Neue Ausrichtung von Binh Dinh bezüglich Projekten in den Teilbereichen 2, 4, 9

Binh Dinh setzt die Übertragung von Landnutzungsrechten für Grundstücke, die Investoren im Rahmen von Stadtentwicklungsinvestitionsprojekten in den Untergebieten 2, 4 und 9 der Wirtschaftszone Nhon Hoi noch nicht an Personen übertragen haben, vorübergehend aus.

Binh Dinh setzt die Übertragung von Landnutzungsrechten für Grundstücke, die Investoren im Rahmen von Stadtentwicklungsinvestitionsprojekten in den Untergebieten 2, 4 und 9 der Wirtschaftszone Nhon Hoi noch nicht an Personen übertragen haben, vorübergehend aus.

Investitionsprojekt zur Stadtentwicklung im Unterbezirk Nr. 9 der Wirtschaftszone Nhon Hoi.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh hat gerade die abschließende Stellungnahme von Herrn Nguyen Tu Cong Hoang, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, zu einer Reihe von Fragen im Zusammenhang mit der Umsetzung von Investitionsprojekten zur Stadtentwicklung in den Untergebieten 2, 4 und 9 der Wirtschaftszone Nhon Hoi bekannt gegeben.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh stellte fest, dass in jüngster Zeit neben der Entwicklung städtischer Projekte in der Wirtschaftszone Nhon Hoi auch Investoren von Stadtentwicklungsinvestitionsprojekten in den Untergebieten 2, 4 und 9 versucht und Anstrengungen unternommen haben, die Projekte umzusetzen.

„Es gibt jedoch noch einige Probleme. Das technische Infrastruktursystem ist noch nicht vollständig implementiert und die Koordinierung bei der Bearbeitung und Lösung von Problemen verläuft noch immer langsam. Dies beeinträchtigt die Rechte der Bevölkerung und das Investitionsumfeld der Provinz“, erklärte das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh.

Um diese Mängel zu beheben, stimmte das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh dem Vorschlag des Verwaltungsrats der Wirtschaftszone zu, die Übertragung der Landnutzungsrechte für die Grundstücke, die der Investor in den oben genannten Projekten noch nicht an die Bevölkerung übertragen hat, vorübergehend auszusetzen, bis der Investor die projektbezogenen Mängel vollständig behoben hat.

Einschließlich der gleichzeitigen Fertigstellung technischer Infrastrukturarbeiten; der Erfüllung und vollständigen Abwicklung von Steuerpflichten gemäß den Anforderungen des Amtes für Zivilrechtsvollstreckung des Bezirks 1, Steuerbehörde des Bezirks 1, Ho-Chi-Minh-Stadt; der Erklärung und vollständigen Erfüllung finanzieller Pflichten bezüglich der Zahlung von Haus- und Grundbuchgebühren gemäß den Anweisungen der Steuerbehörde der Provinz Binh Dinh, des Grundbuchamts der Provinz Binh Dinh …

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh forderte, dass sich die Abteilungen und Zweigstellen der Provinz, nachdem der Projektinvestor die oben genannten Probleme überwunden hat, bei der zuständigen Behörde melden, um die weitere Übertragung des Nutzungsrechts für Grundstücke mit der investierten Infrastruktur an die Menschen zum Bau eigener Häuser zu prüfen.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh fordert die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (den Investor) und die Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (den Erwerber von Grundstücken in 3 Projekten) auf, die Strom- und Wasserarbeiten in den Untergebieten Nr. 2, 4 und 9 im November 2024 dringend abzuschließen, gleichzeitig die technischen Infrastrukturarbeiten gemäß der genehmigten Planung abzuschließen und zerstörte und beschädigte Arbeiten und Konstruktionselemente mit einer Fertigstellungsfrist vor dem 30. Juni 2025 zu reparieren, zu warten und zu erhalten.

Der Investor muss dringend den Machbarkeitsstudienbericht zu den verbleibenden Punkten des Projekts fertigstellen und ihn dem Bauministerium gemäß den Vorschriften zur Beurteilung vorlegen (der Termin für die Fertigstellung aller Verfahrensdokumente zur Durchführung des Baus ist der 30. Juni 2025); er muss die damit verbundenen Verfahren für Investitionen in den Bau des Green Valley-Gebiets im Jahr 2024 abschließen und die Durchführung im Februar 2025 organisieren.

Unternehmen müssen außerdem ihren finanziellen Verpflichtungen für das Projekt in Unterteilung Nr. 9 vollständig nachkommen, Erklärungen abgeben, ihre finanziellen Verpflichtungen vollständig erfüllen und die Gebühren für die Haus- und Grundbuchregistrierung gemäß den Anweisungen der Provinzsteuerbehörde und des Provinzgrundbuchamts im Jahr 2024 entrichten.

„Koordinieren Sie sich mit dem Economic Zone Management Board, um insbesondere mit dem Department of Natural Resources and Environment und dem Provinzial-Grundbuchamt zusammenzuarbeiten und Anleitungen für die Durchführung der Verfahren zu erhalten, die für die Übertragung von Landnutzungsrechten an Personen erforderlich sind. Außerdem müssen Sie Lösungen für die Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten an Haushalte gemäß dem Immobilienwirtschaftsgesetz von 2023 und dem Bodengesetz von 2024 finden, wobei die Verfahren 2024 abgeschlossen sein müssen“, forderte der stellvertretende Vorsitzende der Provinz Binh Dinh.

Insbesondere forderte das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh, die Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten an berechtigte Haushalte im ersten Quartal 2025 abzuschließen.

Bezüglich der Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten an Haushalte beauftragte der stellvertretende Vorsitzende der Provinz Binh Dinh das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt damit, die Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten an berechtigte Haushalte in Fällen zu prüfen und in Erwägung zu ziehen, in denen Übertragungsverträge vor dem 22. Mai 2024 (dem Datum der Ausstellung des Dokuments durch das Amt für Zivilrechtsvollstreckung des 1. Bezirks und das Finanzamt des 1. Bezirks in Ho-Chi-Minh-Stadt) unterzeichnet wurden, um die Rechte der Bevölkerung zu gewährleisten. Für Fälle ab dem 22. Mai 2024 soll eine Prüfung speziell zur Umsetzung bei der Gewährleistung ausreichender Bedingungen gemäß den Vorschriften durchgeführt werden.

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html