Das Bauministerium schlägt vor, das soziale Wohnungsbaumodell auf Einzelhäuser auszuweiten.

(CLO) Das Bauministerium erarbeitet eine Regierungsverordnung über eine Reihe von Sondermechanismen zur Bewältigung von Schwierigkeiten und Hindernissen, die sich aus gesetzlichen Bestimmungen und den Zielen der Durchbruchverordnung für den sozialen Wohnungsbau ergeben.

Gemäß Artikel 82 des Wohnungsgesetzes von 2023 handelt es sich bei Sozialwohnungen um Mehrfamilienhäuser, die im Rahmen eines Projekts und gemäß der genehmigten Bebauungsplanung errichtet werden. In Ausnahmefällen, wenn das Projekt in einer Gemeinde in einem Gebiet mit ethnischer Minderheit oder in einem Berggebiet gemäß den Bestimmungen des Premierministers umgesetzt wird, kann es auch als Einfamilienhaus errichtet werden.

Da es sich bei Sozialwohnungen um Apartments handelt, müssen diese gemäß den nationalen technischen Normen für Apartments und den Normen für Sozialwohnungsgebiete entworfen und gebaut werden.

Das Bauministerium hat vorgeschlagen, das soziale Wohnungsbaumodell auf Einfamilienhäuser auszuweiten. (Illustrationsfoto/CD)

Bei Einfamilienhäusern muss das Projekt den Baugesetzen und den entsprechenden Standards für soziale Wohngebiete entsprechen.

Nach Angaben des Bauministeriums dürfen Sozialwohnungen gemäß den geltenden Vorschriften nicht als Einzelhäuser konzipiert werden, es sei denn, sie befinden sich in Gemeinden in Gebieten ethnischer Minderheiten und in Bergregionen und müssen bestimmte Standards hinsichtlich Grundstücksfläche und Flächennutzungskoeffizient erfüllen.

Die Realität in vielen Regionen zeigt jedoch, dass das Modell der Entwicklung von Sozialwohnungen in Form von Mietwohnungen den natürlichen Gegebenheiten nicht gerecht wird, während die Baukosten hoch sind und die Zahlungsfähigkeit von Menschen mit niedrigem Einkommen übersteigen.

Das Bauministerium schlägt daher in dem Entwurf der neuen Resolution vor: den Anwendungsbereich des Sozialwohnungsmodells auf individuelle Wohnbauten an geeigneten Standorten auszuweiten, um die Machbarkeit zu gewährleisten und den tatsächlichen Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden.

Insbesondere in den Stadtbezirken der Provinzen und zentral verwalteten Städten müssen Investoren von Sozialwohnungsbauprojekten Sozialwohnungen zum Verkauf, Mietkauf oder zur Vermietung in Form von Apartments errichten.

Für die übrigen Gebiete bestimmt das Provinzvolkskomitee auf Grundlage der örtlichen Gegebenheiten, in welchen Gebieten Investoren in Sozialwohnungsbauprojekte investieren, und zwar in welche Art von Wohnraum, sei es ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus, gemäß dem von der zuständigen staatlichen Behörde genehmigten detaillierten Bauplan.

Bei Einfamilienhäusern gilt, dass diese gemäß Baunormen, Vorschriften und den Standards für soziale Wohngebiete geplant und errichtet werden müssen.

Quelle: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html