrichtungen, darunter acht exklusive Ausstattungsbereiche, die in Wohnungen dieser Preisklasse selten sind, wie beispielsweise der Swimmingpool-Komplex „Galaxy Pool“ im Erdgeschoss, der Kinderspielplatz „Funky Town“, der Kunstplatz „Art Square“, der Mehrgenerationen-Spielplatz „Amazon Park“, die „Starlight Lobby“, das einzigartige Check-in-System „Sensory Gate“, die „Komplexe Etage“ im dritten Stock mit luxuriösem Bankettsaal, Kinderspielzimmer, einem Unterhaltungs- und Sportkomplex mit Tischfußball, Tischtennis, Fitnessstudio und Yoga-Bereich, ein Business Center mit Büros und Co-Working-Spaces sowie die Dachterrasse „Chill Skyzone“ mit japanischen Gärten zum Genießen der Aussicht, Yoga im Freien und Grillmöglichkeiten.

Projektperspektive TT AVIO.

TT AVIO ist ein Apartment, das für viele Kunden geeignet ist: von Singles, die Freiheit und Kreativität lieben, über junge Familien mit kleinen Kindern, die eine sichere Umgebung wünschen, in der sich ihre Kinder umfassend entwickeln können, bis hin zu all jenen, die Ruhe und Naturnähe zu einem erschwinglichen Preis suchen.

Ein aktueller Bericht von Savills Vietnam zeigt, dass das Angebot an Wohnungen unter 3 Milliarden VND pro Einheit in Ho-Chi-Minh-Stadt zunehmend begrenzt ist. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 machten diese Wohnungen lediglich 18 % des Gesamtangebots aus und befanden sich hauptsächlich außerhalb des Stadtzentrums. In den folgenden drei Jahren wird das Angebot in dieser Preisklasse nur noch etwa 5 % betragen. Aufgrund der Angebotsknappheit und des Preisniveaus von bis zu 72 Millionen VND pro Quadratmeter für Wohnungen im Primärsegment verliert Ho-Chi-Minh-Stadt zunehmend an Attraktivität für benachbarte Gebiete wie Binh Duong. Käufer aus Ho-Chi-Minh-Stadt werden daher vermehrt in diese Gebiete ziehen, um bezahlbaren Wohnraum zu finden und ihren tatsächlichen Wohnbedarf zu decken. Dank der guten Infrastrukturanbindung wird diese Entwicklung in Zukunft weiter begünstigt werden.

Laut Giang Huynh, Forschungsdirektorin und S22M bei Savills Vietnam, gelten in Ho-Chi-Minh-Stadt Wohnungen unter 3 Milliarden VND pro Einheit derzeit als erschwingliches Segment. Es sei darauf hingewiesen, dass dieses Segment in den nächsten 3 Jahren nur noch weniger als 5 % ausmachen wird.

In ähnlicher Weise kommentierte der Wirtschaftsexperte Dr. Nguyen Tri Hieu gegenüber der Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn , dass die Verlagerung von Projekten für bezahlbaren Wohnraum an den Stadtrand von Ho-Chi-Minh-Stadt, insbesondere nach Binh Duong und in die an Thu Duc City angrenzenden Gebiete, ein unvermeidlicher Trend auf dem Markt sei.

„Weil die Grundstücksreserven in Ho-Chi-Minh-Stadt fast aufgebraucht sind, sind Investoren gezwungen, in die nächstgelegene Nachbarprovinz Binh Duong auszuweichen, um den tatsächlichen Bedürfnissen vieler Arbeiter mit nicht allzu hohem Einkommen, aber einem echten Wohnungsbedarf gerecht zu werden“, sagte Herr Hieu.

Darüber hinaus sagte Dr. Nguyen Tri Hieu , dass angesichts dieses Trends eine Reihe in- und ausländischer Investoren sehr energisch um diesen Marktanteil konkurrieren würden, wie die kontinuierliche Einführung von Projekten durch große Namen wie Phu Dong, Bcons, Nam Long usw. in jüngster Zeit belege.

Angesichts des zunehmend knapper werdenden Angebots an bezahlbaren Wohnungen im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt trägt das Aufkommen von Projekten ausländischer Investoren wie TT AVIO, die mehr als 2.000 Wohnungen direkt im Zentrum von Di An City, Binh Duong, bereitstellen (wie oben analysiert), auch dazu bei, das Wohnungsproblem für die tatsächlichen Wohnbedürfnisse der Mehrheit der Kunden zu "lösen", die Arbeiter, junge Familien in der Gegend und bedürftige Arbeiter in Ho-Chi-Minh-Stadt sind.

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