Es muss nicht genügend Land zurückgewonnen werden, um „superdünne, superverzerrte“ Häuser zu vermeiden

Am 30. August gab die Fachdelegiertenkonferenz der Nationalversammlung ihre Stellungnahmen zum Entwurf des geänderten Landgesetzes ab. Die Delegierte Pham Thi Thanh Mai (Delegation Hanoi ) erklärte in ihrer Stellungnahme, dass der Nutzungszweck von Grundstücken eine wichtige Grundlage für die Berechnung der Finanzerlöse aus Grundstücken darstelle und daher im Gesetz klar geregelt werden müsse. Dies sei die Basis für Regierungsverordnungen zu Finanzerlösen aus Grundstücken, zur Preispolitik, zum Umgang mit Verstößen gegen das Landrecht sowie für eine einheitliche und konsistente Landstatistik.

Artikel 9 des Gesetzentwurfs regelt die Landklassifizierung, enthält jedoch keine Bestimmungen zur Klassifizierung von Mehrzweckland, was zu Schwierigkeiten bei der Verwaltung führen wird. Die Delegierten schlugen dem Redaktionsausschuss vor, die Begriffe „Landnutzungszweck“ und „Hauptlandnutzungszweck“ in die Begriffsbestimmungen aufzunehmen.

Bezüglich Entschädigung und Unterstützung bei der Umsiedlung im Falle der Landgewinnung sowie der Regelungen zu den Grundsätzen für Fälle, in denen der Staat Land zurückgewinnt und die verbleibende Fläche der Parzellen nach der Rückgewinnung kleiner ist als die nach den Bestimmungen des Provinzvolkskomitees zulässige Mindestfläche für die Aufteilung in Parzellen, sagte der Delegierte Mai, dass eine Rückgewinnung zwar notwendig sei, aber Anpassungen erforderlich seien, die der Realität angemessen seien, um die Entstehung von „extrem dünnen, extrem verzerrten“ Landparzellen zu vermeiden.

Delegierter Pham Thi Thanh Mai (Hanoi-Delegation).

Ebenfalls im Zusammenhang mit der Landrückgewinnung äußerte sich Delegierter Nguyen Anh Tri (Delegation Hanoi) zur Frage der Rückgewinnung einiger ins Stocken geratener Projekte.

Der Delegierte Tri sagte, dass bei allen Projekten, egal wie groß oder klein, die Regierung, sofern sie diese genehmigt, an der Frage der Landräumung und -rückgewinnung für das Projekt beteiligt sein muss.

Der Delegierte erklärte, dass Projekte, die zu 70 % oder mehr geräumt wurden, nach zwei Jahren zur Sanierung verpflichtet werden und die Entschädigung dem staatlich festgelegten Preis entspricht. Sollten noch Haushalte betroffen sein, muss sich die Regierung an der Entschädigung und der Sanierung beteiligen. Daher wünscht sich Delegierter Nguyen Anh Tri, dass die Dokumente zu diesem Gesetz konkrete Regelungen enthalten.

In Bezug auf Artikel 9 über die Landklassifizierung lobte der Delegierte Nguyen Anh Tri den Redaktionsausschuss ausdrücklich dafür, dass er den Landnutzungsgruppen (Friedhöfe, Bestattungsinstitute, Krematorien und Urnenlagerstätten), die eine wichtige Rolle im sozialen Leben spielen, besondere Aufmerksamkeit geschenkt hat.

Um dies zu erreichen, schlugen die Delegierten jedoch vor, dass es untergesetzliche Dokumente geben sollte, die die effektive, würdevolle, hygienische, zivilisierte und humane Nutzung dieses Landfonds regeln.

Nationalversammlungsdelegierter Nguyen Anh Tri (Delegation Hanoi).

Der Delegierte Le Thanh Hoan (Delegation Thanh Hoa ) erklärte, dass Landenteignung und Entschädigung für Umsiedlungen wichtige Themen seien, die die Rechte der Bevölkerung stark beeinträchtigten. Jedes Jahr gebe es weiterhin Beschwerden im Zusammenhang mit Landangelegenheiten.

Der Vertreter der Thanh Hoa-Delegation erklärte daher, dass der Entwurf des (geänderten) Landgesetzes nachhaltige Richtlinien für Fälle der Zwangsenteignung von Land enthalten müsse.

Der Delegierte Nguyen Thien Nhan (Delegation Ho-Chi-Minh-Stadt) erklärte, dass die Landnutzung nationalen und lokalen Interessen, wirtschaftlichen Interessen und dem Interesse der Bevölkerung Rechnung tragen müsse. Daher sei es notwendig, diese drei Interessensbereiche zu klären und die Eigenschaften des Grundstücks zu bestimmen.

Laut Delegiertem Nhan umfassen Grundstückseigenschaften Lage und Fläche. Es gibt verkehrsgünstige Lagen, Lagen in der Nähe von Flüssen, Meeren usw. – jede dieser Lagen bietet unterschiedliche Vorteile. „Im Hinblick auf nationale und lokale Interessen muss ermittelt werden, welchen Nutzen die jeweilige Grundstückslage für Land und Region am besten bringt“, erklärte Herr Nhan.

Delegierter Nguyen Thien Nhan (Delegation von Ho-Chi-Minh-Stadt).

Der Delegierte Nguyen Thien Nhan sagte, dass Land mit einer bestimmten Lage und Fläche so genutzt werden müsse, wie es dem Land und der Region am meisten nütze, nämlich im nationalen Interesse.

Wenn sich ein Grundstück beispielsweise am besten für den Straßenbau eignet, muss es dafür enteignet werden. Das Land, das für Projekte enteignet wird, die für das Land und die Region von größter Bedeutung sind, wird vom Staat zum Wohle des Landes und der Region enteignet .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/thu-hoi-dat-khong-du-dien-tich-de-tranh-nha-sieu-mong-sieu-meo-a624162.html