Ein Darlehen reicht nicht aus, um eine Sozialwohnung zu kaufen

Am Nachmittag des 11. Mai nahm der Vorsitzende von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, an der Veranstaltung „Danke an die Arbeiter“ teil. Bei dieser Veranstaltung trafen sich Vertreter der Stadt mit Kadern, Gewerkschaftsmitgliedern und beispielhaften Arbeitern anlässlich des 16. Monats der Arbeit im Jahr 2024. Die Veranstaltung wurde vom städtischen Gewerkschaftsverband organisiert.

Laut dem Gewerkschaftsverband bietet dies den Arbeitnehmern die Möglichkeit, ihre Entschlossenheit zum Ausdruck zu bringen, weiterhin positiv zur Entwicklung der Stadt und des Landes beizutragen; gleichzeitig können sie gegenüber den Stadtverantwortlichen ihre Wünsche hinsichtlich der Politik und der Rahmenbedingungen in Bezug auf Beschäftigung und das Leben von Arbeitnehmern und Beamten äußern.

phone 2.jpg
Arbeiter äußerten ihre Meinung bei einem Treffen mit führenden Persönlichkeiten aus Ho-Chi-Minh-Stadt. Foto: Privatperson

In seiner Rede auf dem Treffen schlug Herr Tran Anh Kiet, Vorsitzender der Gewerkschaft der Hitachi Company, vor, dass die Stadt den Mindestlebensstandard, den Arbeitsmarkt, die Sozialwohnungspolitik, den Landfonds für Sozialwohnungen, Kindergärten, Schulen, kulturelle Aktivitäten für Arbeitnehmer usw. untersuchen sollte.

Frau Vo Thi Hai (Angestellte im Joint-Venture-Unternehmen Vinaco, Bezirk 10) äußerte ihre Besorgnis darüber, dass Sozialwohnungen zu einem niedrigeren Preis als kommerzielle Wohnungen verkauft werden, die Kredite bis zu 80 % betragen und die Zinssätze bei 4-5 % liegen… aber die Arbeiter haben Schwierigkeiten, Zugang dazu zu erhalten, da es keine Informationen über Wohnungs- und Kreditquellen gibt.

Herr Nguyen Van Tham (Arbeiter bei der Duy Tan Plastic Company) stimmte der obigen Meinung zu und erklärte, dass die Ersparnisse der Arbeiter gering, die Preise hoch seien und sie zwar Sozialwohnungen wünschten, aber keine bezahlbaren finden könnten.

Herr Pham Quang Thang (Zentrum für Forschung und Entwicklung von Hightech- Landwirtschaft ) sagte, dass die Stadt eine maximale Wohnungsbaudarlehensrichtlinie von 900 Millionen VND habe, mit diesem Geldbetrag könne man keine Sozialwohnungen kaufen.

Als Reaktion auf die obigen Kommentare schlug Herr Truong Hoang Phong (von Coop Thang Loi) vor, dass die Stadt den Unternehmen Landmittel zur Verfügung stellen sollte, damit diese eigene Häuser zur Unterstützung ihrer Arbeiter bauen können.

Arbeiter.jpg
Herr Nguyen Tran Dang Minh äußerte seine Meinung, dass „sozialer Wohnungsbau nur im Fernsehen thematisiert wird“. Foto: Mitarbeiter

Herr Nguyen Tran Dang Minh (Öffentliche Dienstleistungsgesellschaft Bezirk 10) bedauerte, dass Arbeiter zwar viel über Sozialwohnungen hören, diese aber nirgends finden können. Sie erfahren zwar im Fernsehen und in Zeitungen davon, wissen aber nicht, wo sie eine Wohnung kaufen oder mieten können oder welche Unterstützung ihnen zusteht.

„Jedes Jahr wählt das staatliche Unternehmen einige wenige Bedürftige aus, die beim Hauskauf bevorzugt werden sollen, aber ich weiß wirklich nicht, wo ich mir eins kaufen soll. Meine Frau und ich verdienen etwa 15 bis 16 Millionen VND, mit einem Überschuss von 2 bis 3 Millionen VND im Monat. Wenn wir einen Kredit aufnehmen, wie sollen wir ihn zurückzahlen? Woher sollen wir das Geld für den Eigenanteil nehmen?“, fragte sich Herr Minh.

Zinsunterstützung für Arbeitnehmer, die Kredite von Banken aufnehmen, um Häuser zu kaufen

Im Gespräch mit den Arbeitern dankte der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, den Beschäftigten für ihr Engagement, ihren Zusammenhalt und ihren Beitrag zum Aufbau einer immer weiterentwickelten Stadt.

Laut Herrn Mai ließen sich die Meinungen der Arbeiter in die Kategorien Arbeitsplätze, Löhne und Arbeitsbedingungen einteilen. Insbesondere äußerten die meisten ihre Ansichten zum Thema Arbeiterwohnungen und Sozialwohnungen. Einige gaben an, dass das Thema Sozialwohnungen nur im Fernsehen thematisiert werde.

Herr Mai räumte ein, dass es aufgrund von Problemen mit der Planung, dem Land und sogar der Rentabilität nur sehr wenige Sozialwohnungsbauprojekte gebe... daher seien die Investitionen von Unternehmen nicht sehr hoch.

phan van mai 3.jpg
Der Vorsitzende von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, besprach mit den Arbeitern die auf der Versammlung geschilderten Probleme. Foto: Privat.

Zur Lösung des Problems fasste der Stadtverordnetenchef drei Punkte zusammen.

Zunächst einmal stellen Pensionen das größte praktische Problem für Arbeiter dar. Die Stadt verpflichtet Pensionsbesitzer zur Einhaltung bestimmter Standards für angemessene Unterkünfte. Zur Unterstützung gewährt die Stadt Pensionsbesitzern Darlehen für Bau, Instandsetzung und die Gewährleistung sicherer Unterkünfte. Sie übernimmt außerdem die Kosten für Strom, Wasser und Lebenshaltungskosten in Pensionen.

„Obwohl die Stadt an diesen Maßnahmen interessiert ist und sie umsetzt, werden die Bedürfnisse der Arbeitnehmer damit nicht erfüllt“, sagte Herr Mai.

Zweitens will die Stadt den Bau von bezahlbarem Mietwohnraum fördern, damit Singles zusammenleben und Familien in Wohnungen mit angemessener Größe und zu erschwinglichen Preisen wohnen können. „Die Stadt wird sich mit dem Gewerkschaftsbund und dem Bauamt abstimmen, um dieses Projekt bald umzusetzen“, versicherte Herr Mai.

Drittens plant die Stadt im Bereich des sozialen Wohnungsbaus bis 2025 den Bau von 35.000 Wohneinheiten. Herr Mai räumte jedoch ein, dass die Umsetzung bisher sehr bescheiden verlaufen sei.

Laut Herrn Mai hat der Premierminister die Stadt beauftragt, mindestens 26.200 Wohnungen zu bauen. Die Stadt ist bestrebt, dieses Ziel bis zum nächsten Jahr zu erreichen. Für viele dieser Projekte stehen die Standorte bereits fest.

„Nach diesem Treffen werden die städtischen Behörden den Gewerkschaftsbund umfassend informieren, damit dieser die Arbeiter in Kenntnis setzen kann“, teilte Herr Mai mit.

Laut Herrn Mai ist der Zugang zu den als Sozialwohnungen bezeichneten Einrichtungen aufgrund der strengen Auflagen nicht für alle möglich. Daher müsse die Stadt ihr Angebot an Wohnmöglichkeiten – wie Pensionen, Mietwohnungen und Sozialwohnungen – diversifizieren, um angemessene Unterkünfte für Arbeitnehmer bereitzustellen.

Bezüglich der Anmerkung, dass Kredite für den Kauf von Sozialwohnungen nicht ausreichen, erklärte Herr Mai, dass das Kreditkapital ebenfalls zu gering sei. Aufgrund der Kreditregulierung, die Kredite auf 900 Millionen bis 1 Milliarde VND begrenzt, könne die Stadt lediglich rund 1 Billion VND bereitstellen und damit den Bedarf von etwa 1.000 Kreditnehmern decken.

„Wer sich Geld leiht, muss es zurückzahlen. Wenn Arbeitnehmer Kredite bei Banken aufnehmen, übernimmt die Stadt die Zinsen. Dank dieser Maßnahme erhalten mehr Menschen Zugang zu Sozialwohnungen. Wenn die Stadt beispielsweise Kredite in Höhe von 1 Billion VND hat, kann sie mit der Zinsvergünstigung Zehntausenden von Menschen den Kauf von Wohneigentum ermöglichen“, sagte Herr Mai.

Der Bürgermeister erklärte außerdem, dass die Stadtverwaltung zahlreiche Programme zur Unterstützung von Arbeitnehmern in den Bereichen Bildung und Gesundheitsversorgung anbietet. Die Arbeitnehmer werden zweimal jährlich ärztlich untersucht. Darüber hinaus überwacht die Stadt die Qualität der Kantinen, um die Lebensmittelsicherheit für die Beschäftigten zu gewährleisten.

Herr Mai sagte außerdem, dass die Stadt von Unternehmen und Behörden stets verlange, dass sie Gehälter und Boni unverzüglich an die Arbeitnehmer auszahlen.