Neue Ausrichtung von Binh Dinh bezüglich Projekten in den Teilbereichen 2, 4, 9

Binh Dinh setzt die Übertragung von Landnutzungsrechten für Grundstücke, die Investoren im Rahmen von Stadtentwicklungsinvestitionsprojekten in den Untergebieten 2, 4 und 9 der Wirtschaftszone Nhon Hoi noch nicht an Personen übertragen haben, vorübergehend aus.

Binh Dinh setzt die Übertragung von Landnutzungsrechten für Grundstücke, die Investoren im Rahmen von Stadtentwicklungsinvestitionsprojekten in den Untergebieten 2, 4 und 9 der Wirtschaftszone Nhon Hoi noch nicht an Personen übertragen haben, vorübergehend aus.

Investitionsprojekt zur Stadtentwicklung im Untergebiet Nr. 9, Wirtschaftszone Nhon Hoi.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh hat gerade die abschließende Stellungnahme von Herrn Nguyen Tu Cong Hoang, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, zu einer Reihe von Fragen im Zusammenhang mit der Umsetzung von Investitionsprojekten zur Stadtentwicklung in den Untergebieten 2, 4 und 9 der Wirtschaftszone Nhon Hoi bekannt gegeben.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh kam zu dem Schluss, dass in jüngster Zeit neben der Entwicklung städtischer Projekte in der Wirtschaftszone Nhon Hoi auch Investoren von Stadtentwicklungsinvestitionsprojekten in den Untergebieten 2, 4 und 9 versucht und Anstrengungen unternommen haben, die Projekte umzusetzen.

„Es gibt jedoch noch einige Probleme. Das technische Infrastruktursystem ist noch nicht vollständig implementiert und die Koordinierung bei der Handhabung und Lösung von Problemen verläuft noch immer langsam, was sich auf die Rechte der Bevölkerung und das Investitionsumfeld der Provinz auswirkt“, erklärte das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh.

Um die Mängel zu beheben, stimmte das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh dem Vorschlag des Wirtschaftszonen-Verwaltungsrats zu, die Übertragung der Landnutzungsrechte für die Grundstücke, die der Investor in den oben genannten Projekten noch nicht an die Bevölkerung übertragen hat, vorübergehend auszusetzen, bis der Investor die projektbezogenen Mängel vollständig behoben hat.

Dazu gehören die synchrone Fertigstellung technischer Infrastrukturarbeiten; die Erfüllung und sorgfältige Abwicklung der Steuerpflichten gemäß den Anforderungen des Amtes für Zivilrechtsvollstreckung des Bezirks 1 und des Finanzamts des Bezirks 1 in Ho-Chi-Minh-Stadt; die Erklärung und vollständige Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen hinsichtlich der Zahlung von Haus- und Grundbuchgebühren gemäß den Anweisungen der Steuerbehörde der Provinz Binh Dinh und des Grundbuchamts der Provinz Binh Dinh …

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh forderte, dass die Abteilungen und Zweigstellen der Provinz, nachdem der Projektinvestor die oben genannten Probleme überwunden hat, der zuständigen Behörde Bericht erstatten, um zu prüfen, ob das Nutzungsrecht an dem mit der Infrastruktur ausgestatteten Grundstück weiterhin an die Bevölkerung übertragen werden kann, damit diese ihre eigenen Häuser bauen kann.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh forderte die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Investor) und die Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (Erwerber von Grundstücken in 3 Projekten) auf, die Strom- und Wasserversorgungsarbeiten in den Untergebieten Nr. 2, 4 und 9 im November 2024 dringend abzuschließen, gleichzeitig die technischen Infrastrukturarbeiten gemäß der genehmigten Planung abzuschließen und beschädigte und verfallene Arbeiten und Konstruktionselemente mit einer Fertigstellungsfrist vor dem 30. Juni 2025 zu reparieren, zu warten und zu erhalten.

Der Investor muss dringend den Machbarkeitsstudienbericht zu den verbleibenden Punkten des Projekts fertigstellen und ihn gemäß den Vorschriften dem Bauministerium zur Beurteilung vorlegen (Zeitraum zur Fertigstellung aller Verfahrensdokumente zur Durchführung des Baus vor dem 30. Juni 2025); er muss die damit verbundenen Verfahren für Investitionen in den Bau des Green Valley-Gebiets im Jahr 2024 abschließen und die Durchführung im Februar 2025 organisieren.

Unternehmen müssen außerdem ihren finanziellen Verpflichtungen für das Projekt im Untergebiet Nr. 9 vollständig nachkommen, Erklärungen abgeben, ihre finanziellen Verpflichtungen vollständig erfüllen und die Gebühren für die Haus- und Grundbucheintragung gemäß den Anweisungen der Steuerbehörde und des Grundbuchamts der Provinz im Jahr 2024 entrichten.

„Koordinieren Sie sich mit dem Economic Zone Management Board, um insbesondere mit dem Department of Natural Resources and Environment und dem Provinzial-Grundbuchamt zusammenzuarbeiten und Anleitungen für die Durchführung der Verfahren zur Übertragung von Landnutzungsrechten an Personen zu erhalten und Lösungen für die Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten an Haushalte gemäß dem Immobilienwirtschaftsgesetz von 2023 und dem Landgesetz von 2024 zu finden, wobei die Verfahren 2024 abgeschlossen werden müssen“, forderte der stellvertretende Vorsitzende der Provinz Binh Dinh.

Insbesondere forderte das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh, die Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten an berechtigte Haushalte im ersten Quartal 2025 abzuschließen.

Bezüglich der Ausstellung von Landnutzungszertifikaten an Haushalte beauftragte der stellvertretende Vorsitzende der Provinz Binh Dinh das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, die Ausstellung von Landnutzungszertifikaten an berechtigte Haushalte in Fällen zu prüfen und in Erwägung zu ziehen, in denen Übertragungsverträge vor dem 22. Mai 2024 (dem Datum, an dem das Zivilgericht für Urteilsvollstreckung des Bezirks 1 und das Finanzamt des Bezirks 1 von Ho-Chi-Minh-Stadt das Dokument ausgestellt haben) unterzeichnet wurden, um die Rechte der Bevölkerung zu gewährleisten. Für Fälle ab dem 22. Mai 2024 soll die Prüfung insbesondere dann durchgeführt werden, wenn ausreichende Bedingungen gemäß den Vorschriften sichergestellt sind.

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html