Nahaufnahme von verlassenen Billionen-Dollar-Villen in der Nähe des Ortes, an dem die ganze Nacht Auktionen stattfinden.

TPO – Im Bezirk Hoai Duc stehen derzeit zahlreiche Villen, Reihenhäuser und Häuser mit Straßenfront in städtischen Gebieten und versteigerten Wohnprojekten leer. Bei aktuellen Angebotspreisen von mehreren zehn Milliarden VND pro Villa oder Reihenhaus beläuft sich das in diesen Immobilien gebundene Kapital auf mehrere tausend Milliarden VND.

Kürzlich sorgte eine Grundstücksauktion im Bezirk Hoai Duc in der Gemeinde Tien Yen, bei der Preise von bis zu 133 Millionen VND/m² erzielt wurden, für Aufsehen in der Öffentlichkeit. Viele vermuten, dass es sich dabei eher um eine Preistreiberei von Immobilienspekulanten als um eine tatsächliche Nachfrage nach Wohnraum handelt. Diese Einschätzung ist nicht ganz unbegründet, denn in Hoai Duc gibt es derzeit zahlreiche fertiggestellte Villen- und Reihenhausprojekte, die leer stehen.

Nach den Beobachtungen unseres Reporters ist das Son Dong Center Projekt (Gemeinde Son Dong, Bezirk Hoai Duc) – ein vor vier Jahren begonnenes Grundstücksauktionsprojekt – inzwischen abgeschlossen, aber die meisten Reihenhäuser dort sind noch immer unbewohnt.

Die Infrastruktur dieses Stadtgebiets ist größtenteils bereits fertiggestellt.

Viele Wohnungen wurden bereits an Kunden übergeben. Aufgrund mangelnder Nachfrage bieten jedoch viele Eigentümer ihre Wohnungen wieder zur Vermietung an, und viele Wohnungen sind verwildert. Laut Umfragen liegt der Quadratmeterpreis hier je nach Lage zwischen 110 Millionen VND/m² und über 200 Millionen VND/m².

Das Stadtentwicklungsprojekt „Neues Stadtgebiet entlang der Nationalstraße 32“ (Lideco) befindet sich in der Stadt Tram Troi (Bezirk Hoai Duc). Die Finanzierung dieses Projekts erfolgt durch die Tu Liem Urban Development Joint Stock Company.

Laut Bauträger handelt es sich um das einzige Projekt in Hoai Duc, das keine Hochhäuser, sondern ausschließlich Flachbauten umfasst. Es beinhaltet 648 freistehende und Doppelhaushälften, Häuser mit Garten, 136 Reihenhäuser, einen Park, eine Schule und ein Einkaufszentrum.

Einige Villen und Reihenhäuser sind bereits bewohnt. Der Großteil der Villen und Reihenhäuser des Projekts steht jedoch noch leer und ist unfertig.

Derzeit bieten viele Immobilienagenturen hier Villen zu Preisen zwischen 150 Millionen VND und 250 Millionen VND pro Quadratmeter an, je nach Lage.

Viele Investoren sind jedoch der Ansicht, dass diese Art von Produkt schwer zu liquidieren ist, da der Gesamtpreis jeder Einheit 20-30 Milliarden VND erreicht und somit für diejenigen unerschwinglich ist, die wirklich eine Unterkunft benötigen.

Die Villen und Reihenhäuser sind fertiggestellt, stehen aber noch leer.

Neben den bereits erwähnten Projekten gibt es im Bezirk Hoai Duc viele weitere Projekte in einer ähnlichen Situation. Beispiele hierfür sind das Projekt „Orangengarten“ (Gemeinde Van Canh) und das Projekt „Grüne Symphonie An Lac“.

Thanh Hieu

Quelle: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo