Bauministerium benennt Orte ohne Sozialwohnungen von 2021 bis heute

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Es wurden zahlreiche Mechanismen und Richtlinien herausgegeben.

Am Morgen des 22. Februar berichtete der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh auf der Konferenz zur Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ im Jahr 2024 über die Umsetzung des Projekts zum Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen.

Dementsprechend, so Herr Sinh, habe es bisher viele Mechanismen und Maßnahmen gegeben, um Schwierigkeiten zu beseitigen und die Anreize zu erhöhen, die Entwicklung von Sozialwohnungen im ganzen Land zu unterstützen und zu fördern.

Was die Ergebnisse der institutionellen Verbesserung betrifft, so hat die 15. Nationalversammlung das Wohnungsgesetz (geändert) und das Gesetz über Immobiliengeschäfte (geändert), das Grundstücksgesetz (geändert) und das Gesetz über Kreditinstitute (geändert) verabschiedet. Dementsprechend wurden zahlreiche Mechanismen und Maßnahmen ergriffen, um Schwierigkeiten zu beseitigen, die Anreize zur Unterstützung der Entwicklung von Sozialwohnungen zu erhöhen und separate Maßnahmen für Arbeiterunterkünfte in Industrieparks und Unterkünfte für Streitkräfte zu ergreifen.

Das Bauministerium hat zahlreiche Rundschreiben herausgegeben, die es Projekten ohne detaillierte Pläne ermöglichen, in Gebieten, in denen keine Zonenpläne erforderlich sind, Zonenpläne oder allgemeine Pläne zu verwenden, um sich um Projektinvestoren zu bewerben, wodurch die Verwaltungsverfahren verkürzt werden.

Immobilien - Bauministerium benennt Orte ohne Sozialwohnungen von 2021 bis heute — Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh hielt auf der Konferenz eine Rede.

Was die tatsächliche Umsetzung betrifft, so sind laut dem Bericht des Bauministeriums landesweit 1.249 Grundstücke mit einer Fläche von 8.390 Hektar für Sozialwohnungen vorgesehen, was einer Steigerung von 5.031 Hektar gegenüber dem Bericht von 2020 entspricht.

Laut einer Zusammenfassung der Berichte der Gemeinden gibt es landesweit 499 Sozialwohnungsprojekte mit einer Größe von 411.250 Einheiten. Davon sind 71 Projekte mit einer Größe von 37.868 Einheiten abgeschlossen, 127 Projekte mit einer Größe von 107.896 Einheiten wurden bereits mit dem Bau begonnen und 301 Projekte mit einer Größe von 265.486 Einheiten wurden für die Investitionspolitik genehmigt.

„Was Kapital zur Unterstützung von Unternehmen betrifft, hat das Bauministerium die Liste der für Darlehen in Frage kommenden Projekte dreimal auf seinem elektronischen Informationsportal veröffentlicht. Darin enthalten sind 24 förderfähige Projekte für Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und die Renovierung alter Wohnhäuser mit einem Umfang von 20.188 Wohnungen und einer Gesamtinvestition von 19.014 Milliarden VND“, sagte der stellvertretende Minister Nguyen Van Sinh.

Was die Auszahlung von 15.000 Milliarden VND an Kapital zur Unterstützung von Privatkunden bei der Kreditaufnahme zum Kauf oder zur Miete von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und Familienwohnungen betrifft, so hat der ausstehende Kreditsaldo laut dem Bericht der Social Policy Bank bisher 10.272 Milliarden VND bei 26.268 Kunden erreicht.

Im Hinblick auf das Unterstützungskapital von 120.000 Milliarden VND haben derzeit 28 Gemeinden eine Liste mit 68 Projekten veröffentlicht, die im Rahmen des 120.000 Milliarden VND-Kreditprogramms kreditwürdig sind. Der Kreditbedarf liegt bei über 30.000 Milliarden VND. Bisher wurden sechs Sozialwohnungsprojekte in fünf Gemeinden mit einem Kapital von rund 415 Milliarden VND ausgezahlt.

In einigen großen Gemeinden sind die Investitionen in den sozialen Wohnungsbau noch immer begrenzt.

Der Vertreter des Bauministeriums sagte, dass dank der Aufmerksamkeit und der drastischen Lenkung der Regierung, des Premierministers und der Beteiligung von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen bei der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der jüngsten Vergangenheit wichtige Ergebnisse erzielt wurden und viele Kommunen aktiv Investitionen angezogen und den Beginn des Baus von Sozialwohnungen gefördert hätten.

Allerdings muss man auch offen zugeben, dass in einigen wichtigen Orten zwar ein enormer Bedarf an Sozialwohnungen besteht, die Investitionen in Sozialwohnungen jedoch im Vergleich zum Projektziel bis 2025 noch immer begrenzt sind (Hanoi hat nur 3 Projekte mit 1.700 Wohnungen, was 9 % entspricht; Ho-Chi-Minh-Stadt mit 7 Projekten mit 4.996 Wohnungen, was 19 % entspricht …) oder dass in einigen Orten zwischen 2021 und heute mit dem Bau von Sozialwohnungsprojekten gar nicht begonnen wird (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai …).

Neben den erzielten Ergebnissen sagte der Vertreter des Bauministeriums, dass bei der Umsetzung des Projekts auch einige Einschränkungen festgestellt wurden.

Erstens haben die Mechanismen und Strategien zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen den praktischen Anforderungen noch nicht entsprochen und wurden in der Anfangsphase des Projekts nicht rechtzeitig ergänzt oder geändert.

Zweitens haben viele Gemeinden der Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in Industriegebieten keine Aufmerksamkeit geschenkt. Sie haben in ihren Fünfjahres- und Jahresplänen für die sozioökonomische Entwicklung keine Ziele für die Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen festgelegt. Sie haben bei der Planung von Stadt- und Industriegebieten keine klaren Landfonds für die Entwicklung von Sozialwohnungen ausgewiesen und keinen Projektimplementierungsplan herausgegeben, um die Erreichung der gesetzten Ziele sicherzustellen.

In einigen Gemeinden wurden in der letzten Zeit viele Investitionsprojekte genehmigt, aber man hat der Auswahl der Projektinvestoren für die Umsetzung der Bauinvestitionen keine Aufmerksamkeit geschenkt. Einige Sozialwohnungsprojekte wurden begonnen, aber die Unternehmen haben die Bauarbeiten nicht abgeschlossen oder liegen im Verzug.

Drittens wurde die staatliche Kapitalunterstützung für die Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten nicht effektiv ausgezahlt und hat keine Investoren dazu bewegt, Kapital aufzunehmen.

Immobilien – Das Bauministerium benennt Orte ohne Sozialwohnungen von 2021 bis heute (Abbildung 2). — In einigen großen Gemeinden sind die Investitionen in den sozialen Wohnungsbau noch immer begrenzt.

Nachdem er die Ergebnisse und Herausforderungen klar erkannt hatte, sagte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass das Bauministerium und andere Ministerien, Zweigstellen und Kommunen in der kommenden Zeit die vom Premierminister im Rahmen des Projekts zugewiesenen Aufgaben koordinieren und dringend umsetzen müssten, um die gesetzten Ziele zu erreichen.

Dementsprechend werden Ministerien und Zweigstellen zusammenarbeiten, um Richtlinien, Strategien usw. zu entwickeln, die gesetzlichen Regelungen zu synchronisieren und das Projekt vor Ort in die Praxis umzusetzen.

Für die Gemeinden ist es dringend erforderlich, das Programm und den Plan für die Entwicklung des Wohnungsbaus in den Gemeinden zu erstellen, zu ändern und zu ergänzen, in dem die Ziele des sozialen Wohnungsbaus klargestellt und die Umsetzung des Projekts geplant wird.

Für Unternehmen, die Sozialwohnungsprojekte bauen, ist es außerdem notwendig, finanzielle Mittel bereitzustellen und Technologien einzusetzen, um die Bauzeit zu verkürzen und den Fortschritt der Projektfertigstellung sicherzustellen.

Um finanzielle Unterstützung zu erhalten, müssen Investoren außerdem die Themen und Bedingungen proaktiv prüfen und sich beim Volkskomitee der Provinz registrieren, um in die Liste der Vorzugskredite aus dem 120.000 Milliarden VND schweren Unterstützungspaket aufgenommen zu werden .

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