Benötigen Sie einen speziellen Mechanismus

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In Kürze werden 5.700 Me Linh-Haushalten Nutzflächen zugeteilt, wodurch der Landstreit beendet wird. Dies gibt Gemeinden, die noch Nutzflächen benötigen, Hoffnung.

Viele Orte „schulden“ noch immer Serviceland

Im Jahr 2023 jährt sich die Erweiterung der Verwaltungsgrenzen Hanois zum 15. Mal. Viele Provinzen und Städte wie das alte Ha Tay und Vinh Phuc sind nach der Abtrennung eines Teils ihrer Grenzen und der Fusion mit Hanoi auf große Schwierigkeiten bei der Zuteilung von Serviceflächen gestoßen.

Im Bezirk Ha Dong profitieren 15/17 Bezirke von der Flächennutzungsregelung. Um die Landzuteilung zu erleichtern, entwickelte der Bezirk Ha Dong von 2008 bis 2018 ein separates Flächennutzungsprojekt und teilte 20.000 Haushalten Land zu. Die übrigen Haushalte reichten aufgrund ihrer Uneinigkeit mit dem Projekt Beschwerde ein. Daher musste der Bezirk Ha Dong 2018 die Inspektionsergebnisse der Regierungsinspektion und der städtischen Behörden abwarten.

Viele Gemeinden haben mit den Grenzen und Themen der Zuteilung von Dienstleistungsflächen zu kämpfen.

Im Gespräch mit Reportern der Zeitung TN&MT erklärte Frau Nguyen Thi Coi (Bezirk Kien Hung, Bezirk Ha Dong), dass gemäß der alten Ha Tay-Landwirtschaftspolitik jeder Haushalt, der 650 m2 Ackerland verliert, 10 % des Lands erhält. Nach der Fusion im Jahr 2009 bot der Bezirk Ha Dong an, nur 7,7 % der Fläche abzugeben. Die restlichen 2,3 % waren für den Bau von Schulen und Straßen reserviert. Alle Haushalte, die dem zustimmten, gaben die gesamte Fläche ab.

„Wir haben kein Bauland für ein Haus erhalten, und die verbleibenden landwirtschaftlichen Flächen können nicht bewirtschaftet werden. Die ganze Familie hat seit vielen Jahren ihre Lebensgrundlage verloren. Unser Wunsch ist es, bald Land zu einem Preis von 7 % oder mehr zu erhalten. Mehr verlangen wir nicht“, so Frau Coi.

Herr Dang Tran Duc, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Kien Hung im Bezirk Ha Dong in Hanoi, erklärte, dass die Aufteilung der Betriebsflächen seit 2018 eingestellt werden müsse. Der Grund dafür sei, dass die Inspektionsteams der Betriebsflächen festgestellt hätten, dass der vorherige Plan zur Aufteilung der Betriebsflächen in der Stadt Ha Tay einige Punkte enthalte, die nicht den gesetzlichen Bestimmungen entsprächen. Daher müsse er eingestellt und auf Anweisungen von höherer Stelle gewartet werden.

Der Vertreter des Volkskomitees des Bezirks Me Linh erklärte: „In Umsetzung der Anweisung des Volkskomitees der Stadt Hanoi hat das Volkskomitee des Bezirks Me Linh dem Parteikomitee des Bezirks empfohlen, einen Masterplan zur umfassenden Steuerung und Anleitung der Zuteilung von Serviceflächen herauszugeben. Das Volkskomitee des Bezirks hat einen Plan zur Zuteilung von Serviceflächen an Personen entwickelt, deren landwirtschaftliche Flächen gemäß den Vorschriften wiederhergestellt wurden. Derzeit hat der Bezirk genügend Land bereitgestellt, um es an mehr als 5.700 Haushalte und Einzelpersonen zu verteilen. Das Volkskomitee des Bezirks stimmt sich dringend mit den Funktionseinheiten ab, um den Prozess der Zuteilung von Serviceflächen zu überprüfen und umzusetzen und so die Bedingungen für die Menschen zu schaffen, deren landwirtschaftliche Flächen wiederhergestellt wurden, damit sie ihr Leben bald stabilisieren können.“

Ähnlich erging es der Familie von Herrn Nguyen Xuan Loi (Dorf Mui, Gemeinde Bich Hoa) im Bezirk Thanh Oai. Sie berichtete, dass sie 2006 die Mitteilung erhalten habe, dass 729 Quadratmeter Ackerland für den Bau des Industrieparks Thanh Oai beschlagnahmt würden. Damals kündigte die Gemeinde an, dass den Bewohnern neben Entschädigungen und Unterstützung bei der Ernte gemäß den Vorschriften 10 % Nutzfläche zugestanden würden. Bis heute hat jedoch kein Haushalt Nutzfläche erhalten.

Laut Nguyen Tien Ngoc Tu, Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Thanh Oai, erließ das Volkskomitee der Provinz Ha Tay bei der Rodung des Geländes für das Thanh Oai-Industriecluster-Projekt einen Beschluss zur Landzuteilung mit Landnutzungsgebühren für Produktions- und Dienstleistungsgeschäftsräume. Um die Rechte der Menschen zu gewährleisten, deren Land zurückgewonnen wurde, gab das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai 2008 ein Dokument heraus, in dem es forderte, die Politik der Landrückgewinnung und der Zuteilung von Dienstleistungsland an Haushalte in der Gemeinde Bich Hoa entsprechend dem alten Mechanismus der Dienstleistungslandzuteilung anzuwenden. Allerdings hatten nur Haushalte, deren Land zu 30 % oder mehr zurückgewonnen wurde, einen Anspruch auf die Politik der Dienstleistungslandzuteilung. Haushalte, deren Landrückgewinnungsrate 30 % oder weniger der landwirtschaftlich genutzten Landfläche betrug, hatten keinen Anspruch auf diese Politik und reichten daher weiterhin Petitionen ein.

Warten auf einen speziellen Mechanismus

Derzeit haben viele Bezirke Hanois Schwierigkeiten bei der Zuteilung von Dienstleistungsflächen. Die Stadt Hanoi hat einen Bericht und einen Vorschlag veröffentlicht, um die Stellungnahmen der Regierung, der Ministerien und der Zweigstellen zur Lösung dieses Problems einzuholen.

Laut Bui Van Sang, dem Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Thanh Oai, schlug der Bezirk aufgrund der oben genannten Tatsachen dem Volkskomitee von Hanoi vor, dem Bezirk zu gestatten, den Haushalten, deren Land für die Umsetzung des Thanh Oai-Industrieclusterprojekts gemäß Beschluss Nr. 1098/2007/QD-UBND zurückgewonnen wurde, Serviceland zuzuweisen (berechnet auf Grundlage von 10 % der zurückgewonnenen Fläche, nicht basierend auf einer Rückgewinnungsrate von über 30 % der Gesamtfläche). Dementsprechend erstattete das Volkskomitee von Hanoi auch dem Premierminister Bericht, um einen Sondermechanismus zu beantragen, der dem Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai die Genehmigung erteilt, den Haushalten in der Gemeinde Bich Hoa Serviceland zuzuweisen.

Frau Vu Thi Ngoc Hien, stellvertretende Leiterin der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Ha Dong, erklärte, dass die Praxis der Landnutzungsverwaltung zeige, dass es Fälle von Wirtschaftsland gebe, für das keine Genehmigungen erteilt oder das nicht gespendet worden sei. Daher lebten bei der Landgewinnung viele Großfamilien zusammen, sodass die Zuteilung von 55 m² pro ursprünglichem Haushalt ungerecht sei. Haushalte, die 500 m² landwirtschaftliche Nutzfläche gewonnen hätten, hätten auch Anspruch auf 50 m² Wirtschaftsland, während Haushalte, die 5.000 m² gewonnen hätten, nur Anspruch auf 50 m² hätten. Das sei ungerecht. Der Bezirk Ha Dong habe der Stadt Hanoi zahlreiche Vorschläge unterbreitet, aber in dieser Angelegenheit müsse noch die Entscheidung der Regierung abgewartet werden.

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