Auf der Konferenz mit Geschäftsbanken forderte Premierminister Pham Minh Chinh die Staatsbank Vietnams (SBV) und die Geschäftsbanken auf, angebots- und nachfrageorientierte Kreditpakete für den Bau von Sozialwohnungen und Wohnraum für junge Menschen unter 35 Jahren zu prüfen und weiterhin anzubieten. Dies trage zur Förderung des Immobilienmarktes bei und schaffe günstigere Bedingungen für den Zugang zu Krediten.

Darüber hinaus wies der Premierminister die Staatsbank an, im gesamten Kreditinstitutssystem umfassende Lösungen zur Stabilisierung der Einlagenzinsen und zur Senkung der Kreditzinsen umzusetzen.

Bisher haben sich die Kreditinstitute darauf eingestellt, die Einlagenzinsen zu senken und gleichzeitig viele Vorzugskreditprogramme mit angemessenen Zinssätzen aufgelegt.

Seit dem Treffen zwischen der Staatsbank von Vietnam und den Geschäftsbanken zu den Zinssätzen am 25. Februar haben bis zum 7. März 16 inländische Geschäftsbanken die Einlagenzinsen für die meisten Laufzeiten um 0,1 bis 0,8 Prozent pro Jahr gesenkt.

W-Wohnungsbaudarlehen.jpg
Junge Menschen haben die Möglichkeit, Häuser zu Vorzugszinsen zu kaufen. Foto: Nam Khanh.

Darüber hinaus konkurrieren die Geschäftsbanken darum, zahlreiche Produktpakete mit Vorzugszinsen anzubieten, wie etwa:

Die Asia Commercial Joint Stock Bank ( ACB ) hat ein Darlehenspaket mit Vorzugszinsen „First Home“ für Kunden im Alter von 18 bis 35 Jahren aufgelegt, mit Vorzugszinsen ab nur 5,5 %/Jahr und einer Darlehenslaufzeit von bis zu 30 Jahren.

Die Loc Phat Vietnam Joint Stock Commercial Bank (LPBank) hat für junge Kunden das Paket „Einfache Abwicklung – stabile Zukunft“ aufgelegt, mit dem sie Kredite für den Kauf oder die Renovierung von Häusern zu Zinssätzen ab nur 3,88 %/Jahr und mit einer Laufzeit von bis zu 35 Jahren aufnehmen können.

Die Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank (HDBank) hat ein Vorzugskreditpaket im Wert von 30.000 Milliarden VND angekündigt. Es gilt für Privatpersonen und Haushalte, die in 24 Großstädten ein Haus kaufen möchten, insbesondere für junge Menschen. Der Zinssatz beträgt nur 4,5 %/Jahr, die Kreditlaufzeit beträgt bis zu 50 Jahre und die Tilgungsfrist beträgt bis zu 5 Jahre, um den Kunden den Ausgleich ihrer Finanzen zu erleichtern.

Die Saigon-Hanoi Commercial Joint Stock Bank (SHB) hat ein Vorzugskreditpaket in Höhe von 16.000 Milliarden VND aufgelegt, um den Eigenheimbedarf insbesondere junger Kunden zu decken. Das Paket bietet Zinssätze ab nur 3,99 %/Jahr und ist in den ersten 60 Monaten tilgungsfrei.

Das Programm wird ab sofort bis zum 31. Dezember 2025 umgesetzt. Kunden können bis zu 90 % des Wertes der Immobilie, die sie kaufen möchten, leihen, ohne dass es eine Begrenzung der Kreditsumme gibt.

Die Eximbank hat außerdem gerade das Eigenheimdarlehenspaket „Sicheres Zuhause – Sichere Zukunft“ Y-Rise Eximbank mit Vorzugszinsen ab nur 3,68 %/Jahr für die ersten 36 Monate für Kunden im Alter von 22 bis 35 Jahren auf den Markt gebracht.

Einer der Höhepunkte dieses Kreditpakets ist die kostenlose vorzeitige Rückzahlung ab dem fünften Jahr. Dadurch können Kunden ihre finanziellen Ressourcen proaktiver ausbalancieren und den langfristigen finanziellen Druck verringern.

Darüber hinaus finanziert die Eximbank auch 100 % des Kapitalbedarfs; die maximale Kreditlaufzeit beträgt bis zu 40 Jahre, die Tilgungsfreizeit bis zu 7 Jahre.

Luong Nguyen Minh Dang, Direktor des Eximbank Retail Banking, erklärte: „Bei einem Kredit von 1 Milliarde VND müssen Kunden nur 6 bis 7,5 Millionen VND monatlich zurückzahlen. Bei einem Haus im Wert von 3 Milliarden VND beträgt die monatliche Rate nur 20 bis 22 Millionen VND. Insbesondere für Kunden, die ein Haus im Wert von 5 Milliarden VND kaufen, bietet die Eximbank eine Kreditoption ohne Eigenmittel mit einer monatlichen Rate von 30 bis 35 Millionen VND an.“

Erst kürzlich, am 5. März, kündigte die TPBank ein Eigenheimkreditpaket mit Vorzugszinsen ab nur 3,6 % pro Jahr und einer maximalen Kreditsumme von bis zu 100 % des Kreditbedarfs des Kunden an. Das Kreditpaket hat eine Laufzeit von bis zu 35 Jahren und erfordert keine Rückzahlung innerhalb von fünf Jahren oder nur eine Rückzahlung von fünf Prozent des Kapitals innerhalb der ersten fünf Jahre. Die Kreditbedingungen sind äußerst einfach; der Kunde muss zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme lediglich unter 35 Jahre alt sein.

Dies zeigt, dass die Kreditinstitute unter der Leitung der Regierung, des Premierministers und der Staatsbank aktiv Zinssenkungen umgesetzt haben und so dazu beigetragen haben, Unternehmen und Privatpersonen bei der Aufnahme von Kapital für Produktion, Geschäfte und Konsum zu unterstützen.

Vorzugskreditpakete für junge Eigenheimkäufer bieten nicht nur flexible Finanzierungslösungen und attraktive Zinssätze, sondern auch langfristige Kreditkonditionen und eröffnen jungen Menschen so die Möglichkeit, zunächst ein Eigenheim zu besitzen, ohne sich um finanziellen Druck sorgen zu müssen.