Wohnungen mit zwei separaten Eingängen, ein Investitionstrend mit hohem Wertsteigerungspotenzial

Viele herausragende Vorteile für Stadtbewohner

Im Jahr 2009 wurde die erste Wohnung mit zwei separaten Eingängen eingeführt und revolutionierte damit den Immobilienmarkt Singapurs. Diese Wohnungsart verfügt über zwei separate Eingänge, die jeweils in einen Raum führen, der wie eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer ausgestattet ist.

Einzigartiges Design mit zwei separaten Türen und zwei Schlüsseln – eine Kombination aus Wohn- und Mietfläche, ideal für vielfältige Bedürfnisse, insbesondere Mehrgenerationenfamilien und clevere Investoren. Es ermöglicht unabhängiges Wohnen bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung der sozialen Kontakte, optimiert die Mieteinnahmen, ohne den persönlichen Freiraum einzuschränken, und erfüllt flexible Wohn- und Anlagebedürfnisse. Eigentümern eröffnen sich dadurch vielfältige Optionen.

Mit zahlreichen Vorteilen für Stadtbewohner entwickelt sich die Dual-Key-Wohnung zunehmend zu einer tragenden Säule des Immobilienmarktes in Megastädten. Führende Immobilienentwickler wetteifern darum, Dual-Key-Wohnungen als unverzichtbares Produkt in ihre Projekte zu integrieren.

Laut Singapurs führender Immobilienwebsite latestprojectlaunch.com bieten bis zu 41 neu gestartete Immobilienprojekte in Singapur Apartments mit zwei separaten Eingängen. Das Angebot ist relativ groß, dennoch sind diese Wohnungen in Singapur schnell vergriffen.

Doppelschlüssel – ein Produkttyp in Singapur, der sich nach wie vor schnell verkauft.

Experten zufolge ist diese Art von Wohnung in asiatischen Ländern beliebt, weil sie der kulturellen Tradition des Zusammenlebens mehrerer Generationen entspricht. Auch in vietnamesischen Städten ist dieser Trend nicht ausgenommen: Immer mehr Kunden interessieren sich für diese Art von Wohnungen.

Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt sind die beiden größten Städte Chinas mit hoher Nachfrage nach Wohnungen mit separatem Eingang und großem Potenzial für die Wohnungsvermietung. Aktuell bieten in Ho-Chi-Minh-Stadt nur wenige Projekte Wohnungen mit separatem Eingang an. Bei bereits bezugsfertigen Projekten bietet der sofortige Einzug einen erheblichen Liquiditätsvorteil.

In Hanoi haben unterdessen auch die begrenzt verfügbaren Dual-Key-Apartments auf dem nordkoreanischen Immobilienmarkt für Furore gesorgt und sich dank ihres intelligenten Designs und der damit verbundenen hohen Nachfrage großer Beliebtheit erfreut. Obwohl sie preislich über dem Standard von Wohnungen liegen, sind diese Dual-Key-Apartments besonders bei Mehrgenerationenfamilien äußerst gefragt.

Beobachtungen zufolge gibt es in großen städtischen Gebieten noch immer Familien, die den Lebensstil „Drei-Generationen-Zusammenleben“ pflegen (drei Generationen leben im selben Haus), doch mit der zunehmenden Verknappung des Landbestands wird der Wohnraum allmählich begrenzt.

Daher ist ein Zweischlüsselsystem eine praktische Wahl für diejenigen, die Platz für Großeltern und Eltern suchen, aber dennoch Privatsphäre und Abgeschiedenheit von ihrer eigenen Familie wünschen.

In großen Ballungsräumen ist eine Wohnung mit zwei separaten Eingängen eine praktische Lösung für alle, die mehrgenerationellen Wohnraum suchen und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre und Abgeschiedenheit legen.

Obwohl es sich um einen Trend handelt, sind Wohnungen mit zwei separaten Eingängen auf dem vietnamesischen Markt noch immer begrenzt. Während die Märkte in anderen Ländern boomen, ist die Anzahl dieser Wohnungen im Inland weiterhin gering, sodass das Angebot die Nachfrage nicht deckt, insbesondere angesichts des steigenden Bedarfs an privatem Wohnraum mit guten Geschäftsmöglichkeiten.

Die Wisteria – verspricht, den Bedarf des nördlichen Marktes an zwei Schlüsseln zu decken

Das Wisteria-Projekt im Großraum Hinode Royal Park konzentriert sich auf die Entwicklung von Dual-Key-Apartments und verspricht, die Nachfrage des nordkoreanischen Marktes zu decken. Es schafft zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, die dem Trend in Asien und weltweit folgen. Dementsprechend handelt es sich bei den meisten Wohnungen im Wisteria-Projekt um Dual-Key-Apartments (02PN) mit einer Fläche von 73 m² bis 143 m², die aus zwei oder mehr kleinen Wohnungen auf derselben Fläche bestehen. Da Dual-Key-Apartments nur in sehr wenigen oder gar keinen Projekten verfügbar sind, ist der umfangreiche Bestand an Dual-Key-Apartments im Wisteria-Projekt ein wichtiger Aspekt, den Investoren und zukünftige Bewohner berücksichtigen sollten.

Die Wisteria besitzt einen großen Fonds für Apartments mit zwei separaten Eingängen, was sowohl für Investoren als auch für die tatsächlichen Bewohner ein wichtiger Aspekt ist.

Die Knappheit wird diese Art von Immobilie besonders bei großen Familien mit mehreren Generationen beliebt machen. Auch Investoren sind aufgrund der Flexibilität und der höheren Rendite im Vergleich zu herkömmlichen Wohnungen daran interessiert. Viele kaufen zwei Wohnungen, bewohnen eine und vermieten die andere – eine clevere Lösung, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Eine Analyse der Gewinnspanne in Singapur oder Hongkong zeigt, dass Dual-Key-Apartments in der Regel 35–40 % teurer sind als reguläre Apartments. Statistiken belegen, dass ein zur Vermietung angebotenes Dual-Key-Apartment höhere Einnahmen generiert als ein reguläres Apartment mit Serviceleistungen. (Quelle: Dual key apartments – A new lifestyle in the central coastal city of Nha Trang – The Saigon Times)

Laut Angaben der Website Stackedhomes aus dem Jahr 2020 liegt die durchschnittliche Mietrendite für Apartments in Singapur zwischen 2 % und 3 %. Allerdings erzielt ein Apartment mit zwei separaten Eingängen höhere Einnahmen als ein herkömmliches Serviced Apartment.

Quelle: https://www.congluan.vn/can-ho-dual-key-xu-huong-dau-tu-tiem-nang-tang-gia-cao-post272542.html