Nahaufnahme verlassener Billionen-Dollar-Villen in der Nähe des Ortes, an dem die ganze Nacht lang Auktionen stattfinden

TPO – Im Bezirk Hoai Duc gibt es derzeit in städtischen Gebieten eine Reihe von Villen, Stadthäusern und Häusern an der Straße sowie bereits gebaute und fertiggestellte, versteigerte Wohnprojekte, die immer noch verlassen sind. Beim aktuellen Verkaufspreis kostet jede Villa und jedes Stadthaus mehrere zehn Milliarden Dong, sodass sich die Gesamtsumme des in diesen Immobilien „vergrabenen“ Geldes auf mehrere tausend Milliarden Dong beläuft.

Kürzlich kam es zu Aufruhr in der Öffentlichkeit, als der Bezirk Hoai Duc in der Gemeinde Tien Yen eine Grundstücksauktion mit einem Preis von bis zu 133 Millionen VND/m2 organisierte. Viele Menschen glauben, dass es sich dabei um einen Trick von Immobilienspekulanten handelt, um die Preise in die Höhe zu treiben, und dass keine echte Nachfrage besteht. Die obige Einschätzung ist begründet, denn auch in Hoai Duc gibt es derzeit viele Villen- und Reihenhausprojekte, die zwar fertiggestellt sind, aber noch keine Bewohner haben.

Den Aufzeichnungen des Reporters zufolge ist das Son Dong Center-Projekt (Gemeinde Son Dong, Bezirk Hoai Duc) – ein vor vier Jahren begonnenes Landversteigerungsprojekt – inzwischen abgeschlossen, doch die meisten Stadthäuser hier sind immer noch unbewohnt.

Die technische Infrastruktur dieses Stadtgebiets ist größtenteils fertiggestellt.

Viele Wohnungen wurden bereits an Kunden übergeben. Aufgrund mangelnder Nachfrage hängen jedoch viele Vermieter „Zu vermieten“-Schilder auf und viele Wohnungen sind mit Gras überwuchert. Einer Umfrage zufolge liegt der Quadratmeterpreis hier je nach Standort zwischen 110 Millionen VND/m2 und über 200 Millionen VND/m2.

Das New Urban Area Project nördlich des National Highway 32 (Lideco) befindet sich in der Stadt Tram Troi (Bezirk Hoai Duc). In dieses Projekt investiert die Tu Liem Urban Development Joint Stock Company.

Laut der Einführung des Investors ist dies das einzige Projekt im Gebiet Hoai Duc, das keine Hochhäuser, sondern nur niedrige Gebäude umfasst. Darunter 648 Einzelvillen, Doppelhaushälften, Häuser mit Gärten, 136 Stadthäuser, Parks, Schulen und Einkaufszentren.

Derzeit sind einige Villen und Stadthäuser bewohnt. Allerdings sind die meisten Villen und Stadthäuser des Projekts noch immer verlassen und unvollendet.

Derzeit werden hier auf vielen Immobilienbörsen Villen zu Preisen zwischen 150 und 250 Millionen VND/m2 angeboten, je nach Lage.

Viele Investoren sind jedoch der Ansicht, dass sich diese Art von Produkten nur schwer liquidieren lässt, da der Gesamtpreis einer Wohnung bis zu 20–30 Milliarden VND beträgt und es für diejenigen, die dort wohnen müssen, schwierig ist, darauf zuzugreifen.

Villen und Stadthäuser wurden fertiggestellt, aber niemand wohnt dort.

Im Bezirk Hoai Duc gibt es nicht nur die oben genannten Projekte, sondern viele Projekte in ähnlicher Situation. Zum Beispiel das Orange Garden-Projekt (Gemeinde Van Canh); Ein Lac Green Symphony-Projekt ...

Thanh Hieu

Quelle: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo